簽購房經(jīng)紀合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司或個人全稱]，法定代表人/負責(zé)人：[法定代表人或負責(zé)人姓名]，注冊地址/常住地址：[詳細地址]。甲方聯(lián)系方式：[固定電話或電子郵箱]。甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人，具備獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，并就本次購房經(jīng)紀事宜具備合法授權(quán)或?qū)嶋H購買/租賃/委托需求。甲方根據(jù)自身需求，通過了解乙方提供的購房經(jīng)紀服務(wù)信息，決定委托乙方協(xié)助完成購房/出租/相關(guān)委托事項，并就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司或個人全稱]，法定代表人/負責(zé)人：[法定代表人或負責(zé)人姓名]，注冊地址/常住地址：[詳細地址]。乙方聯(lián)系方式：[固定電話或電子郵箱]。乙方系合法注冊成立的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或具有完全民事行為能力的自然人，持有相關(guān)執(zhí)業(yè)資質(zhì)（如適用），并具備提供購房經(jīng)紀服務(wù)的專業(yè)能力。乙方根據(jù)甲方委托要求，承諾在合法合規(guī)的前提下，以自身專業(yè)知識及資源，為甲方提供房源信息查詢、交易撮合、合同協(xié)助、權(quán)證辦理等經(jīng)紀服務(wù)。

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方基于平等、自愿、公平的原則簽訂，旨在明確雙方在購房經(jīng)紀過程中的權(quán)利與義務(wù)。甲方有明確購房/出租意向，需通過合法途徑獲取房源并完成交易，而乙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，具備市場資源和交易流程處理能力。雙方基于對市場行情、法律法規(guī)及各自需求的認知，同意建立委托代理關(guān)系，由乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方或為甲方提供購房/出租相關(guān)的經(jīng)紀服務(wù)。合同背景包括但不限于：甲方明確需購買/租賃特定類型房產(chǎn)（如住宅、商業(yè)地產(chǎn)等），且對交易價格、區(qū)域、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等有具體要求；乙方通過市場調(diào)研及客戶需求分析，確認自身可提供符合甲方需求的房源信息及配套服務(wù)。雙方同意以本合同為依據(jù)，共同推進交易進程，確保合法合規(guī)完成購房/出租事宜。合同簽訂前，雙方已充分溝通服務(wù)范圍、費用標準及風(fēng)險承擔(dān)等核心條款，并達成一致意見，現(xiàn)正式以書面形式確認合作基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在購房經(jīng)紀服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，由乙方依據(jù)甲方委托，利用其專業(yè)能力和市場資源，為甲方提供全程或部分購房經(jīng)紀服務(wù)，促成甲方完成房產(chǎn)購買或租賃交易。具體服務(wù)范圍包括但不限于：根據(jù)甲方需求進行房產(chǎn)信息搜集、篩選與推薦；安排甲方實地看房；提供交易政策咨詢、市場分析報告；協(xié)助甲方與房源方進行初步接洽；根據(jù)甲方授權(quán)代為準備、審核交易相關(guān)文件；協(xié)助甲方辦理貸款、過戶等手續(xù)（若約定）；參與交易談判并協(xié)助簽訂購房/租賃合同；提供交易流程跟蹤服務(wù)直至交易完成或根據(jù)約定解除合同；以及雙方在本合同中另行明確的其他相關(guān)服務(wù)事項。乙方需在合法合規(guī)框架內(nèi)，以勤勉盡責(zé)的態(tài)度履行上述職責(zé)，保障甲方交易權(quán)益。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

“房產(chǎn)”指用于居住、商業(yè)經(jīng)營或其他用途的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于住宅、公寓、別墅、寫字樓、商鋪等，具體物業(yè)信息以經(jīng)雙方確認的書面文件或系統(tǒng)記錄為準。

“經(jīng)紀服務(wù)”指乙方為促成甲方購房或租賃交易而提供的包括信息提供、需求匹配、實地看房安排、交易撮合、文件處理、合同協(xié)助、流程跟蹤等在內(nèi)的專業(yè)服務(wù)。

“委托授權(quán)書”指甲方授權(quán)乙方代為處理部分或全部交易事務(wù)的書面文件，其具體內(nèi)容構(gòu)成本合同不可分割的一部分。

“交易完成”指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢或租賃合同正式簽署生效，并經(jīng)相關(guān)方確認的狀態(tài)。

