租賃合同條款口頭協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就[標(biāo)的物或服務(wù)具體描述]達(dá)成租賃意向，并以口頭形式進(jìn)行了約定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，特簽訂本協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物詳情甲方將位于[具體地址]的[房屋/商鋪/設(shè)備等詳細(xì)名稱]出租給乙方使用。該租賃物建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、墻面等狀況]。若租賃物為設(shè)備，設(shè)備型號(hào)為[設(shè)備型號(hào)]，購(gòu)置時(shí)間為[購(gòu)置時(shí)間]，目前運(yùn)行狀況良好，具備正常使用功能，設(shè)備清單附后（如有）。2.服務(wù)內(nèi)容若涉及服務(wù)租賃，服務(wù)內(nèi)容為[詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容，如場(chǎng)地清潔服務(wù)，每周一、三、五進(jìn)行室內(nèi)外全面清潔；或者設(shè)備維護(hù)服務(wù)，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修等]。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)，如清潔需符合環(huán)保部門要求，設(shè)備維護(hù)要保證設(shè)備正常運(yùn)行且故障率控制在一定比例以內(nèi)等]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)接受乙方租賃要求，則原租賃關(guān)系繼續(xù)有效，但租賃期限變?yōu)椴欢ㄆ谧赓U，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除租賃關(guān)系，但應(yīng)提前[X]天通知對(duì)方。三、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)1.租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整，但雙方另有書面約定的除外。2.若租賃物為商鋪，租金包含物業(yè)費(fèi)每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），物業(yè)費(fèi)用于租賃物所在區(qū)域的公共設(shè)施維護(hù)、清潔衛(wèi)生、安保等服務(wù)。支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為[選擇支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃物價(jià)值的[X%]向甲方支付賠償金。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方交還租賃物符合約定時(shí)，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。2.若乙方在租賃期間損壞租賃物或違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。扣除后押金不足部分，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租賃物，甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，甲方不承擔(dān)乙方因此遭受的損失，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方相應(yīng)租金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)；逾期未修復(fù)影響乙方使用的，乙方有權(quán)減少租金或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)租賃物的合法使用權(quán)益，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)或使用活動(dòng)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入租賃物。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃物享有占有、使用和收益的權(quán)利，但不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。若乙方因經(jīng)營(yíng)需要確需改變租賃物用途，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)將租賃物恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的消防安全及環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)規(guī)定。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃物交還甲方。交還的租賃物應(yīng)保持完好無損，如有物品遺留，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失，間接損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況確定。2.若乙方違反本協(xié)議約定，如逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方除應(yīng)支付違約金、賠償金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)在對(duì)方發(fā)出書面通知后[X]日內(nèi)賠償對(duì)方全部損失。如逾期未賠償，每逾期一日，應(yīng)按照未賠償金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起