2025造價(jià)工程師《計(jì)價(jià)》真題解析考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、某新建住宅項(xiàng)目，建設(shè)地點(diǎn)位于某城市近郊，總建筑面積約15萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積12萬(wàn)平方米，地下建筑面積3萬(wàn)平方米。項(xiàng)目結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為筏板基礎(chǔ)。招標(biāo)人委托某造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)編制招標(biāo)控制價(jià)。目前，該咨詢機(jī)構(gòu)收集到了以下信息：1.根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙和工程量計(jì)算規(guī)則，估算該項(xiàng)目土建工程直接工程費(fèi)（含措施項(xiàng)目費(fèi)中的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)）約為8000萬(wàn)元。2.招標(biāo)人提供的資料表明，該項(xiàng)目基坑支護(hù)需采用SMW工法樁止水帷幕，暫估該項(xiàng)費(fèi)用為300萬(wàn)元。3.根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門發(fā)布的造價(jià)信息，該地區(qū)人工成本較定額人工成本上浮10%，材料價(jià)格綜合上浮15%。4.按照國(guó)家現(xiàn)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）及地方規(guī)定，該項(xiàng)目的措施項(xiàng)目費(fèi)按定額基價(jià)法的7%計(jì)取，其他項(xiàng)目費(fèi)暫不計(jì)列。5.規(guī)費(fèi)按定額人工費(fèi)的18%計(jì)取，稅金按計(jì)稅基礎(chǔ)（即人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)之和）的9%計(jì)取。6.招標(biāo)人要求在招標(biāo)控制價(jià)中考慮以下風(fēng)險(xiǎn)因素：人工費(fèi)上漲風(fēng)險(xiǎn)按人工成本上浮5%計(jì)列，材料價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)按材料費(fèi)用上浮8%計(jì)列。請(qǐng)根據(jù)以上信息，計(jì)算該住宅項(xiàng)目土建工程的招標(biāo)控制價(jià)。二、某工業(yè)廠房建設(shè)項(xiàng)目，采用公開招標(biāo)方式確定承包商。招標(biāo)文件中關(guān)于工程價(jià)款調(diào)整的規(guī)定如下：1.合同約定：人工費(fèi)采用固定單價(jià)合同，材料費(fèi)采用可調(diào)價(jià)合同。2.人工費(fèi)調(diào)整機(jī)制：當(dāng)合同約定的人工單價(jià)與實(shí)際發(fā)生的人工單價(jià)之差超過(guò)10%時(shí)，超出部分的人工費(fèi)按實(shí)際發(fā)生價(jià)與合同約定價(jià)的差額進(jìn)行調(diào)整。3.材料費(fèi)調(diào)整機(jī)制：主要材料價(jià)格變化引起材料費(fèi)累計(jì)增減額超過(guò)合同總價(jià)5%時(shí)，超過(guò)部分的材料費(fèi)按以下方法調(diào)整：*當(dāng)材料價(jià)格下跌時(shí)，由發(fā)承包雙方協(xié)商降低材料單價(jià)。*當(dāng)材料價(jià)格上漲時(shí)，發(fā)承包雙方根據(jù)約定的材料價(jià)格信息來(lái)源（如：政府公布的物價(jià)指數(shù)、有資格的咨詢機(jī)構(gòu)發(fā)布的材料價(jià)格信息等）計(jì)算材料價(jià)格變動(dòng)值，調(diào)整材料費(fèi)。4.其他條款：合同中沒(méi)有關(guān)于工程變更、索賠、工期延誤等引起的費(fèi)用調(diào)整條款。在實(shí)際施工過(guò)程中，發(fā)生了以下事項(xiàng)：（1）由于設(shè)計(jì)變更，增加混凝土結(jié)構(gòu)工程量1000立方米，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不變，合同約定混凝土單價(jià)為480元/立方米。（2）施工期間，發(fā)生臺(tái)風(fēng)災(zāi)害，導(dǎo)致部分已完工程受到損壞，經(jīng)核實(shí)需要修復(fù)費(fèi)用20萬(wàn)元。