單店聯(lián)營(yíng)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

注冊(cè)地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式：010-XXXXXXX。

甲方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理部門注冊(cè)登記的商業(yè)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)與運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)。憑借多年的市場(chǎng)積累和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域建立了完善的運(yùn)營(yíng)管理體系和品牌影響力。為進(jìn)一步拓展市場(chǎng)布局，提升商業(yè)綜合體的品牌價(jià)值，甲方擬與乙方合作經(jīng)營(yíng)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)店面（以下簡(jiǎn)稱“合作店面”）。合作店面建筑面積約為XX平方米，目前具備完善的消防、安防及配套設(shè)施，能夠滿足商業(yè)經(jīng)營(yíng)的基本需求。甲方希望通過(guò)本次聯(lián)營(yíng)合作，引入乙方的專業(yè)經(jīng)營(yíng)能力，共同打造特色商業(yè)街區(qū)，實(shí)現(xiàn)資源共享與互利共贏。

乙方作為具有豐富商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的合作伙伴，通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研與資源整合，具備獨(dú)立經(jīng)營(yíng)合作店面的能力?；趯?duì)甲方商業(yè)平臺(tái)價(jià)值的認(rèn)可，乙方愿意以聯(lián)營(yíng)模式參與合作店面運(yùn)營(yíng)，共同開拓市場(chǎng)機(jī)遇。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方在合作店面經(jīng)營(yíng)中的權(quán)利與義務(wù)，以規(guī)范合作行為，保障雙方合法權(quán)益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX品牌管理有限公司，

注冊(cè)地址：中國(guó)上海市黃浦區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式：021-XXXXXXX。

乙方是一家專注于高端零售品牌運(yùn)營(yíng)的專業(yè)企業(yè)，旗下管理多個(gè)知名商業(yè)品牌，在市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)及供應(yīng)鏈管理方面具備顯著優(yōu)勢(shì)。通過(guò)多年的品牌積累和精細(xì)化運(yùn)營(yíng)，乙方在提升商業(yè)店面價(jià)值方面形成了獨(dú)特的經(jīng)營(yíng)模式。為擴(kuò)大品牌影響力，優(yōu)化市場(chǎng)布局，乙方希望借助甲方提供的優(yōu)質(zhì)商業(yè)平臺(tái)，以聯(lián)營(yíng)方式參與合作店面的運(yùn)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)品牌協(xié)同與效益最大化。

合作店面位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，周邊商業(yè)氛圍濃厚，人流量較大，具備良好的商業(yè)展示條件。甲方提供的場(chǎng)地資源與乙方的品牌運(yùn)營(yíng)能力相匹配，雙方合作能夠形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同提升商業(yè)價(jià)值。乙方承諾將充分發(fā)揮自身在品牌管理、市場(chǎng)營(yíng)銷及客戶服務(wù)方面的專業(yè)能力，確保合作店面運(yùn)營(yíng)的規(guī)范性與盈利性?；陔p方對(duì)合作前景的共識(shí)，乙方愿意以聯(lián)營(yíng)模式深度參與合作店面經(jīng)營(yíng)，共同實(shí)現(xiàn)商業(yè)目標(biāo)。

雙方基于市場(chǎng)機(jī)遇與資源互補(bǔ)的背景，經(jīng)充分溝通與協(xié)商，決定以聯(lián)營(yíng)模式合作經(jīng)營(yíng)合作店面。甲方提供場(chǎng)地資源及基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)支持，乙方負(fù)責(zé)品牌引入、市場(chǎng)推廣及日常經(jīng)營(yíng)管理。雙方將共同制定合作計(jì)劃，明確責(zé)任分工，確保合作店面運(yùn)營(yíng)的順利開展。本合同旨在為雙方合作提供法律保障，明確合作框架與具體條款，促進(jìn)合作關(guān)系的穩(wěn)定與可持續(xù)發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在合作經(jīng)營(yíng)合作店面（以下簡(jiǎn)稱“合作店面”）過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同提升合作店面的商業(yè)價(jià)值與盈利能力。合作范圍包括但不限于合作店面的租賃使用、品牌引入、市場(chǎng)營(yíng)銷、日常運(yùn)營(yíng)、財(cái)務(wù)管理以及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等方面。具體內(nèi)容涉及合作店面的租賃條件、經(jīng)營(yíng)模式、費(fèi)用分?jǐn)?、利?rùn)分配、爭(zhēng)議處理等核心事項(xiàng)，雙方將依據(jù)本合同約定，共同推動(dòng)合作店面的規(guī)范化、專業(yè)化運(yùn)營(yíng)，達(dá)成互利共贏的合作目標(biāo)。

第二條定義

1.合作店面：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)店面，建筑面積約為XX平方米，由甲方提供用于雙方聯(lián)營(yíng)經(jīng)營(yíng)。

2.聯(lián)營(yíng)：指甲乙雙方以合伙方式進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)，共同投入資源，共享收益，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

