鋪位出售轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[鋪位具體地址]的鋪位（以下簡稱“該鋪位”），現(xiàn)甲方有意將該鋪位出售轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就鋪位出售轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪位基本情況1.鋪位位置：該鋪位位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]樓，鋪位編號為[具體編號]。2.鋪位面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該鋪位建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.鋪位用途：該鋪位目前用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法進(jìn)行用途變更，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.鋪位現(xiàn)狀：甲方保證該鋪位目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的問題。該鋪位交付時的裝修、設(shè)備等現(xiàn)狀以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該鋪位的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金支付后，如乙方反悔不購買該鋪位，定金不予退還；如甲方反悔不出售該鋪位，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。首付款支付后，甲方應(yīng)將該鋪位的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等交付給乙方保管。尾款：乙方應(yīng)在辦理完該鋪位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：保證對該鋪位擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)出售轉(zhuǎn)讓該鋪位，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。確保該鋪位在轉(zhuǎn)讓前不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后至鋪位交付前，負(fù)責(zé)對該鋪位進(jìn)行妥善保管，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理該鋪位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和方式受讓該鋪位，并享有該鋪位的相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。接受該鋪位的現(xiàn)狀，在受讓后應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該鋪位，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的資料和信息，按時繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。四、鋪位交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該鋪位交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署鋪位交接確認(rèn)書。交接內(nèi)容包括但不限于鋪位的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件、裝修及設(shè)備清單等。甲方應(yīng)保證交付時該鋪位的裝修、設(shè)備等與雙方現(xiàn)場確認(rèn)的現(xiàn)狀一致，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該鋪位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充資料等情況，雙方應(yīng)積極配合，按照要求及時提供相關(guān)資料，確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)順利辦理。因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付鋪位或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價款的[X%]作為違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該鋪位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份