領(lǐng)導(dǎo)收購(gòu)二手房協(xié)議書甲方（收購(gòu)方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出售方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意收購(gòu)乙方擁有的位于[具體房屋地址]的二手房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況乙方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利受限情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體產(chǎn)權(quán)證書號(hào)碼]，登記所有權(quán)人為乙方。3.房屋附屬設(shè)施及裝修情況房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電家具等，詳細(xì)說明品牌、規(guī)格、數(shù)量等]。房屋裝修情況為[裝修風(fēng)格及程度描述]，乙方應(yīng)確保附屬設(shè)施及裝修現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時(shí)一致，無故意損壞或拆除等行為。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看、了解房屋情況。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付購(gòu)房款。協(xié)助乙方辦理與房屋交易相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的購(gòu)房款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀等。保證該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，不存在任何影響交易的瑕疵或問題。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給甲方，同時(shí)保證房屋附屬設(shè)施及裝修完好無損。積極協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額雙方協(xié)商確定該房屋的收購(gòu)價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付購(gòu)房款：定金：本協(xié)議簽訂之日，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，抵作購(gòu)房款。首付款：在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給甲方后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。四、房屋交付及過戶1.房屋交付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋附屬設(shè)施及裝修情況進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益及風(fēng)險(xiǎn)均由甲方承擔(dān)。2.房屋過戶雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理過戶所需的文件和資料，確保過戶手續(xù)順利辦理。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋收購(gòu)價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。乙方解除協(xié)議后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋騰空并返還給乙方。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋騰空并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋收購(gòu)價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋收購(gòu)價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。甲方解除協(xié)議后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將已收取的購(gòu)房款返還給甲方，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的房屋信息不真實(shí)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋收購(gòu)價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，