租賃合同中的拆遷協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[租賃標(biāo)的物具體地址及詳細(xì)描述]的房屋及相關(guān)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），并將其出租給乙方使用；現(xiàn)因城市建設(shè)、規(guī)劃等原因，租賃物可能面臨拆遷。為明確雙方在租賃合同履行過程中因拆遷事宜產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物詳情1.位置：租賃物位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：租賃物占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.用途：乙方租賃該租賃物用于[具體經(jīng)營(yíng)或使用用途]。4.附屬設(shè)施：租賃物內(nèi)包含以下附屬設(shè)施及設(shè)備（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備清單）：[附屬設(shè)施及設(shè)備名稱1]、[附屬設(shè)施及設(shè)備名稱2]、……二、租賃期限及租金支付1.租賃期限：本租賃合同自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金支付：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，支付周期為[具體支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。三、拆遷相關(guān)事宜1.拆遷通知若租賃物所在區(qū)域有拆遷計(jì)劃，拆遷人應(yīng)提前[X]天以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后[X]天內(nèi)書面通知乙方。通知內(nèi)容應(yīng)包括拆遷范圍、拆遷時(shí)間、拆遷補(bǔ)償方案等相關(guān)信息。2.拆遷補(bǔ)償權(quán)益歸屬因租賃物拆遷所獲得的各項(xiàng)補(bǔ)償權(quán)益，包括但不限于房屋拆遷補(bǔ)償款、附屬設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償款、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款等，歸[明確歸屬方，如甲方或雙方按約定比例分配等]所有。若拆遷補(bǔ)償涉及乙方的裝修、添附物等，雙方應(yīng)按照以下方式處理：對(duì)于乙方在租賃期間經(jīng)甲方同意進(jìn)行的裝修、添附物，在拆遷時(shí)，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)部分，但不得損害租賃物的原有結(jié)構(gòu)；對(duì)于不可移動(dòng)部分，雙方協(xié)商確定其價(jià)值，由歸屬方給予相應(yīng)補(bǔ)償。補(bǔ)償方式及金額為[具體補(bǔ)償方式及金額]。3.拆遷期間的租金處理若在租賃期限內(nèi)發(fā)生拆遷，自拆遷通知確定的拆遷開始日期起，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用租賃物的天數(shù)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)按照原租賃合同約定執(zhí)行。拆遷開始后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)騰空租賃物，并將其交還給甲方。若乙方未能按時(shí)騰空，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付逾期占用費(fèi)。4.協(xié)助配合義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與拆遷人進(jìn)行溝通協(xié)商，提供必要的證明文件和資料，確保乙方能夠順利獲得應(yīng)有的拆遷補(bǔ)償權(quán)益。乙方應(yīng)配合甲方及拆遷人進(jìn)行拆遷相關(guān)的調(diào)查、評(píng)估等工作，按照要求提供相關(guān)資料和信息。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照租賃物的約定用途使用租賃物。在租賃期間，若因不可抗力或政府行為導(dǎo)致租賃物損壞或滅失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)部門協(xié)商解決補(bǔ)償事宜。義務(wù)應(yīng)保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)處理與租賃物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛及其他糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃物。按照本合同約定履行拆遷相關(guān)的通知、協(xié)助等義務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用租賃物。在租賃物面臨拆遷時(shí)，有權(quán)獲得本合同約定的拆遷補(bǔ)償權(quán)益。對(duì)租賃物的裝修、添附物等享有相應(yīng)的權(quán)益，有權(quán)要求按照本合同約定進(jìn)行處理。義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行非法活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照本合同約定履行騰空租賃物、配合拆遷等義務(wù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回租賃物，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)恢復(fù)租賃物原狀，否則甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若乙方未按照本合同約定履行騰空租賃物、配合拆遷等義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制手段騰空租賃物，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份