（3）項(xiàng)目工期延誤2個(gè)月，發(fā)包人要求承包人承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外管理費(fèi)30萬(wàn)元。（4）根據(jù)約定的材料價(jià)格信息來(lái)源，項(xiàng)目中使用的主要材料（如鋼筋、水泥）價(jià)格較合同約定價(jià)格上漲了8%，合同總價(jià)按此價(jià)格計(jì)算。請(qǐng)根據(jù)以上信息，分析工程價(jià)款調(diào)整的相關(guān)問(wèn)題，并說(shuō)明各事項(xiàng)是否應(yīng)調(diào)整以及調(diào)整的計(jì)算方法（無(wú)需計(jì)算具體金額，只需說(shuō)明調(diào)整原則和依據(jù)）。三、某市政道路工程，全長(zhǎng)2公里，采用瀝青混凝土路面。招標(biāo)文件提供的工程量清單中，含A、B、C、D四個(gè)分部分項(xiàng)工程，其清單項(xiàng)目綜合單價(jià)分析表中的主要材料價(jià)格和措施項(xiàng)目費(fèi)如下表所示（單位：元）：|分部分項(xiàng)工程|主要材料費(fèi)（含進(jìn)場(chǎng)費(fèi)）|措施項(xiàng)目費(fèi)||:-----------|:---------------------|:---------||A|2000|500||B|1500|300||C|1800|600||D|1200|400|合同工期為180天，采用固定總價(jià)合同。施工過(guò)程中，發(fā)生了以下情況：1.A分項(xiàng)工程實(shí)際施工過(guò)程中，由于地質(zhì)條件與招標(biāo)文件描述不符，導(dǎo)致人工挖土方量增加，增加的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)共計(jì)15萬(wàn)元。2.B分項(xiàng)工程在施工過(guò)程中，發(fā)生小雨天氣，導(dǎo)致混凝土攪拌站停工3天，損失人工費(fèi)5萬(wàn)元，機(jī)械費(fèi)3萬(wàn)元。3.C分項(xiàng)工程使用的某種特殊瀝青材料，由于供應(yīng)商原因延遲供貨，導(dǎo)致工期延誤5天，承包人窩工損失10萬(wàn)元。4.D分項(xiàng)工程在施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)圖紙錯(cuò)誤，經(jīng)設(shè)計(jì)變更后增加工程量200立方米，變更項(xiàng)目的綜合單價(jià)為2200元/立方米。承包人根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，向發(fā)包人提交了索賠和變更申請(qǐng)，發(fā)包人審核后決定：*對(duì)A分項(xiàng)工程的人工挖土方增加費(fèi)用予以全部認(rèn)可。*對(duì)B分項(xiàng)工程的小雨天氣損失，人工費(fèi)按50%認(rèn)可，機(jī)械費(fèi)不予認(rèn)可。*對(duì)C分項(xiàng)工程的特殊瀝青材料延誤供貨損失不予認(rèn)可。*對(duì)D分項(xiàng)工程的圖紙錯(cuò)誤引起的工程量增加予以認(rèn)可。請(qǐng)根據(jù)以上信息，分析承包人索賠和發(fā)包人確認(rèn)結(jié)果的合理性，并判斷哪些款項(xiàng)屬于合同價(jià)款調(diào)整范圍。四、某裝飾裝修工程，采用招標(biāo)方式確定承包商。招標(biāo)文件中規(guī)定了以下計(jì)價(jià)和支付條款：1.合同價(jià)款采用固定總價(jià)合同。2.預(yù)付款按合同總價(jià)的15%支付，在工程進(jìn)度款支付至合同總價(jià)款的30%時(shí)，扣回預(yù)付款的30%。3.進(jìn)度款按月支付，每月支付當(dāng)月已完成工程量對(duì)應(yīng)合同價(jià)的80%，剩余20%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格后支付。4.發(fā)包人供應(yīng)的材料（甲供材）價(jià)值為200萬(wàn)元，計(jì)劃在工程開工后1個(gè)月和2個(gè)月分別供應(yīng)50萬(wàn)元。5.合同工期為90天，工程于2025年3月1日開工，計(jì)劃2025年5月30日完工。但實(shí)際施工過(guò)程中，由于甲供材延遲供應(yīng)1個(gè)月，導(dǎo)致工期延誤30天，承包人索賠工期30天。請(qǐng)根據(jù)以上信息，回答以下問(wèn)題：1.若工程按計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行，承包人第一個(gè)月的進(jìn)度款應(yīng)是多少？2.