租賃屋頂光伏合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方屋頂用于安裝光伏發(fā)電系統(tǒng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就屋頂光伏租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃屋頂基本情況及光伏系統(tǒng)描述（一）租賃屋頂位置甲方將位于[具體地址]的屋頂出租給乙方，該屋頂面積為[X]平方米，屋頂產(chǎn)權(quán)明晰，無任何權(quán)屬糾紛。（二）光伏系統(tǒng)規(guī)格及參數(shù)乙方將在甲方屋頂安裝光伏發(fā)電系統(tǒng)，該系統(tǒng)由光伏組件、逆變器、支架等設(shè)備組成。光伏組件采用[品牌及型號]，其峰值功率為[X]瓦，轉(zhuǎn)換效率不低于[X]%；逆變器采用[品牌及型號]，最大功率跟蹤效率不低于[X]%，額定輸出功率為[X]千瓦。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿后，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租，但需提前[X]個月書面通知甲方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金的計算基于屋頂面積、光伏系統(tǒng)預(yù)期發(fā)電量及市場電價等因素綜合確定，并在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：（三）逾期支付責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及逾期違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方在屋頂安裝及使用光伏系統(tǒng)的行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害屋頂及周邊設(shè)施安全的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，若因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證出租屋頂產(chǎn)權(quán)明晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供屋頂相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或其他有效證明材料。在租賃期限內(nèi)，不得擅自干涉乙方正常使用屋頂及光伏系統(tǒng)，不得在屋頂上從事任何妨礙光伏發(fā)電系統(tǒng)正常運行的活動。協(xié)助乙方辦理與屋頂光伏項目相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合現(xiàn)場勘查等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用屋頂或光伏系統(tǒng)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用甲方屋頂安裝光伏發(fā)電系統(tǒng)，并享有該系統(tǒng)產(chǎn)生的電力收益。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對光伏系統(tǒng)進(jìn)行正常維護(hù)、檢修及必要的改造升級，但應(yīng)提前通知甲方，并確保改造升級行為不會對屋頂結(jié)構(gòu)及周邊環(huán)境造成損害。若因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿夥到y(tǒng)損壞或無法正常運行，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決問題，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。負(fù)責(zé)光伏系統(tǒng)的設(shè)計、采購、安裝、調(diào)試、運行及維護(hù)等工作，并確保光伏系統(tǒng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，能夠正常穩(wěn)定運行。在屋頂安裝及使用光伏系統(tǒng)過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全及人員安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。定期對光伏系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時處理系統(tǒng)故障和隱患，并將維護(hù)情況告知甲方。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應(yīng)將光伏系統(tǒng)拆除，并恢復(fù)屋頂原狀，拆除過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。依法依規(guī)使用屋頂及光伏系統(tǒng)，不得利用屋頂及光伏系統(tǒng)從事任何違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏涡姓幜P或法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。五、光伏系統(tǒng)的安裝、維護(hù)及管理（一）安裝1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提交光伏系統(tǒng)的安裝方案，經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行安裝施工。安裝方案應(yīng)包括但不限于光伏系統(tǒng)的布局、安裝方式、施工進(jìn)度計劃、安全保障措施等內(nèi)容。2.乙方應(yīng)確保安裝施工符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，施工過程中應(yīng)采取有效的防塵、降噪等措施，減少對周邊環(huán)境的影響。如因施工造成周邊環(huán)境污染或其他損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.安裝施工完成后，乙方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收，驗收合格后方可投入使用。驗收報告應(yīng)提交甲方備案。（二）維護(hù)1.乙方應(yīng)建立健全光伏系統(tǒng)的維護(hù)管理制度，定期對光伏系統(tǒng)進(jìn)行巡檢、維護(hù)和保養(yǎng)，確保系統(tǒng)正常運行。