門面房租客合作協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[門面房具體地址]的門面房（以下簡稱“該門面房”），乙方有意承租該門面房用于[具體經(jīng)營項目]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門面房位置：該門面房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，門面房現(xiàn)狀良好，可正常使用。2.租賃用途：乙方承諾將該門面房僅用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），自第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對門面房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證門面房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式交付門面房。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房主體結(jié)構(gòu)的維修，因甲方原因?qū)е麻T面房損壞的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，如因甲方未及時修復(fù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面房。在租賃期間，乙方對門面房進(jìn)行裝修、改造的，在不影響門面房結(jié)構(gòu)安全的前提下，乙方有權(quán)自主決定裝修方案，但應(yīng)提前告知甲方。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面房，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，如因甲方未解決給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用門面房，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用門面房及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，如果乙方不續(xù)租，乙方應(yīng)在合同期滿或解除之日起[X]日內(nèi)將門面房騰空交還甲方，并保證門面房及附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在門面房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。2.對于門面房主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修，如遇緊急情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)采取措施進(jìn)行維修；如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。非緊急情況，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)安排維修。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面房或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或擅自改變用途、轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除合同，收回門面房，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照未履行合同金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)