“服務(wù)費”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付用于補償乙方提供經(jīng)紀服務(wù)的對價。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

(1)**權(quán)力：**甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、高效、誠信的經(jīng)紀服務(wù)；有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進行監(jiān)督，并提出合理化建議；有權(quán)根據(jù)市場變化和自身需求調(diào)整購房/租賃目標，并要求乙方相應(yīng)調(diào)整服務(wù)方案；有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)選擇是否接受乙方推薦的房源或服務(wù)方案；甲方有權(quán)要求乙方提供必要的交易信息、市場參考數(shù)據(jù)及服務(wù)過程文件；在交易條件滿足個人需求且資金到位的情況下，甲方有權(quán)決定啟動交易流程或終止合作；對于乙方違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求其糾正，并追究違約責(zé)任。

(2)**義務(wù)：**甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的個人身份信息、購房/租賃需求、財務(wù)狀況及授權(quán)委托情況；甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費及其他應(yīng)付費用；甲方應(yīng)積極配合乙方開展經(jīng)紀活動，包括但不限于如實回答乙方詢問、按時參加看房、及時反饋意見、配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理；甲方應(yīng)對其提供的交易密碼、賬號等保密信息負責(zé)，并確保資金賬戶安全；甲方應(yīng)保證其具備購買/租賃房產(chǎn)的合法資質(zhì)和支付能力，如有貸款需求，應(yīng)確保符合貸款條件并按時提交所需資料；甲方在授權(quán)乙方代為談判或簽約時，應(yīng)明確授權(quán)范圍，并對授權(quán)行為負責(zé)；甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于購房/租賃的相關(guān)法律法規(guī)，合法行使權(quán)利，履行義務(wù)；因甲方原因（如信息提供不實、配合不力、資質(zhì)問題等）導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方應(yīng)確保其簽署的各類文件真實有效，并對文件內(nèi)容的合法性負責(zé)。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

(1)**權(quán)力：**乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法的委托信息和交易需求，并有權(quán)核實相關(guān)信息；乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費及其他合理費用；乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和專業(yè)判斷，向甲方提供房源信息和市場分析；乙方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)代為進行部分或全部交易事務(wù)處理，但重大決策（如價格確定、合同簽訂）需經(jīng)甲方同意；乙方有權(quán)在甲方違反合同義務(wù)或出現(xiàn)違法違規(guī)行為時，暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方有權(quán)要求甲方配合完成必要的交易流程。

(2)**義務(wù)：**

a.**盡職盡責(zé)提供服務(wù)：**乙方應(yīng)組建具備專業(yè)資格和經(jīng)驗的服務(wù)團隊，按照行業(yè)標準及本合同約定，勤勉、審慎地履行經(jīng)紀服務(wù)職責(zé)。在服務(wù)前，應(yīng)向甲方詳細說明服務(wù)范圍、服務(wù)流程、收費標準、風(fēng)險提示及雙方權(quán)利義務(wù)，并簽署《服務(wù)約定書》或類似文件。

b.**信息保密與盡職：**乙方應(yīng)對甲方的個人信息、財產(chǎn)狀況、交易意向等保密信息嚴格保密，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。乙方應(yīng)利用自身資源和專業(yè)能力，全面搜集、核實房源信息，確保信息的真實性、準確性和及時性，并按甲方需求進行有效匹配。

c.**客觀中立的立場：**乙方在為甲方提供經(jīng)紀服務(wù)時，應(yīng)保持客觀、中立立場，不得偏袒任何一方（除非合同明確約定獨家代理等情況）。在向甲方推薦房源時，應(yīng)同時提供符合甲方需求的多套選項進行比較，并進行全面的風(fēng)險評估提示。

d.**有效溝通與進度匯報：**乙方應(yīng)與甲方保持及時有效的溝通，定期向甲方匯報服務(wù)進展、市場動態(tài)及遇到的問題。對于甲方的重要指示應(yīng)及時響應(yīng)和執(zhí)行。

