租聘合同三方協(xié)議范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（居間方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[租賃標(biāo)的物具體名稱]（以下簡稱“租賃物”），乙方有意承租該租賃物，丙方作為居間方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃物具體描述1.租賃物位置：[詳細地址]2.租賃物面積：[具體面積數(shù)值]平方米3.租賃物用途：[明確用途，如辦公、居住、商業(yè)經(jīng)營等]4.租賃物配套設(shè)施：包含但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]設(shè)施狀況：[描述設(shè)施目前的使用狀態(tài)和完好程度]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜屆時由三方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.租金支付時間：若采用[支付方式]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：3.租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金每[X]年調(diào)整一次。調(diào)整幅度根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如市場行情變化、物價指數(shù)變動等]確定。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障甲方租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的完好、乙方按時足額支付租金及其他費用、乙方遵守本協(xié)議約定等。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止且乙方結(jié)清所有費用、履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃物及配套設(shè)施交付乙方使用，并確保租賃物符合約定的用途和使用條件。負責(zé)租賃物及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊、消防備案等（如需）。保證對租賃物享有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物及配套設(shè)施。在租賃物及配套設(shè)施出現(xiàn)故障時，有權(quán)要求甲方及時維修。經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對租賃物進行必要的裝修、改造，但不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和整體外觀。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。使用租賃物時應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變租賃物用途，不得從事違法違規(guī)活動。妥善保管租賃物及配套設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成租賃物及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照原狀返還租賃物及配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費用。有權(quán)要求甲乙雙方提供與居間服務(wù)相關(guān)的資料和信息。2.義務(wù)：為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、有效的居間服務(wù)，促成甲乙雙方簽訂本租賃協(xié)議。對甲乙雙方在居間過程中提供的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。在居間服務(wù)過程中，應(yīng)如實向甲乙雙方報告有關(guān)訂立協(xié)議的事項，不得隱瞞或提供虛假信息。六、費用承擔(dān)1.租金及押金：由乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方。2.租賃物的水電費、物業(yè)費、取暖費、通訊費等其他費用：由[具體承擔(dān)方，可根據(jù)實際情況約定乙方或雙方分擔(dān)等]承擔(dān)。3.居間服務(wù)費用：由[支付方，如乙方]按照本協(xié)議約定支付給丙方。居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），支付時間為[支付日期]。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定將租賃物及配套設(shè)施交付乙方使用，或交付的租賃物及配套設(shè)施不符合約定的用途和使用條件，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)；逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方未履行維修義務(wù)給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變租賃物用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管租賃物及配套設(shè)施，或因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成租賃物及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照租賃物及配套設(shè)施修復(fù)費用的[X%]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，未按照原狀返還租賃物及配套設(shè)施，或未結(jié)清所有費用、履行完所有義務(wù)，應(yīng)按照租賃物及配套設(shè)施修復(fù)費用的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.丙方違約責(zé)任：若丙方未按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，或提供的居間服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方無法簽訂本租賃協(xié)議，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并按照居間服務(wù)費用總額的[X%]向甲乙雙方支付違約金；如給甲乙雙方造成損失的，丙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若丙方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方在居間過程中提供的商業(yè)秘密和個人隱私，應(yīng)按照居間服務(wù)費用總額的[X%]向甲乙雙方支付違約金；如給甲乙雙方造成損失的，丙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之