鞋服倉庫出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司稅號]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的鞋服倉庫出租給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.倉庫位置甲方出租給乙方的鞋服倉庫位于[詳細倉庫地址]，倉庫面積為[X]平方米，倉庫內(nèi)空間布局合理，具備良好的通風、采光條件，倉庫周邊交通便利且便于貨物的裝卸和運輸。2.倉庫設(shè)施倉庫配備了消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消防栓等，以確保倉庫消防安全。同時，倉庫內(nèi)設(shè)有照明系統(tǒng)、電力供應(yīng)系統(tǒng)，電力負荷滿足乙方正常經(jīng)營所需。此外，倉庫還具備一定的防潮措施，以保護鞋服類貨物不受潮損壞。3.倉庫用途該倉庫僅用于乙方存放鞋服類貨物，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途，不得將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時，雙方可另行協(xié)商租金及其他租賃條款，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年遞增[X]%，具體遞增金額以當年租金為基數(shù)計算。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期限屆滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有租金、水電費、物業(yè)費等費用，并將倉庫按原狀交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。甲方有權(quán)對倉庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)在租賃期限開始前，甲方應(yīng)確保倉庫符合本合同約定的交付條件，將倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。甲方應(yīng)負責倉庫及周邊環(huán)境的安全保衛(wèi)工作，確保乙方貨物的安全。如因甲方原因?qū)е乱曳截浳镌馐軗p失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，對倉庫進行定期檢查和維護，確保倉庫設(shè)施設(shè)備正常運行。如因甲方未履行維護義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方對倉庫設(shè)施設(shè)備進行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知甲方。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е乱曳綗o法正常使用倉庫，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)租金或解除合同。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變倉庫結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е聜}庫及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方應(yīng)做好倉庫內(nèi)貨物的保管工作，采取必要的防火、防盜、防潮等措施，確保貨物安全。如因乙方保管不善導(dǎo)致貨物遭受損失，乙方應(yīng)自行承擔責任。租賃期限屆滿或合同提前終止，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將倉庫按原狀交還甲方，包括清理倉庫內(nèi)的貨物、恢復(fù)倉庫設(shè)施設(shè)備原狀等。如乙方逾期交還倉庫，應(yīng)按照本合同約定租金標準的[X]%向甲方支付逾期占用費。五、水電費及物業(yè)費1.水電費乙方應(yīng)承擔租賃期間倉庫內(nèi)發(fā)生的水電費，水電費按照實際使用量及當?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的價格標準計算。乙方應(yīng)在收到水電費繳費通知后[X]天內(nèi)，將水電費支付至甲方指定的賬戶，由甲方統(tǒng)一代繳。2.物業(yè)費物業(yè)費按照每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）計算，由乙方承擔。物業(yè)費主要用于倉庫所在區(qū)域的公共衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、安保服務(wù)等。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將物業(yè)費支付至甲方指定的賬戶。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按時交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行對倉庫設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并按照租金總額[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前解除合同，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、水電費、物業(yè)費等費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變倉庫用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或合同提前終止后按時將倉庫交還甲方，每逾期一天，應(yīng)按照本合同約定租金標準的[X]%向甲方支付逾期占用費。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行清理倉庫內(nèi)的貨物，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方因保管不善導(dǎo)致貨物遭受損失或在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效