e.**協(xié)助交易流程：**乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托授權(quán)，積極協(xié)助甲方完成看房、談判、合同準備與審核、資金安排協(xié)調(diào)、權(quán)證辦理、貸款申請跟進、交易過戶等全過程或部分流程。在涉及法律文件的準備和簽署時，應(yīng)確保文件內(nèi)容合法合規(guī)，并根據(jù)甲方需求提供必要的法律風(fēng)險提示。

f.**風(fēng)險提示與合規(guī)操作：**乙方應(yīng)向甲方充分提示購房/租賃交易中可能存在的各類風(fēng)險，包括但不限于產(chǎn)權(quán)風(fēng)險、市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等。乙方應(yīng)確保所有服務(wù)行為符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事欺詐、誤導(dǎo)等違法違規(guī)活動。

g.**處理爭議與客戶投訴：**乙方應(yīng)建立有效的內(nèi)部投訴處理機制，及時、公正地處理甲方提出的投訴和建議，并積極尋求與甲方協(xié)商解決爭議。

h.**費用收取與開具發(fā)票：**乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費標準和支付方式收取費用，并依法向甲方開具相應(yīng)發(fā)票。乙方應(yīng)提供清晰的費用明細，說明各項收費的依據(jù)和標準。

i.**保證服務(wù)質(zhì)量：**乙方承諾其提供的服務(wù)達到行業(yè)內(nèi)普遍認可的專業(yè)水準，并致力于維護甲方的合法權(quán)益。在服務(wù)過程中，如因乙方重大過失或不當行為導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項下經(jīng)紀服務(wù)的價格及支付條件如下：

(1)**服務(wù)費標準：**甲方同意向乙方支付經(jīng)紀服務(wù)費人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。該費用為[選擇：一次性支付/按階段支付/成交后支付]方式，具體支付節(jié)點及比例約定如下：

[選擇并細化支付方式，例如：]

-一次性支付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日向乙方支付全部服務(wù)費人民幣[金額]元。

-階段性支付：甲方應(yīng)在乙方完成[具體服務(wù)節(jié)點，如：房源推薦確認]時支付服務(wù)費人民幣[金額]元；在甲方與房源方正式簽訂購房/租賃合同之日支付剩余服務(wù)費人民幣[金額]元。

-成交后支付：甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢（或租賃合同正式生效）且甲方實際收到房屋（或首期租金）之日起[天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費人民幣[金額]元。

(2)**費用構(gòu)成：**服務(wù)費已包含乙方為提供本合同約定的經(jīng)紀服務(wù)而產(chǎn)生的所有費用，具體可能涵蓋[列舉，如：信息搜集費、看房交通費、必要的文件打印復(fù)印費、傭金等，根據(jù)實際情況調(diào)整]。乙方不得就同一服務(wù)事項重復(fù)向甲方收取費用。

(3)**支付方式：**甲方應(yīng)通過[選擇：銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信支付/現(xiàn)金]等方式向乙方指定賬戶支付服務(wù)費。乙方應(yīng)在收到款項后向甲方出具合法有效的收款憑證（如發(fā)票）。

(4)**其他費用：**除上述服務(wù)費外，如因本合同經(jīng)紀服務(wù)需要甲方另行支付的其他費用（例如：貸款服務(wù)費、評估費、公證費、稅費等），由甲方根據(jù)實際需要自行承擔(dān)，但乙方有義務(wù)在事先征得甲方書面同意的前提下，方可代為收取或代為支付，并就代收代付款項向甲方開具相應(yīng)憑證。乙方若代為收取上述費用，其操作應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

第五條履行期限

(1)**合同有效期：**本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體天數(shù)，例如：90/180]日（或至甲方購房/租賃交易事宜最終完成之日止，以先到期者為準）。在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)持續(xù)為甲方提供本合同約定的經(jīng)紀服務(wù)。

