2025獨立別墅拆遷補償安置合同正文鑒于乙方（被拆遷人）擁有位于市區(qū)路號的獨立別墅（以下簡稱“該房屋”）的所有權，甲方（拆遷人）因城市規(guī)劃和建設需要，依法對乙方的該房屋進行拆遷。為保障乙方的合法權益，明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就該房屋的拆遷補償安置事宜達成如下協議：第一條總則1.1本合同是甲乙雙方就該房屋拆遷補償安置事項所訂立的正式協議，具有法律效力，雙方應嚴格遵守。1.2本合同中，甲方為拆遷人，乙方為被拆遷人。1.3本合同簽訂地點為市區(qū)。1.4本合同簽訂時間為年月日。第二條拆遷補償方式2.1甲乙雙方確定，該房屋的拆遷補償方式為以下第種方式：（a）貨幣補償；（b）產權調換。2.2選擇貨幣補償的，甲方應按照本合同約定的補償標準向乙方支付補償款；選擇產權調換的，甲方應向乙方提供安置房，并按照本合同約定結算差價。第三條拆遷補償標準3.1貨幣補償標準：3.1.1甲乙雙方確認，該房屋的補償金額為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.1.2甲方應在本合同簽訂之日起日內，向乙方支付上述補償款。3.1.3甲方支付的補償款包括但不限于該房屋的評估價值、室內裝飾裝修補償、搬遷費、臨時安置費等。3.2產權調換標準：3.2.1甲乙雙方確認，甲方提供位于市區(qū)路號的安置房（以下簡稱“安置房”）作為該房屋的拆遷補償安置。3.2.2安置房的建筑面積為平方米，具體房號為。3.2.3安置房的評估價值為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2.4該房屋與安置房的差價為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。差價由乙方承擔或由甲方補償，具體如下：（a）若安置房價值高于該房屋價值，差價由乙方承擔，乙方應在本合同簽訂之日起日內向甲方支付差價款；（b）若安置房價值低于該房屋價值，差價由甲方補償，甲方應在本合同簽訂之日起日內向乙方支付差價款。3.2.5安置房的權屬登記由甲方負責辦理，相關費用由方承擔。第四條補償費用支付方式4.1選擇貨幣補償的，甲方應按照本合同約定的時間和金額，通過銀行轉賬、匯款或其他雙方認可的方式向乙方支付補償款。乙方應提供相應收款賬戶信息，并在甲方支付后提供收據。4.2選擇產權調換的，甲方應在本合同約定的時間內向乙方交付安置房，并協助乙方辦理相關權屬轉移手續(xù)。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務：5.1.1甲方應按照本合同約定的補償方式和標準，及時足額支付補償款或提供安置房。5.1.2甲方應負責安置房的建設和交付，并確保安置房的質量符合國家相關法律法規(guī)及標準。5.1.3甲方應協助乙方辦理該房屋的權屬注銷登記及其他相關手續(xù)。5.2乙方權利義務：5.2.1乙方應按時騰退該房屋，并將其交付給甲方。如乙方未按時騰退，應承擔相應的責任。5.2.2乙方應協助甲方完成該房屋的權屬注銷登記及其他相關手續(xù)。5.2.3乙方應按照本合同約定的時間和方式，支付應由其承擔的差價款或其他費用。第六條違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1若甲方未按本合同約定的時間和金額支付補償款或提供安置房，每逾期一日，甲方應向乙方支付應付未付金額的‰作為違約金。6.1.2若甲方提供的安置房存在質量問題或不符合國家相關法律法規(guī)及標準，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償相應損失。6.2乙方違約責任：6.2.1若乙方未按本合同約定的時間和方式騰退該房屋或支付應由其承擔的費用，每逾期一日，乙方應向甲方支付應付未付金額的‰作為違約金。6.2.2若乙方拒絕接受安置房或補償款，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償相應損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條補充條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的任何修改或變更須經雙方協商一致，并以書面形式確認后方可生效。8.3本合同的解除或終止不影響雙方在本合同中約定的權利義務的主張和追償。第九條合同生效9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。第十條其他條款10.1本合同的簽訂地為市區(qū)，任何一方因本合同產生的爭議均應向簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2本合同附件包括：（如：房產證復印件、身份證明文件等）。附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。（以下為簽署部分）甲方（拆遷人）：法定代表人：地址：聯系方式：日期：年月日乙方（被拆遷人）：法定