裝修豪宅出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處裝修豪華的房產（以下簡稱“該房產”），乙方有意購買該房產，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產位置：該房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[詳細戶型]，房屋結構為[具體結構]。2.裝修情況：該房產為精裝修，裝修風格為[具體風格]，裝修標準如下：室內墻面采用[具體材質]，地面鋪設[具體品牌及材質]地板，天花板采用[具體工藝及造型]吊頂。廚房配備[品牌及型號]櫥柜、[品牌及型號]爐灶、[品牌及型號]抽油煙機等全套廚房電器設備。衛(wèi)生間安裝[品牌及型號]衛(wèi)浴潔具，包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等，浴室柜采用[具體材質及款式]?？蛷d配備[品牌及型號]電視背景墻，安裝[品牌及型號]中央空調系統(tǒng)，鋪設[具體材質]地毯。臥室安裝[品牌及型號]衣柜，配備[品牌及型號]床及床墊等家具。全屋采用[品牌及型號]門窗，具備良好的隔音、隔熱性能。3.附屬設施：該房產附帶一個面積為[X]平方米的私人花園，花園內種植有[具體植物種類]等綠植，并設有休閑桌椅、遮陽傘等休閑設施。房產還配備一個[具體規(guī)格]的地下停車位。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務保證該房產的所有權清晰，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情況。按照本合同約定的裝修標準交付該房產，并保證裝修質量符合國家及地方相關標準和規(guī)范，無質量問題。向乙方提供該房產的相關產權證明文件、裝修合同及清單等資料，協(xié)助乙方辦理房產過戶及相關手續(xù)。在交房前妥善保管該房產，不得擅自損壞或變更房產及裝修狀況。如實告知乙方該房產的使用情況、質量狀況、周邊環(huán)境等與房產相關的重要信息，不得隱瞞或欺詐。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付該房產及相關資料。有權對該房產及裝修情況進行查驗。在符合合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權要求甲方協(xié)助辦理房產過戶等手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方交付的房產及相關資料進行認真查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時提出異議。在辦理房產過戶等手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料，承擔相應的稅費及費用。不得擅自改變該房產的結構、裝修狀況及附屬設施，如需進行合理的修繕或改造，應事先征得甲方書面同意。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該房產的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，如乙方違約，無權要求返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體時間節(jié)點]前，向甲方支付購房首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。首付款支付后，雙方應共同前往銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)。貸款：乙方應在簽訂本合同后[X]日內，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)。如貸款審批通過，乙方應在銀行放款之日起[X]日內，將貸款金額支付至資金監(jiān)管賬戶；如貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應在接到通知后[X]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房產過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房產證后[X]日內，乙方應將購房尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）支付至甲方指定賬戶。四、房產交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]日內，將該房產及相關鑰匙、資料等交付給乙方。2.交付標準：甲方應按照本合同約定的裝修標準及附屬設施情況交付該房產，保證房產及裝修完好，各項設施正常運行。交付時，甲方應向乙方提供房產的鑰匙、房產證復印件、裝修合同及清單、物業(yè)交接資料等相關文件。3.交付手續(xù)：雙方應在交付現(xiàn)場共同對房產及相關設施進行查驗，填寫房產交付清單。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應負責在[X]日內進行整改，直至符合交付標準。乙方驗收合格后，雙方在房產交付清單上簽字確認，視為房產正式交付。五、房產過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔：房產過戶所需繳納的稅費及相關費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和標準交付房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房產存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房產的結構、裝修狀況及附屬設施，應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房產的結構、裝修狀況及附屬設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定配合辦理房產過戶等手續(xù)，導致過戶延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）