餐飲租賃合同合作協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體餐飲場地地址]的場地（以下簡稱“該場地”），乙方有意承租該場地用于餐飲經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方場地事宜達成如下合作協(xié)議：一、租賃場地及用途1.場地位置：該場地位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場地內(nèi)包括[詳細列舉場地內(nèi)的設(shè)施，如餐廳大廳、廚房設(shè)備、桌椅餐具等]。2.用途：乙方租賃該場地僅用于合法的餐飲經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前向甲方支付當季度租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還場地后的[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。有權(quán)對乙方的餐飲經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為或違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等原因需要提前收回場地，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供場地的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用場地進行餐飲經(jīng)營活動。負責場地的主體結(jié)構(gòu)維修，承擔因場地主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成的損失，但因乙方使用不當或故意損壞導致的除外。協(xié)助乙方辦理與餐飲經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件，但相關(guān)費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地進行餐飲經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方對場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但不得擅自拆除、改造或損壞。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及保證金。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的餐飲經(jīng)營活動。負責場地內(nèi)的日常維護保養(yǎng)，承擔因乙方使用不當或故意損壞導致的場地及設(shè)施設(shè)備維修費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時交還場地，并保證場地及設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方損壞場地或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責修復或賠償。六、場地裝修及設(shè)備添置1.乙方如需對場地進行裝修或添置設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提交裝修及設(shè)備添置方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修及設(shè)備添置費用由乙方自行承擔。2.乙方的裝修及設(shè)備添置應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，不得影響場地的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。租賃期滿或合同解除后，乙方對裝修及添置的設(shè)備不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。七、物業(yè)管理1.甲方負責場地所在區(qū)域的物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由乙方在每月[X]日前支付給甲方。2.物業(yè)管理內(nèi)容包括場地公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等。甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)不到位給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、保證金或物業(yè)管理費用等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)補足拖欠的租金及費用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定按時交還場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X]%向甲方支付場地占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取措施收回場地，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