集體用地購(gòu)房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[集體用地具體地址]的集體土地及地上建筑物，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地及房產(chǎn)狀況該集體用地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)詳細(xì)說明]。地上建筑物為[建筑物具體結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等詳細(xì)描述]，包括[列舉建筑物內(nèi)各主要功能區(qū)域，如客廳、臥室、廚房等]。房屋附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、花園、陽臺(tái)等]。2.產(chǎn)權(quán)情況說明甲方保證對(duì)該集體用地及地上建筑物擁有合法權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。目前該房產(chǎn)未辦理完整的產(chǎn)權(quán)證書，但甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露該集體用地及地上建筑物的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)狀況、建筑物質(zhì)量等信息。保證該房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何違法違規(guī)建設(shè)或其他導(dǎo)致合同無效的情形。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用，并確保交付時(shí)房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損。積極協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，因辦理產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的條件下，獲得該集體用地及地上建筑物的所有權(quán)。對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。接受甲方交付的房產(chǎn)，并按照合同約定使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]元整）。2.支付方式首付：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]元整）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]元整）。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至上述指定賬戶，如有變更，甲方應(yīng)提前書面通知乙方。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該集體用地及地上建筑物交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的相關(guān)圖紙、資料等文件。3.交付程序甲方提前[X]日通知乙方交付時(shí)間和地點(diǎn)。雙方在交付地點(diǎn)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理期限甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理該集體用地及地上建筑物的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，按照要求及時(shí)提供相關(guān)證明文件和資料，并配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。2.辦理費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)辦理延遲或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還購(gòu)房款、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反合同約定使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方不配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)