租賃冷庫合同協(xié)議模板甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有租賃冷庫的需求，甲方愿意提供冷庫租賃服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃冷庫合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.冷庫位置：甲方將位于[具體地址]的冷庫出租給乙方使用。該冷庫建筑面積為[X]平方米，庫內(nèi)凈高為[X]米，冷庫溫度可控制在[最低溫度]至[最高溫度]之間。2.冷庫設(shè)施設(shè)備：冷庫配備有先進的制冷設(shè)備、溫度監(jiān)控系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、貨架等設(shè)施設(shè)備，以確保冷庫的正常運行和貨物的安全存儲。具體設(shè)施設(shè)備清單詳見本合同附件一。3.配套服務(wù)：甲方負責冷庫的日常維護、保養(yǎng)和維修工作，確保冷庫設(shè)施設(shè)備的正常運行。同時，甲方提供24小時值班服務(wù)，以便及時處理冷庫運行過程中出現(xiàn)的問題。乙方有權(quán)在合理時間內(nèi)進入冷庫進行貨物的裝卸、存儲和管理，但應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將冷庫騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情和冷庫實際使用情況進行調(diào)整，調(diào)整周期為[X]年。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且冷庫設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對冷庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回冷庫，應(yīng)提前[X]日通知乙方，并按照實際租賃期限收取租金，退還剩余租金及押金。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的冷庫及設(shè)施設(shè)備，并保證冷庫設(shè)施設(shè)備的正常運行。負責冷庫的日常維護、保養(yǎng)和維修工作，確保冷庫設(shè)施設(shè)備的正常運行。如因甲方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復，并承擔相應(yīng)的賠償責任。為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如協(xié)助乙方辦理貨物進出庫手續(xù)、提供冷庫溫度數(shù)據(jù)等。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，不得將冷庫用于違法違規(guī)活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用冷庫及設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本合同約定履行維護、保養(yǎng)和維修義務(wù)，確保冷庫設(shè)施設(shè)備的正常運行。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金和押金。合理使用冷庫及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞冷庫設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。負責冷庫內(nèi)貨物的安全存儲和管理，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，不得在冷庫內(nèi)存放違法違規(guī)物品。按照甲方的要求辦理貨物進出庫手續(xù)，配合甲方做好冷庫的安全管理工作。在租賃期滿或合同解除后，及時將冷庫騰空并交還給甲方，如冷庫內(nèi)有剩余貨物，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)自行清理，否則甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的冷庫及設(shè)施設(shè)備，或因甲方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施設(shè)備無法正常運行，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維護、保養(yǎng)和維修義務(wù)，導致冷庫設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如甲方擅自提前收回冷庫，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金和押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)和用途，或損壞冷庫設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責修復或賠償，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如乙方在冷庫內(nèi)存放違法違規(guī)物品，或因乙方原因?qū)е吕鋷彀l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后及時將冷庫騰空并交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處理冷庫內(nèi)的貨物，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。