2025一手房購房定金合同一手房購房定金協(xié)議一手房購房定金合同一手房購房定金協(xié)議本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份證號/護(hù)照號：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的合法開發(fā)商，擁有該項(xiàng)目一手房的出售權(quán)利，乙方有意購買該房地產(chǎn)項(xiàng)目中的一套一手房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于省市區(qū)路號的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的第幢第單元第層號一手房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，具體房號、面積及位置以本合同附件所列為準(zhǔn)。1.2該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米，土地用途為。第二條定金支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整），作為乙方購買該房屋的誠意金和履約擔(dān)保。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：2.3甲方收到定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具定金收款憑證。第三條定金的處理3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)盡快簽訂《商品房買賣合同》（以下簡稱“買賣合同”），并按買賣合同的約定完成房屋的購買事宜。3.2若乙方按本合同約定與甲方簽訂買賣合同，并按期履行付款義務(wù)，則定金將自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.3若乙方未能履行本合同的約定，或因乙方原因?qū)е沦I賣合同未能簽訂，則甲方有權(quán)沒收定金，且乙方無權(quán)要求返還定金。3.4若甲方違反本合同約定，未能按期與乙方簽訂買賣合同，或因甲方原因?qū)е沦I賣合同未能簽訂，則甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的損失。第四條選房號及面積確定4.1乙方確認(rèn)所選房屋的房號為本合同第一條所述的第幢第單元第層號。4.2該房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積及土地使用權(quán)面積以本合同附件《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《預(yù)售商品房買賣合同》為準(zhǔn)。4.3若因政府規(guī)劃調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致房屋的面積、位置等發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動解除，甲方應(yīng)退還定金。第五條付款方式5.1乙方同意按照以下方式支付購房款：（1）首期付款：人民幣元（大寫：元整），于簽訂買賣合同之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）按揭付款：乙方通過銀行按揭貸款方式支付剩余購房款，具體事宜以買賣合同約定為準(zhǔn)。5.2甲方收到購房款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證，并配合乙方辦理房屋過戶及相關(guān)手續(xù)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵，未被司法機(jī)關(guān)查封或凍結(jié)；（2）甲方應(yīng)按本合同約定的時間與乙方簽訂買賣合同，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶及相關(guān)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)，符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付定金及購房款，不得以任何理由拖延或拒絕支付；（2）乙方應(yīng)按本合同約定的時間與甲方簽訂買賣合同，并配合甲方完成房屋過戶及相關(guān)手續(xù)；（3）乙方應(yīng)保證其提供的購房資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并配合甲方完成相關(guān)審核工作。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按本合同約定支付定金或購房款，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金；（2）若乙方未按本合同約定的時間與甲方簽訂買賣合同，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。7.2甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按本合同約定的時間與乙方簽訂買賣合同，或因甲方原因?qū)е沦I賣合同未能簽訂，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的損失；（2）若甲方出售的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常居住或使用，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，甲方應(yīng)退還定金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，共同采取補(bǔ)救措施，減少損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條補(bǔ)充條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條其他條款11.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年