餐飲門面租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方餐飲門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面基本情況1.門面位置：甲方將位于[具體地址]的門面（以下簡稱“該門面”）出租給乙方用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。該門面建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以附件一《門面位置圖》為準(zhǔn)。2.門面用途：乙方租賃該門面僅用于合法經(jīng)營餐飲服務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長]。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方或不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將門面騰空交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但因市場因素或其他合理原因需要調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還門面后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)的費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資及福利等。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)足額繳納上述費(fèi)用，如因乙方未及時(shí)繳納導(dǎo)致的任何罰款、滯納金或其他損失，均由乙方自行承擔(dān)。2.甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)門面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與門面產(chǎn)權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。甲方應(yīng)確保門面的主體結(jié)構(gòu)及基本設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，因門面本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的除外。五、門面交付及返還1.交付條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將符合正常經(jīng)營條件的門面交付給乙方。交付時(shí)，門面應(yīng)具備通水、通電、通氣等基本條件，且無明顯質(zhì)量問題。2.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在門面交付時(shí)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《門面交付確認(rèn)書》，確認(rèn)門面的交付情況。3.返還標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將門面返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理門面內(nèi)的所有物品，并確保門面內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按照要求返還門面，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定支付逾期返還門面期間的租金及其他費(fèi)用。六、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為或違反本合同約定的情況，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將門面交付給乙方。甲方應(yīng)保證門面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用門面進(jìn)行經(jīng)營活動。如因門面產(chǎn)權(quán)糾紛或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對門面的主體結(jié)構(gòu)及基本設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)，確保門面的正常使用。七、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用門面進(jìn)行合法的餐飲經(jīng)營活動。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理證照手續(xù)、維修門面等。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е麻T面無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，并按照實(shí)際影響的租賃期限相應(yīng)減少租金或要求甲方給予其他合理補(bǔ)償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按照環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)要求經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，確保門面內(nèi)及周邊環(huán)境整潔衛(wèi)生，不得影響周邊居民的正常生活。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后按照本合同約定將門面騰空返還給甲方，并清理門面內(nèi)的所有物品。八、裝修及添附1.裝修約定：乙方如需對門面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響門面的整體結(jié)構(gòu)和外觀。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中產(chǎn)生的一切安全責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)。2.添附處理：租賃期滿或合同解除后，乙方在門面內(nèi)的裝修及添附物歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。但乙方對門面進(jìn)行的不可移動的裝修部分，如因拆除可能對門面造成損害的，甲方有權(quán)要求乙方按照合理價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償后保留。九、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將門面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審查同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，但乙方仍應(yīng)按照本合同約定向甲方履行義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓：在租賃期限內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同，繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將門面交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動或未履行協(xié)助辦理證照手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定對門面進(jìn)行維修，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并按照實(shí)際影響的租賃期限相應(yīng)減少租金或給予乙方其他合理補(bǔ)償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空門面，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。若乙方擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租門面或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空門面，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。若乙方未按照本合同約定合理使用門面及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致門面或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因乙方原因?qū)е麻T面主體結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及因此給甲方造成的其他損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按照本合同約定將門面騰空返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付逾期返還門面期間的租金及其他費(fèi)用。十一、爭議解決本合