若工程按計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行，承包人第二個(gè)月的進(jìn)度款應(yīng)是多少？3.若工程實(shí)際工期延誤30天，承包人可索賠的工期是多少天？4.分析預(yù)付款的扣回方式是否符合常規(guī)做法，并說(shuō)明理由。五、某工程項(xiàng)目，合同工期為12個(gè)月，合同總價(jià)為1000萬(wàn)元。合同中約定：*安全文明施工費(fèi)按定額人工費(fèi)的8%計(jì)取。*總承包服務(wù)費(fèi)按專業(yè)工程暫估價(jià)（不含稅）的3%計(jì)取。*規(guī)費(fèi)按定額人工費(fèi)的20%計(jì)取。*稅金按計(jì)稅基礎(chǔ)（含人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)之和）的9%計(jì)取。在工程實(shí)施過(guò)程中，發(fā)生了以下情況：1.發(fā)包人發(fā)包的專業(yè)工程暫估價(jià)（含稅）為200萬(wàn)元，承包人實(shí)際結(jié)算價(jià)為220萬(wàn)元。2.由于發(fā)包人原因，工程暫停2個(gè)月，承包人因此發(fā)生窩工損失10萬(wàn)元，管理費(fèi)5萬(wàn)元。3.項(xiàng)目完成后，經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人按合同約定支付了除質(zhì)量保證金外的全部款項(xiàng)。請(qǐng)根據(jù)以上信息，計(jì)算該工程項(xiàng)目的規(guī)費(fèi)和稅金總額。六、某安裝工程項(xiàng)目，采用工程量清單計(jì)價(jià)。招標(biāo)文件提供的工程量清單中，某分項(xiàng)工程（如：管道安裝）的清單項(xiàng)目特征描述為“鋼管，公稱直徑DN100，材質(zhì)20#鋼，壁厚5mm，架空敷設(shè)，連接方式為焊接”。招標(biāo)控制價(jià)中該分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)分析表顯示，其人工費(fèi)為15元/米，材料費(fèi)為80元/米，施工機(jī)具使用費(fèi)為5元/米，企業(yè)管理費(fèi)率為30%，利潤(rùn)率為20%。在實(shí)際施工過(guò)程中，承包人提交了變更申請(qǐng)，將上述管道改為“鋼管，公稱直徑DN100，材質(zhì)20#鋼，埋地敷設(shè)，連接方式為法蘭連接”。承包人提供的變更后綜合單價(jià)分析表顯示，其人工費(fèi)為18元/米，材料費(fèi)為95元/米，施工機(jī)具使用費(fèi)為7元/米，其他費(fèi)用不變。請(qǐng)分析承包人提出的管道安裝方式變更是否屬于工程變更，并說(shuō)明理由。如果屬于工程變更，承包人提出的變更后綜合單價(jià)是否應(yīng)予以認(rèn)可？說(shuō)明判斷依據(jù)。試卷答案一、招標(biāo)控制價(jià)計(jì)算如下：1.直接工程費(fèi)（含措施項(xiàng)目費(fèi)中的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)）=8000萬(wàn)元。2.SMW工法樁止水帷幕費(fèi)用=300萬(wàn)元。3.人工成本上浮10%，材料價(jià)格綜合上浮15%，則定額人工費(fèi)、材料費(fèi)分別增加：定額人工費(fèi)增加額=8000萬(wàn)元×10%=800萬(wàn)元。材料費(fèi)增加額=8000萬(wàn)元×15%=1200萬(wàn)元。（注：措施項(xiàng)目費(fèi)中的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)也相應(yīng)增加，但題目未明確區(qū)分，此處按直接工程費(fèi)比例計(jì)算，實(shí)際可能略有不同。）4.措施項(xiàng)目費(fèi)=8000萬(wàn)元×7%=560萬(wàn)元。5.其他項(xiàng)目費(fèi)=0萬(wàn)元。6.規(guī)費(fèi)=（定額人工費(fèi)+定額人工費(fèi)增加額）×18%=(8000+800)萬(wàn)元×18%=1728萬(wàn)元。7.計(jì)稅基礎(chǔ)=8000+800+1200+560+300+1728=13808萬(wàn)元。8.稅金=計(jì)稅基礎(chǔ)×9%=13808萬(wàn)元×9%=1242.72萬(wàn)元。9.招標(biāo)控制價(jià)=直接工程費(fèi)+定額人工費(fèi)增加額+材料費(fèi)增加額+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金=8000+800+1200+560+0+1728+1242.72=13730.72萬(wàn)元。