(2)**關(guān)鍵時間節(jié)點：**

a.**服務(wù)啟動：**乙方應(yīng)在收到甲方簽署的《委托授權(quán)書》及首期費用（如約定）后[具體天數(shù)，例如：3]個工作日內(nèi)正式開始提供經(jīng)紀服務(wù)。

b.**看房安排：**乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，在收到需求確認后[具體天數(shù)，例如：5]個工作日內(nèi)安排首次看房。若甲方有緊急需求，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)，例如：24]小時內(nèi)響應(yīng)。

c.**合同簽訂：**乙方應(yīng)在成功撮合交易后，協(xié)助甲方與房源方在[具體天數(shù)，例如：10]個工作日內(nèi)完成購房/租賃合同的正式簽署。

d.**交易完成節(jié)點：**雙方應(yīng)明確約定視為“交易完成”的標準及時間，例如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日，或租賃合同經(jīng)雙方簽字蓋章并承租方支付首期租金之日。

e.**合同終止：**若合同有效期內(nèi)甲方完成購房/租賃交易，本合同自動終止；若合同有效期屆滿且甲方交易事宜未完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不超過[具體天數(shù)或約定方式]。

第六條違約責(zé)任

(1)**甲方違約責(zé)任：**

a.**未按時支付服務(wù)費：**若甲方未能按照本合同第四條約定的期限和金額支付服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[比例，例如：萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[天數(shù)，例如：30]日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付服務(wù)費及違約金。因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方已支付的費用不予退還。

b.**提供虛假信息或授權(quán)不當：**若因甲方提供虛假身份、財產(chǎn)信息或超出授權(quán)范圍導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失（包括但不限于被第三方追究責(zé)任、交易失敗等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并解除合同，甲方已支付的服務(wù)費不予退還。

c.**擅自變更或解除合同：**若甲方在合同有效期內(nèi)非因乙方原因單方擅自變更交易對象、放棄交易或解除合同，給乙方造成損失（如已產(chǎn)生的前期投入、錯失的其他合理機會等），甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，損失賠償上限不超過甲方已支付服務(wù)費總額的[百分比，例如：50]。

d.**不配合完成交易流程：**若甲方無正當理由拒絕或拖延配合乙方完成合同約定的交易環(huán)節(jié)（如簽署文件、配合過戶等），導(dǎo)致交易延誤或失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若交易失敗，甲方已支付的服務(wù)費不予退還；若交易延誤造成乙方額外費用或損失，甲方應(yīng)予補償。

(2)**乙方違約責(zé)任：**

a.**未能按約定提供服務(wù)：**若乙方未能按照本合同第三條約定的職責(zé)范圍、標準和勤勉程度提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損或交易延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體表現(xiàn)為：

-若因乙方重大過失或未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲方錯失符合其核心需求的優(yōu)質(zhì)房源或交易機會，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，但賠償金額不超過該錯失機會可能帶來的合理預(yù)期利益。

-若乙方在合同有效期內(nèi)未積極履行信息搜集、匹配、撮合等服務(wù)義務(wù)，或泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費，并賠償損失。

-因乙方原因（如推薦虛假房源、提供錯誤市場信息、操作失誤等）導(dǎo)致合同無法履行或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和合理的間接損失。

b.**泄露客戶信息：**若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方的個人信息、交易意向等商業(yè)秘密給第三方，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并可能面臨法律制裁。

c.**違反收費約定：**若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自提高收費標準、重復(fù)收費或收取未在合同中約定由甲方承擔(dān)的費用，甲方有權(quán)拒絕支付該部分費用，并要求乙方退還多收款項。若因此給甲方造成不便或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

d.**未能有效撮合交易：**在合同有效期內(nèi)，若乙方經(jīng)合理努力（包括但不限于[具體努力描述，如：多次帶看、積極溝通撮合等]）仍未能為甲方成功撮合符合其基本需求的交易，且非因甲方原因?qū)е?，甲方有?quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費。

(3)**違約金的調(diào)整：**本合同約定的違約金條款旨在彌補守約方因違約行為所遭受的損失。若約定的違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)在違約金之外，要求違約方賠償其他損失。雙方也可根據(jù)實際損失情況協(xié)商調(diào)整違約金數(shù)額。

(4)**不可抗力免責(zé)：**根據(jù)第五條關(guān)于不可抗力的約定，若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行合同義務(wù)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商決定是否變更、解除合同。已發(fā)生的費用根據(jù)實際情況處理。

第七條不可抗力

(1)**定義：**本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、騷亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、行政命令、禁令等）、疫情及其管控措施、罷工、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致履行本合同約定的部分或全部義務(wù)變得不可能或極其困難。

