銀行購房貸款合同范本合同編號：[具體編號]合同簽訂日期：[簽訂日期]出借人（以下簡稱“甲方”）：名稱：[銀行名稱]法定代表人：[姓名]地址：[銀行地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]借款人（以下簡稱“乙方”）：姓名：[借款人姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方擬購買房產，需要向甲方申請購房貸款，經雙方協(xié)商一致，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。一、貸款金額及用途1.甲方同意向乙方提供購房貸款，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應將該貸款專項用于購買位于[房屋地址]的房產（以下簡稱“標的物”），不得挪作他用。二、貸款期限貸款期限為[X]年，自貸款發(fā)放之日起計算。具體起始日期以甲方實際放款日期為準，到期日為起始日期屆滿之日。三、貸款利率及還款方式1.貸款利率：本合同項下的貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率上浮/下浮[X]%執(zhí)行，即年利率為[X]%。如遇中國人民銀行調整貸款利率，本合同貸款利率將按照相關規(guī)定進行調整。2.還款方式：乙方選擇以下第[X]種還款方式：等額本息還款法：乙方每月以相等的金額償還貸款本息，每月還款額計算公式為：[具體公式]。等額本金還款法：乙方每月償還的本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，每月還款額計算公式為：[具體公式]。按季付息，到期一次還本：乙方按季支付利息，每季度末月的[具體日期]為付息日，貸款到期日一次性歸還本金。四、貸款發(fā)放1.乙方應按照甲方要求提供相關資料，包括但不限于身份證、戶口本、結婚證、收入證明、購房合同等。甲方應在收到乙方完整資料并審核通過后的[X]個工作日內發(fā)放貸款。2.貸款發(fā)放至乙方指定的以下賬戶：開戶銀行：[收款銀行名稱]賬號：[收款賬號]戶名：[收款賬戶名稱]五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供真實、完整、有效的貸款資料，并對乙方的貸款申請及相關資料進行審核。有權按照本合同約定收取貸款本金、利息、罰息、復利等費用。在乙方未按照本合同約定履行還款義務時，有權采取相應的措施，包括但不限于宣布貸款提前到期、要求乙方提前償還全部貸款本息、處置抵押物等。2.義務按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的資料負有保密義務，但法律法規(guī)另有規(guī)定或乙方同意披露的除外。在貸款發(fā)放后，應定期向乙方提供貸款賬戶信息及還款提醒服務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用貸款資金用于購買約定的房產。在符合本合同約定的前提下，有權要求甲方按照約定發(fā)放貸款。2.義務應如實向甲方提供貸款申請所需的資料，并保證所提供資料的真實性、完整性、有效性。按照本合同約定的還款方式和時間按時足額償還貸款本息。妥善保管抵押物，并按照甲方要求辦理相關抵押登記手續(xù)。未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與抵押物或改變抵押物的用途。在貸款期間，如乙方的聯(lián)系方式、地址等信息發(fā)生變更，應及時書面通知甲方。配合甲方對貸款使用情況及乙方還款能力進行調查、了解和監(jiān)督。六、抵押物及抵押擔保1.乙方以所購房產（即標的物）作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔保。抵押物的詳細情況如下：房屋所有權證號：[具體證號]房屋建筑面積：[建筑面積]平方米房屋用途：[房屋用途]房屋購買價格：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）抵押價值：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）2.乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，與甲方共同前往房地產管理部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔。3.抵押擔保的范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。4.在抵押期間，抵押物發(fā)生保險事故的，乙方應及時通知甲方，并將保險賠償金優(yōu)先用于償還本合同項下的貸款本息及相關費用。5.未經甲方書面同意，乙方不得擅自處分抵押物。如乙方擅自處分抵押物，甲方有權宣布貸款提前到期，并要求乙方提前償還全部貸款本息。七、保險1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，對抵押物向雙方認可的保險公司辦理財產保險，保險金額不得低于抵押物的抵押價值，保險期限不得短于貸款期限。2.保險單中應注明甲方為保險賠償金的第一受益人。3.在貸款期間，乙方應按時足額繳納保險費，如乙方未按時繳納保險費導致保險合同失效，甲方有權代為繳納保險費，相關費用由乙方承擔。八、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，甲方有權自逾期之日起，按照逾期金額每日[X]%的標準收取罰息。如遇中國人民銀行調整逾期貸款利率標準，本合同罰息利率相應調整。乙方未按照本合同約定使用貸款資金的，甲方有權宣布貸款提前到期，并要求乙方提前償還全部貸款本息，同時按照貸款本金的[X]%收取違約金。乙方違反本合同約定的其他義務，應向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定及時足額發(fā)放貸款，應按照未發(fā)放金額每日[X]%的標準向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定的其他義務，應向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償乙方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力