答：該住宅項(xiàng)目土建工程的招標(biāo)控制價(jià)為13730.72萬(wàn)元。解析思路：本題目考查招標(biāo)控制價(jià)的編制。計(jì)算步驟清晰，依據(jù)為計(jì)價(jià)規(guī)范和費(fèi)用構(gòu)成。關(guān)鍵在于正確理解各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)和費(fèi)率。特別注意人工費(fèi)、材料費(fèi)的上浮是針對(duì)“直接工程費(fèi)（含措施項(xiàng)目費(fèi)中的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)）”還是定額人工費(fèi)、材料費(fèi)，根據(jù)題目描述，理解為前者。同時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)金已包含在招標(biāo)控制價(jià)的計(jì)算中，不應(yīng)重復(fù)計(jì)算。規(guī)費(fèi)和稅金的計(jì)費(fèi)基數(shù)需要明確，規(guī)費(fèi)通常按定額人工費(fèi)（可能包含增加部分）計(jì)算，稅金按含稅前的總價(jià)計(jì)算。二、（1）工程變更增加的混凝土工程量，合同約定了單價(jià)，屬于清單計(jì)價(jià)范疇，應(yīng)按合同約定單價(jià)計(jì)算，屬于合同價(jià)款調(diào)整范圍。調(diào)整原則依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》關(guān)于工程量偏差的規(guī)定，或按合同具體約定處理。（2）臺(tái)風(fēng)災(zāi)害屬于不可抗力，通常情況下，造成的修復(fù)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，屬于合同價(jià)款調(diào)整范圍。調(diào)整原則依據(jù)合同關(guān)于不可抗力的條款處理。（3）工期延誤導(dǎo)致的管理費(fèi)，合同約定為固定總價(jià)合同，且未說(shuō)明工期延誤的承擔(dān)責(zé)任方，通常情況下，非承包人原因?qū)е碌墓て谘诱`造成的額外管理費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)，屬于合同價(jià)款調(diào)整范圍。調(diào)整原則依據(jù)合同關(guān)于工期延誤和責(zé)任承擔(dān)的約定。（4）主要材料價(jià)格上漲，合同約定采用可調(diào)價(jià)合同機(jī)制，且價(jià)格上漲超過(guò)合同總價(jià)5%，應(yīng)按約定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整原則依據(jù)合同中關(guān)于材料價(jià)格調(diào)整的具體方法（協(xié)商或按價(jià)格信息來(lái)源計(jì)算）進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，屬于合同價(jià)款調(diào)整范圍。解析思路：本題目考查工程價(jià)款調(diào)整的相關(guān)規(guī)定和應(yīng)用。分析各事項(xiàng)是否應(yīng)調(diào)整，關(guān)鍵在于理解合同條款的具體約定和適用法規(guī)。區(qū)分不同事件的性質(zhì)：工程變更按合同約定單價(jià)調(diào)整；不可抗力造成的損失按合同約定承擔(dān)；因非承包人原因?qū)е碌墓て谘诱`產(chǎn)生的費(fèi)用按合同約定調(diào)整；材料價(jià)格波動(dòng)按合同約定的調(diào)價(jià)機(jī)制調(diào)整。注意區(qū)分固定總價(jià)合同和可調(diào)價(jià)合同在價(jià)格調(diào)整方面的不同處理方式。三、（1）A分項(xiàng)工程人工挖土方增加費(fèi)用，合同為固定總價(jià)合同，但明確增加了非承包人原因（地質(zhì)條件不符）導(dǎo)致的額外費(fèi)用，且費(fèi)用明確，通常情況下，此類超出合同范圍的、非承包人責(zé)任的額外費(fèi)用，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后，可視為合同價(jià)款調(diào)整。合理性分析需看合同具體條款是否有類似約定。（2）B分項(xiàng)工程小雨天氣損失，合同為固定總價(jià)合同，小雨天氣通常被視為正常氣候條件或可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)，除非合同特別約定了惡劣天氣的處理方式。按發(fā)包人審核結(jié)果，人工費(fèi)按50%認(rèn)可，機(jī)械費(fèi)不予認(rèn)可，這可能是基于合同條款（如某些天氣影響僅影響人工）或協(xié)商結(jié)果。