(2)**通知與證明：**任何一方在發(fā)生或預(yù)見到可能發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（通常為[天數(shù)，例如：5]日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生、持續(xù)及其影響的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、官方證明、損失清單等）。若未能及時通知，可能影響對方權(quán)利主張的，應(yīng)及時補正。

(3)**后果與處理：**

a.**暫停履行：**不可抗力事件發(fā)生后，受影響方根據(jù)事件影響程度，可暫停履行被不可抗力事件直接影響的合同義務(wù)。暫停履行的時間不應(yīng)超過不可抗力事件及其影響持續(xù)的實際時間。

b.**部分或全部免責(zé)：**若不可抗力事件持續(xù)存在，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或合同義務(wù)履行變得不可能，受影響方有權(quán)根據(jù)事件影響情況，要求部分或全部免除責(zé)任。對于因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或未能履行，對方除要求暫停履行外，一般不應(yīng)追究違約責(zé)任。

c.**合同解除：**若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的完全無法實現(xiàn)，且該事件在合同簽訂后[天數(shù)，例如：30]日內(nèi)發(fā)生，或雖超過該期限但影響持續(xù)且無法克服，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)就合同履行情況、費用結(jié)算、財產(chǎn)返還等事項進行清理。

d.**費用承擔(dān)：**因不可抗力事件直接造成的損失（如為應(yīng)對事件發(fā)生的額外合理支出），由各方自行承擔(dān)。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

e.**恢復(fù)履行：**不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)。若因不可抗力導(dǎo)致合同部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除相關(guān)條款。

第八條爭議解決

(1)**協(xié)商解決：**凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。應(yīng)盡可能在[地點，例如：合同簽訂地或甲方所在地]進行溝通，以達成和解協(xié)議。雙方應(yīng)指定聯(lián)系人負責(zé)協(xié)商事宜。

(2)**調(diào)解：**若協(xié)商未能在[天數(shù)，例如：30]日內(nèi)達成一致，雙方同意將爭議提交給[機構(gòu)名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會/當?shù)赜泄茌牂?quán)的調(diào)解委員會]，并按照該機構(gòu)的調(diào)解規(guī)則進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書或根據(jù)調(diào)解協(xié)議內(nèi)容簽訂新的協(xié)議，該協(xié)議具有合同效力。調(diào)解費用由雙方協(xié)商承擔(dān)或按調(diào)解機構(gòu)規(guī)則確定。

(3)**仲裁：**若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在合同簽訂時明確約定采用仲裁方式解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會/當?shù)赜泄茌牂?quán)的仲裁委員會]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[具體城市]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)，或按裁決書確定。在仲裁期間，除提交仲裁的爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

(4)**訴訟：**若雙方未約定通過仲裁解決爭議，且協(xié)商調(diào)解無法達成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為[明確法院級別和地域，例如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院/房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院]。訴訟過程中，不因提起訴訟而影響本合同其他條款的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定或法院裁定中止合同。訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

(1)**通知方式：**雙方在本合同首頁載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)，例如：3]日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞送達、系統(tǒng)消息等）發(fā)送給本合同載明的地址、郵箱或指定聯(lián)系人的通知，視為有效送達。電子通知應(yīng)以能夠確認收件人實際收到的方式發(fā)送。

(2)**合同變更：**對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方變更或解除合同。口頭約定不作為合同變更依據(jù)。

(3)**完整協(xié)議：**本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或陳述，均以本合同為準。

(4)**可分割性：**若本合同任何條款被認定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無效條款。

(5)**獨立締約方：**若本合同由雙方的多家關(guān)聯(lián)公司或個人簽署，各締約方均為主合同的一方，并各自獨立承擔(dān)權(quán)利義務(wù)，不受其他締約方履約能力或履約情況的影響。

(6)**合同轉(zhuǎn)讓：**未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方有權(quán)將其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給購房款支付方或受讓方，乙方有權(quán)將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給合作方或受讓方，但轉(zhuǎn)讓不得損害對方利益，且應(yīng)提前通知對方。

(7)**文本與份數(shù)：**本合同一式[份數(shù)，例如：肆]份，甲方執(zhí)[份數(shù)，例如：貳]份，乙方執(zhí)[份數(shù)，例如：貳]份，具有同等法律效力。各份具有同等法律效