2025武漢市房產(chǎn)交易合同合同編號：甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方是位于武漢市區(qū)路號棟單元室房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，現(xiàn)甲方將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)概況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于武漢市區(qū)路號棟單元室，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用證號為。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)現(xiàn)狀為（如：毛坯、簡裝、精裝等），且甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。第二條房產(chǎn)交易價格2.1雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2交易價格包含該房產(chǎn)的室內(nèi)固定裝修、家具及其他附屬設(shè)施。具體明細(xì)如下：。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）定金：人民幣元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，定金可以抵作首期房款。（2）首期房款：人民幣元整，于年月日前支付，首期房款支付至甲方指定賬戶：。（3）余款：人民幣元整，于房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成并交付房產(chǎn)鑰匙之日支付，余款支付至甲方指定賬戶：。3.2甲乙雙方一致同意，所有房款支付均通過銀行轉(zhuǎn)賬完成，雙方應(yīng)保留付款憑證以備查驗。第四條房產(chǎn)交易稅費約定4.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費由（如：買方、賣方、雙方各自承擔(dān)）承擔(dān)，具體包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、交易服務(wù)費等。4.2契稅由乙方自行繳納，其他相關(guān)稅費由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付5.1甲方應(yīng)于年月日前將房產(chǎn)交付給乙方，交付時應(yīng)提供該房產(chǎn)的原始購房合同、不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及其他相關(guān)資料。5.2甲方交付房產(chǎn)時，應(yīng)保證該房產(chǎn)處于完好的可使用狀態(tài)，不得有任何損壞或影響乙方正常使用的情況。5.3房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的定金及房款。（2）甲方應(yīng)保證其出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶或發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。（3）甲方應(yīng)按本合同約定的時間交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付前的所有費用，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費用。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的時間和方式支付房款，并取得房產(chǎn)的所有權(quán)。（2）乙方應(yīng)按本合同約定的時間支付定金及房款，并及時提供辦理房產(chǎn)過戶所需的所有資料。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付后的所有費用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的實際損失。7.2若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法完成，甲方有權(quán)沒收定金或要求乙方支付違約金。7.3若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法完成，甲方應(yīng)雙倍返還定金或賠償乙方遭受的實際損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決后續(xù)事宜，并以書面形式確認(rèn)。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，若有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)交付后，若因甲方或其他第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶或發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。11.2甲乙雙方在交易過程中提供的所有資料均真實、有效，若因虛假資料導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償對方損失。11.3甲乙雙方在交易過程中不得違反本合同約定的其他義務(wù)，否則視為違約。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日見證人（如有）：簽字或蓋章：日期：