3.品牌引入：指乙方負(fù)責(zé)引入符合合作店面定位的品牌資源，包括但不限于產(chǎn)品供應(yīng)、市場(chǎng)推廣及客戶服務(wù)。

4.市場(chǎng)營(yíng)銷：指雙方共同或各自負(fù)責(zé)的合作店面市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括廣告投放、促銷活動(dòng)等。

5.日常運(yùn)營(yíng)：指合作店面的日常管理，包括人員配置、物料采購(gòu)、安全管理等。

6.財(cái)務(wù)管理：指合作店面的成本控制、收入核算、利潤(rùn)分配等財(cái)務(wù)事項(xiàng)。

7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：指雙方根據(jù)本合同約定，對(duì)合作經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分擔(dān)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督合作店面的運(yùn)營(yíng)情況，確保其符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供合作店面所需的租賃服務(wù)，確保店面在合作期內(nèi)具備合法的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。

（3）甲方有權(quán)參與合作店面的重大經(jīng)營(yíng)決策，包括但不限于品牌引入、市場(chǎng)策略調(diào)整等。

（4）甲方需按照本合同約定，向乙方提供必要的場(chǎng)地支持，包括但不限于水電供應(yīng)、安防設(shè)施等。

（5）甲方負(fù)責(zé)辦理合作店面相關(guān)的證照申請(qǐng)及年檢手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（6）甲方需保障合作店面的消防安全及安防條件，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。

（7）甲方有權(quán)獲取合作店面的財(cái)務(wù)報(bào)表，監(jiān)督乙方財(cái)務(wù)管理行為的合規(guī)性。

（8）甲方需配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提供必要的場(chǎng)地支持與協(xié)調(diào)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)主導(dǎo)合作店面的品牌引入及市場(chǎng)推廣策略，確保符合雙方約定的經(jīng)營(yíng)定位。

（2）乙方負(fù)責(zé)合作店面的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括人員招聘、培訓(xùn)及績(jī)效考核。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整合作店面的經(jīng)營(yíng)策略，但需提前與甲方溝通并獲得同意。

（4）乙方需按照本合同約定，向甲方支付合作店面運(yùn)營(yíng)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)等。

（5）乙方負(fù)責(zé)合作店面的產(chǎn)品采購(gòu)、庫(kù)存管理及銷售服務(wù)，確保產(chǎn)品質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

（6）乙方有權(quán)參與合作店面的利潤(rùn)分配，并根據(jù)本合同約定獲取相應(yīng)收益。

（7）乙方需建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方監(jiān)督。

（8）乙方需配合甲方進(jìn)行合作店面的證照申請(qǐng)及年檢工作，并提供必要資料。

（9）乙方需確保合作店面的品牌形象與甲方商業(yè)平臺(tái)定位一致，維護(hù)甲方品牌聲譽(yù)。

（10）乙方需妥善保管合作店面內(nèi)的財(cái)物及客戶信息，承擔(dān)因管理不善造成的損失。

（11）乙方需與甲方共同制定合作店面的年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并定期匯報(bào)執(zhí)行情況。

（12）乙方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合作店面的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.合作店面租金：甲方同意將合作店面出租給乙方用于聯(lián)營(yíng)經(jīng)營(yíng)，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XX元（大寫：XX元整），租金按月支付。首期租金應(yīng)于本合同生效之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在當(dāng)期開始前XX日內(nèi)支付。

2.水電費(fèi)及其他運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：合作店面產(chǎn)生的正常水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算一次，于當(dāng)月XX日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

3.利潤(rùn)分配：合作店面產(chǎn)生的毛利潤(rùn)（毛利潤(rùn)=營(yíng)業(yè)收入-直接運(yùn)營(yíng)成本，直接運(yùn)營(yíng)成本包括但不限于商品采購(gòu)成本、員工工資、水電費(fèi)等），在扣除雙方約定的分成比例后，剩余部分按甲方XX%、乙方XX%的比例進(jìn)行分配。利潤(rùn)分配周期為每月，于次月XX日內(nèi)完成核算并支付至雙方指定賬戶。

4.支付方式：雙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)款項(xiàng)，甲方指定收款賬戶為：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXXXX；乙方指定收款賬戶為：XX銀行XX支行，賬號(hào)：YYYYYYYY。

5.付款保證：雙方應(yīng)按時(shí)足額支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按每日XX%的利率向?qū)Ψ街Ц稖{金。

第五條履行期限

1.本合同有效期為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX年XX月XX日止。

2.合同期滿后，如雙方均有續(xù)約意愿，應(yīng)提前XX個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜。續(xù)簽條件由雙方另行約定。

3.任何一方單方面提前終止本合同，需提前XX個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付對(duì)方相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

4.合作店面鑰匙、證照文件等交接時(shí)間：本合同生效后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)將合作店面鑰匙及相關(guān)證照文件正式交付乙方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)交付合作店面或交付的店面不符合合同約定的條件（如結(jié)構(gòu)安全、消防合格等），應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按每日XX%的利率支付逾期交付期間的租金滯納金。

