門面出租正規(guī)合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將門面出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、門面基本情況1.門面位置：甲方出租給乙方的門面位于[詳細(xì)地址]，該門面建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。2.門面用途：乙方租賃該門面僅作為[具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。3.附屬設(shè)施：該門面現(xiàn)有附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、墻面等]，乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和維護，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將門面騰空交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。租金調(diào)整應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且門面及附屬設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)的費用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用門面而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、取暖費、通訊費、有線電視費等費用。乙方應(yīng)按時足額繳納上述費用，如因乙方逾期繳納導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.甲方承擔(dān)的費用：甲方應(yīng)承擔(dān)門面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對門面的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證門面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付門面。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對門面及附屬設(shè)施進行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門面租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面。在租賃期間，乙方有權(quán)對門面進行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修方案不得影響門面結(jié)構(gòu)安全，裝修費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其裝修，但不得損壞門面原有結(jié)構(gòu)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失或解除本合同。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)活動。如因乙方使用不當(dāng)造成門面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好門面的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，不得在門面內(nèi)從事違法犯罪活動。如因乙方原因?qū)е麻T面及周邊環(huán)境受到損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將門面騰空交還甲方，并保證門面及附屬設(shè)施完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；2.一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；3.政府征收、拆遷等原因?qū)е麻T面無法繼續(xù)出租的；4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）合同解除的通知一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知另一方。通知應(yīng)送達對方的有效地址，如因地址變更未及時通知對方導(dǎo)致通知無法送達的，責(zé)任由變更方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付門面，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空門面交還甲方，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變門面用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空門面交還甲方，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.如乙方未按照本合同約定的時間將門面騰空交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