龍湖天街租賃合同范本甲方（出租方）：名稱：[龍湖天街商業(yè)管理有限公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有龍湖天街[具體天街名稱及位置]的物業(yè)，乙方有意承租該物業(yè)用于[詳細經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃物業(yè)位置乙方承租的物業(yè)位于龍湖天街[具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米。該物業(yè)的具體位置、邊界及現(xiàn)狀以附件一《物業(yè)平面圖》為準。2.租賃物業(yè)用途乙方租賃該物業(yè)僅用于[詳細經(jīng)營用途，如餐飲、零售、娛樂等具體業(yè)態(tài)]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。3.配套設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供龍湖天街現(xiàn)有的配套設(shè)施及服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的物業(yè)管理、安保、保潔、水電供應(yīng)等。具體設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容以附件二《配套設(shè)施及服務(wù)清單》為準。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準乙方應(yīng)向甲方支付的租金按照以下方式計算：第1年至第[X]年，租金為每月每平方米人民幣[X]元，月租金共計人民幣[X]元；第[X+1]年至第[X+X]年，租金在上一年度租金基礎(chǔ)上每年遞增[X]%；第[X+X+1]年至租賃期限屆滿，租金在上一年度租金基礎(chǔ)上每年遞增[X]%。2.租金支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月、按季或按年支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期限屆滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有租金、水電費、物業(yè)費及其他應(yīng)付款項，并經(jīng)甲方驗收租賃物業(yè)無損壞后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。（2）有權(quán)對龍湖天街的公共區(qū)域進行管理和維護。（3）有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用租賃物業(yè)。（4）在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整等原因需要提前收回租賃物業(yè)，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)（1）按照本合同約定向乙方交付租賃物業(yè)，并確保租賃物業(yè)符合正常使用要求。（2）負責(zé)龍湖天街公共區(qū)域的物業(yè)管理、安保、保潔、水電供應(yīng)等配套設(shè)施及服務(wù)的維護和管理，確保乙方能夠正常使用租賃物業(yè)。（3）對乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于協(xié)調(diào)與其他租戶的關(guān)系、配合相關(guān)部門的檢查等。（4）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變龍湖天街的整體規(guī)劃和布局，影響乙方的正常經(jīng)營。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)。（2）有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供配套設(shè)施及服務(wù)。（3）在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損害租賃物業(yè)的行為。（2）按時足額向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。（3）自行負責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的裝修、裝飾、設(shè)備購置及經(jīng)營活動，確保經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及龍湖天街的管理規(guī)定。（4）遵守龍湖天街的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作，愛護龍湖天街的公共設(shè)施及環(huán)境。（5）在租賃期限屆滿或合同提前終止時，按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并清理租賃物業(yè)內(nèi)的物品。六、物業(yè)管理1.甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]對龍湖天街進行物業(yè)管理。乙方應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，按照協(xié)議約定支付物業(yè)管理費用。2.物業(yè)管理費用的標(biāo)準及支付方式按照物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。物業(yè)管理公司應(yīng)按照協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護等。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度，如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致的任何損失或責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。七、裝修及改造1.乙方如需對租賃物業(yè)進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計方案及施工計劃，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造工程應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并確保不影響租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全及龍湖天街的整體形象。2.裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交裝修驗收報告，經(jīng)甲方驗收合格后方可投入使用。3.租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物業(yè)內(nèi)的裝修及改造部分無償歸甲方所有，不得拆除或破壞。八、保險1.乙方應(yīng)自行購買租賃物業(yè)內(nèi)的財產(chǎn)保險及經(jīng)營活動相關(guān)的保險，保險金額應(yīng)不低于租賃物業(yè)內(nèi)的財產(chǎn)價值及經(jīng)營活動可能產(chǎn)生的風(fēng)險損失。保險期限應(yīng)不短于本合同租賃期限。2.乙方應(yīng)在保險合同簽訂后[X]日內(nèi)將保險合同副本提交給甲方備案。如乙方未購買保險或保險金額不足，導(dǎo)致的任何損失由乙方自行承擔(dān)。如因乙方未及時提交保險合同副本導(dǎo)致甲方無法及時了解保險情況，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃物業(yè)或提供配套設(shè)施及服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）如甲方擅自改變龍湖天街的整體規(guī)劃和布局，影響乙方的正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)或擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損害租賃物業(yè)的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)租賃物業(yè)原狀。如乙方逾期未整改，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（2）如乙方未按時足額向甲方支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（3）如乙方違反龍湖天街的物業(yè)管理規(guī)定或其他規(guī)章制度，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（4）如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有