（2）甲方未按時(shí)支付應(yīng)付乙方的利潤(rùn)分配款項(xiàng)，應(yīng)按每日XX%的利率支付滯納金，并承擔(dān)因逾期支付給乙方造成的資金成本損失。

（3）如因甲方原因?qū)е潞献鞯昝鏌o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)（如證照被吊銷且非乙方責(zé)任），甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，合同可由乙方單方面解除。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付租金或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)按每日XX%的利率支付滯納金，并承擔(dān)甲方因此遭受的催收費(fèi)用。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

（2）如乙方擅自改變合作店面的經(jīng)營(yíng)定位、品牌形象或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失，包括但不限于品牌聲譽(yù)損失、客戶投訴費(fèi)用等。

（3）乙方未按約定進(jìn)行利潤(rùn)分配核算或支付，應(yīng)按每日XX%的利率支付滯納金，并承擔(dān)因乙方隱瞞或錯(cuò)誤核算導(dǎo)致的甲方的損失。

（4）如乙方因管理不善導(dǎo)致合作店面產(chǎn)生安全事故（如火災(zāi)、盜竊等）或重大客戶投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并影響其后續(xù)利潤(rùn)分配資格。

3.雙方共同違約責(zé)任：

（1）如因雙方協(xié)商不達(dá)成一致導(dǎo)致合作店面經(jīng)營(yíng)停滯超過(guò)XX日，雙方應(yīng)各承擔(dān)一半的責(zé)任，并共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外運(yùn)營(yíng)成本。

（2）任何一方泄露合作店面的商業(yè)秘密或惡意損害對(duì)方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方全部損失。

4.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)款的XX%，如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如征收、禁令）、流行病疫情以及無(wú)法預(yù)見的技術(shù)故障等。

2.通知義務(wù)：任何一方遇到或預(yù)見可能發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，說(shuō)明事件情況及可能產(chǎn)生的影響。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)事件影響程度協(xié)商是否暫停履行、部分履行或終止合同。

4.責(zé)任免除：如不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。因不可抗力造成的直接損失由雙方各自承擔(dān)，間接損失按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件（如政府公告、事故報(bào)告等），否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

6.合同終止：如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同，并按已完成工作量比例結(jié)算費(fèi)用。

7.不可抗力解除不影響后續(xù)條款效力：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同，已解除的條款自動(dòng)生效。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商期間合同繼續(xù)履行。

2.調(diào)解程序：協(xié)商不成的，可共同申請(qǐng)第三方調(diào)解（如XX行業(yè)協(xié)會(huì)或XX調(diào)解中心），調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.仲裁選擇：調(diào)解無(wú)效的，任何一方可向XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁規(guī)則按該會(huì)現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有法律約束力。

4.訴訟管轄：如選擇訴訟，爭(zhēng)議應(yīng)由合作店面所在地（XX市XX區(qū)）人民法院管轄。一方提起訴訟前，應(yīng)書面通知對(duì)方仲裁或訴訟意向，否則對(duì)方有權(quán)拒絕。

5.爭(zhēng)議專屬：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)單一爭(zhēng)議解決方式處理，任何一方不得就同一爭(zhēng)議另行起訴或仲裁。

6.證據(jù)保存：雙方應(yīng)妥善保存爭(zhēng)議相關(guān)的所有證據(jù)材料，并在爭(zhēng)議解決時(shí)提交。

7.爭(zhēng)議解決不影響合同其他條款：爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同非爭(zhēng)議部分，已生效條款不受影響。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方所有正式通知、請(qǐng)求、文件等均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件），發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方另行書面指定的地址。郵件或傳真發(fā)送后XX小時(shí)視為送達(dá)，專人送達(dá)需簽收確認(rèn)。

2.合同變更：本合同任何條款的變更，須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？陬^約定或單方變更均無(wú)效。

3.分包與轉(zhuǎn)包：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合作店面的運(yùn)營(yíng)管理轉(zhuǎn)包或分包給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合作中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對(duì)方書面許可或法律要求，不得泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后XX年。

5.不可分割性：本合同各條款互為補(bǔ)充，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。

6.合同解除條件：除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況可解除合同：一方嚴(yán)重違約且經(jīng)對(duì)方XX日書面催告仍未糾正；一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序；合作店面被政府強(qiáng)制關(guān)閉且無(wú)法恢復(fù)。

7.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律解釋，任何爭(zhēng)議均以中國(guó)法律為依據(jù)。

8.文本與份數(shù)：本合同一式XX份，甲方執(zhí)XX份，乙方執(zhí)XX份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附件效力：本合同附件（包括但不限于《合作店面現(xiàn)狀清單》、《品牌授權(quán)文件》、《市場(chǎng)推廣計(jì)劃》等）為本合同不可分割部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.預(yù)期效益：雙方