維護(hù)周期不得少于[具體周期，如每月一次、每季度一次等]。2.在維護(hù)過程中，乙方應(yīng)及時更換損壞的光伏組件及其他設(shè)備，確保系統(tǒng)性能穩(wěn)定。更換下來的廢舊設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)妥善處理，不得隨意丟棄或造成環(huán)境污染。3.如遇重大故障或自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致光伏系統(tǒng)損壞，乙方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶修，并盡快恢復(fù)系統(tǒng)正常運行。（三）管理1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)光伏系統(tǒng)的日常運行管理，包括但不限于發(fā)電量監(jiān)測、電費結(jié)算等工作。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，定期向甲方提供光伏系統(tǒng)的發(fā)電量數(shù)據(jù)及電費結(jié)算清單。2.乙方應(yīng)配合甲方接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，如實提供光伏系統(tǒng)的運行情況及相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е录追綗o法通過政府部門的檢查或驗收，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、電力消納及收益分配（一）電力消納1.乙方安裝的光伏系統(tǒng)所產(chǎn)生電力，優(yōu)先由甲方使用。甲方應(yīng)按照合理的價格向乙方購買該部分電力，具體價格按照當(dāng)?shù)仉娋W(wǎng)公司同類電價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但不得低于當(dāng)?shù)孛摿蛎弘妰r。2.若甲方用電量不足以消納光伏系統(tǒng)所產(chǎn)生的全部電力，剩余電力由乙方自行處置，可通過并網(wǎng)賣給電網(wǎng)公司或其他合法途徑進(jìn)行消納。（二）收益分配1.在甲方使用光伏系統(tǒng)所產(chǎn)生電力期間，甲方應(yīng)按照本合同約定的電價標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付電費。電費支付周期與租金支付周期一致。2.扣除甲方使用電力的電費及乙方運營光伏系統(tǒng)的成本（包括但不限于設(shè)備維護(hù)費用、人工費用、稅費等）后，剩余收益歸乙方所有。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納各項稅費。七、保險及風(fēng)險承擔(dān)（一）保險1.乙方應(yīng)自行購買光伏系統(tǒng)的財產(chǎn)保險，保險期限應(yīng)涵蓋本合同租賃期限，保險金額應(yīng)不低于光伏系統(tǒng)的重置價值。保險范圍應(yīng)包括但不限于光伏組件、逆變器、支架等設(shè)備及因自然災(zāi)害、意外事故等導(dǎo)致的損失。2.乙方應(yīng)將購買保險的相關(guān)信息告知甲方，并在保險合同到期前及時續(xù)保。如因乙方未購買保險或未及時續(xù)保導(dǎo)致光伏系統(tǒng)發(fā)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）風(fēng)險承擔(dān)1.在租賃期限內(nèi)，因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致光伏系統(tǒng)損壞、屋頂受損或本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方未履行本合同約定義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.除不可抗力因素外，因乙方原因?qū)е鹿夥到y(tǒng)損壞、屋頂受損或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償受損部分，使其恢復(fù)到受損前的狀態(tài)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用屋頂及光伏系統(tǒng)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用屋頂或光伏系統(tǒng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照本合同租金總額[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，未按時足額支付租金或其他費用，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期支付違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變屋頂用途或在屋頂上從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)屋頂原狀，同時乙方應(yīng)按照本合同租金總額[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定對光伏系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)、管理，導(dǎo)致光伏系統(tǒng)損壞或無法正常運行，影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)及時修復(fù)或更換設(shè)備，確保系統(tǒng)正常運行，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿夥到y(tǒng)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.若乙方違反本合同約定，未在租賃期限屆滿或本合同提前解除時將光伏系統(tǒng)拆除并恢復(fù)屋頂原狀，乙方應(yīng)按照甲方要求限期拆除，并承擔(dān)拆除費用及恢復(fù)屋頂原狀的費用，同時按照本合同租金總額[X]%向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，返還財產(chǎn)，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。（二）通知與送達(dá)1.本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件