購(gòu)買安置房部分協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套安置房，乙方有意購(gòu)買該安置房的部分權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.甲方所擁有的安置房位于[具體地址]，該安置房為[安置房性質(zhì)，如拆遷安置住房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.本次乙方購(gòu)買的安置房部分權(quán)益為該房屋內(nèi)[具體房間或區(qū)域，如主臥、客廳等]的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，該部分面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)資料確認(rèn)為[X]平方米。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。對(duì)出售的安置房部分權(quán)益擁有合法處分權(quán)。2.義務(wù)保證所出售的安置房部分權(quán)益不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該部分權(quán)益相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記（如有可能）、提供相關(guān)資料等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后，不得將已出售給乙方的部分權(quán)益另行出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有所購(gòu)買的安置房部分權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)所購(gòu)買的部分權(quán)益進(jìn)行合理處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用所購(gòu)買的部分權(quán)益，不得損害公共利益及其他業(yè)主的合法權(quán)益。承擔(dān)因使用所購(gòu)買的部分權(quán)益而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。三、款項(xiàng)支付1.乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)買款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式及時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額1]）。[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額2]）。3.甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將所出售的安置房部分權(quán)益交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)保持交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房屋或所交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)解決問(wèn)題并交付符合約定的房屋，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法實(shí)現(xiàn)購(gòu)買目的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定將已出售給乙方的部分權(quán)益另行出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另