租賃廠房陰陽合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方的廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營等活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃廠房陰陽合同：一、陽合同詳細(xì)條款雙方身份及標(biāo)的物描述1.甲方系位于[具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法所有權(quán)人，該廠房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成年份]。2.乙方因自身生產(chǎn)經(jīng)營需要，有意承租甲方的上述廠房。租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，年租金總額為人民幣[X]元。租金應(yīng)按照先付后用的原則支付，乙方應(yīng)在每[支付周期，如季度]的首月[具體日期]前向甲方支付該周期的租金。2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：廠房交付與使用1.甲方應(yīng)于[交付日期]前將符合本合同約定的廠房交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對廠房的附屬設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行清點(diǎn)并簽署交接清單。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е聫S房損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成廠房損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付廠房或擅自提前收回廠房，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金或擅自改變廠房用途、轉(zhuǎn)租廠房等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、陰合同詳細(xì)條款雙方身份及標(biāo)的物描述同陽合同。實(shí)際租金及支付方式1.考慮到甲方給予乙方一定的優(yōu)惠政策及其他因素，雙方實(shí)際約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[實(shí)際租金金額]元，年租金總額為人民幣[實(shí)際年租金總額]元。該租金標(biāo)準(zhǔn)低于陽合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.租金支付方式及周期同陽合同，但乙方應(yīng)按照陰合同約定的實(shí)際租金金額進(jìn)行支付。額外約定事項(xiàng)1.甲方同意在租賃期間內(nèi)，為乙方提供一定的協(xié)助和便利，包括但不限于協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營許可證照、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理證照及協(xié)調(diào)關(guān)系過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，但甲方應(yīng)積極配合。2.乙方承諾在租賃期間內(nèi)，按照甲方的要求進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，遵守甲方制定的相關(guān)管理制度。如乙方違反管理制度，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重給予警告、罰款等處罰措施，罰款金額直接從租金中扣除。3.若因政府政策調(diào)整、城市規(guī)劃等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，并協(xié)商解決廠房交還等相關(guān)事宜。違約責(zé)任1.若甲方未按照陰合同約定履行協(xié)助義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照陰合同約定支付租金或違反甲方制定的管理制度，除按照陽合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)按照陰合同約定的實(shí)際租金金額與陽合同約定租金金額的差額向甲方支付額外的違約金。3.任何一方違反陰合同約定影響對方利益的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。爭議解決同陽合同。三、陰陽合同的關(guān)聯(lián)與解釋1.陰陽合同系雙方基于真實(shí)意思表示簽訂，陰合同是對陽合同部分條款的補(bǔ)充和細(xì)化，陰合同與陽合同具有同等法律效力。當(dāng)陰陽合同條款不一致時(shí)，以陰合同為準(zhǔn)，但陰合同未約定的部分，仍適用陽合同的相關(guān)條款。2.雙方簽訂陰陽合同的目的是在符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下，實(shí)現(xiàn)雙方的經(jīng)濟(jì)利益最大化，并確保租賃關(guān)系的順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照陰陽合同的約定履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。四、特別說明1.本陰陽合同的簽訂是雙方自愿、平等、協(xié)商一致的結(jié)果，不存在任何欺詐、脅迫等違法違規(guī)行為。雙方對合同條款的內(nèi)容充分理解并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。2.在本合同履行過程中，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分條款無效的，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，確保雙方的合法權(quán)益