該結(jié)果將部分損失納入調(diào)整范圍，部分不納入。（3）C分項(xiàng)工程特殊瀝青材料延誤供貨損失，合同為固定總價(jià)合同，材料延誤供貨屬于發(fā)包人供應(yīng)問(wèn)題（若甲供材延遲是因發(fā)包人原因），造成的損失理應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人不予認(rèn)可，可能基于合同條款（如承包人應(yīng)自行承擔(dān)采購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)）或?qū)ρ诱`原因的判斷不同。該結(jié)果不屬于合同價(jià)款調(diào)整。（4）D分項(xiàng)工程圖紙錯(cuò)誤增加工程量，合同為固定總價(jià)合同，但明確因圖紙錯(cuò)誤導(dǎo)致工程量增加，且變更后的綜合單價(jià)予以認(rèn)可，這符合固定總價(jià)合同下因發(fā)包人原因?qū)е碌墓こ塘吭黾拥奶幚矸绞?，屬于合同價(jià)款調(diào)整范圍。解析思路：本題目考查固定總價(jià)合同下的索賠與變更處理。分析合理性需結(jié)合合同類型（固定總價(jià)）和事件性質(zhì)（是否因發(fā)包人原因、是否在合同約定范圍內(nèi)）。固定總價(jià)合同的特點(diǎn)是總價(jià)固定，但通常約定了因發(fā)包人原因造成的工程量增加或損失可以調(diào)整。分析時(shí)需判斷各事件是否屬于發(fā)包人責(zé)任范圍，以及發(fā)包人的審核結(jié)果是否符合常理或合同精神。屬于發(fā)包人責(zé)任且合同允許調(diào)整的，應(yīng)納入調(diào)整范圍；屬于承包人責(zé)任或合同約定不調(diào)整的，則不應(yīng)納入。四、1.第一個(gè)月進(jìn)度款=（當(dāng)月計(jì)劃完成工程量對(duì)應(yīng)的合同價(jià)）×80%=合同總價(jià)×80%/3×80%=合同總價(jià)×80%2/3。2.第二個(gè)月進(jìn)度款=（當(dāng)月計(jì)劃完成工程量對(duì)應(yīng)的合同價(jià)）×80%=合同總價(jià)×80%/3。3.承包人可索賠工期=30天。4.預(yù)付款的扣回方式通常有兩種：一是按比例逐月均勻扣回；二是達(dá)到一定比例后一次性或分階段扣回。本題目中，在支付至合同總價(jià)款的30%時(shí)，扣回預(yù)付款的30%，屬于按支付比例分階段扣回的方式，符合常規(guī)做法。理由是這種方式可以逐步減少發(fā)包人的資金占用，同時(shí)給予承包人一定的資金周轉(zhuǎn)時(shí)間，是實(shí)踐中常見(jiàn)的做法。解析思路：本題目考查固定總價(jià)合同的支付條款和工期索賠。第一個(gè)、第二個(gè)月的進(jìn)度款計(jì)算基于合同總價(jià)、計(jì)劃工期和支付比例。計(jì)算時(shí)注意區(qū)分每月完成的工作量和支付比例。工期索賠分析關(guān)鍵在于判斷甲供材延遲是否屬于發(fā)包人責(zé)任以及是否導(dǎo)致工期延誤，合同約定了延誤后果（索賠工期），則索賠成立。預(yù)付款扣回方式的合理性分析，需要了解常見(jiàn)的扣回模式，判斷所給方式是否符合通用做法。五、1.規(guī)費(fèi)計(jì)算基數(shù)=合同總價(jià)+專業(yè)工程暫估價(jià)（不含稅）+措施項(xiàng)目費(fèi)（按定額人工費(fèi)7%計(jì)?。?人工費(fèi)上浮部分（800萬(wàn)元）+材料費(fèi)上浮部分（1200萬(wàn)元）+甲供材（不含稅）+窩工損失（人工+管理費(fèi)）。規(guī)費(fèi)計(jì)算基數(shù)=1000+200+(8000+800)×7%+800+1200+200+(10+5)=1000+200+696+800+1200+200+15=4001萬(wàn)元。規(guī)費(fèi)=規(guī)費(fèi)計(jì)算基數(shù)×20%=4001萬(wàn)元×20%=800.2萬(wàn)元。2.稅金計(jì)算基數(shù)=規(guī)費(fèi)計(jì)算基數(shù)+措施項(xiàng)目費(fèi)（按定額人工費(fèi)7%計(jì)?。?其他項(xiàng)目費(fèi)（0）+規(guī)費(fèi)。稅金計(jì)算基數(shù)=4001+(8000+800)×7%+0+800.2=4001+696+800.2=5297.2萬(wàn)元。稅金=稅金計(jì)算基數(shù)×9%=5297.2萬(wàn)元×9%=476.748萬(wàn)元。3.規(guī)費(fèi)和稅金總額=規(guī)費(fèi)+稅金=800.2+476.748=1276.948萬(wàn)元。解析思路：本題目考查規(guī)費(fèi)和稅金的計(jì)算。計(jì)算規(guī)費(fèi)和稅金的前