幕墻項目工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX幕墻工程集團有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

###合同簡介

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，旨在明確雙方在XX幕墻項目工程中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為項目業(yè)主，委托乙方承擔(dān)XX市XX商業(yè)綜合體幕墻工程的設(shè)計、生產(chǎn)、安裝及維護服務(wù)。該項目位于XX市核心商業(yè)區(qū)，總建筑面積約XX萬平方米，屬于高端商業(yè)地產(chǎn)項目，對幕墻工程的質(zhì)量、安全及工期要求較高。乙方作為專業(yè)的幕墻工程服務(wù)提供商，憑借其豐富的項目經(jīng)驗和技術(shù)實力，同意按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求完成本工程。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

合作背景方面，甲方在XX市XX區(qū)擁有XX商業(yè)綜合體項目，該項目采用現(xiàn)代玻璃幕墻系統(tǒng)，旨在打造高端商業(yè)形象。由于幕墻工程涉及專業(yè)技術(shù)性強、施工周期長、風(fēng)險因素多，甲方經(jīng)多方考察后選擇乙方作為工程總承包單位。乙方在幕墻工程領(lǐng)域擁有十年以上行業(yè)經(jīng)驗，具備國家一級資質(zhì)，曾完成多個類似規(guī)模的商業(yè)及公共建筑幕墻項目，其技術(shù)方案和施工能力符合甲方需求。雙方在前期已進行多次技術(shù)交流和現(xiàn)場勘查，并形成初步合作意向，現(xiàn)通過本合同正式確立合作關(guān)系。

合同范本的其他章節(jié)將圍繞當(dāng)事人信息及合同簡介所述內(nèi)容展開，包括項目具體要求、雙方權(quán)利義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力條款、爭議解決機制等，確保合同內(nèi)容完整、權(quán)責(zé)清晰，為項目的順利實施提供法律保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方承擔(dān)XX市XX商業(yè)綜合體幕墻工程的全部設(shè)計、生產(chǎn)、安裝及相關(guān)技術(shù)服務(wù)，確保工程符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、甲方的設(shè)計要求及相關(guān)法律規(guī)定。具體范圍包括但不限于：根據(jù)甲方提供的幕墻設(shè)計方案或要求，乙方負責(zé)編制詳細的施工設(shè)計；采購符合合同約定的幕墻材料及配件；按照設(shè)計紙及規(guī)范要求完成幕墻系統(tǒng)的現(xiàn)場安裝；承擔(dān)幕墻工程的質(zhì)保期服務(wù)及維保工作。本工程涉及的具體內(nèi)容包括：XX商業(yè)綜合體建筑主體外圍的玻璃幕墻、金屬框架、收邊收口系統(tǒng)、保溫隔熱系統(tǒng)以及相關(guān)附件的施工，總安裝面積約為XX平方米，具體分項工程詳見附件一《工程量清單》及附件二《技術(shù)規(guī)格書》。

第二條定義

1.“項目”:指本合同項下的XX市XX商業(yè)綜合體幕墻工程。

2.“設(shè)計紙”:指經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)的幕墻工程全套施工紙及設(shè)計說明。

3.“合格產(chǎn)品”:指符合國家GB50210-2015《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》、合同約定的技術(shù)參數(shù)及現(xiàn)場驗收要求的幕墻構(gòu)件及系統(tǒng)。

4.“工期”:指自合同生效之日起至幕墻工程竣工驗收合格之日止的期限。

5.“驗收”:指甲方或其委托的第三方監(jiān)理單位按照合同約定對幕墻工程進行的檢查及確認程序。

6.“不可抗力”:指合同雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等。

7.“保修期”:指幕墻工程竣工驗收合格之日起，乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限，玻璃幕墻質(zhì)保期為十年，金屬結(jié)構(gòu)質(zhì)保期為十五年。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)甲方有權(quán)對乙方的施工、材料選用、施工工藝及進度安排進行監(jiān)督，并要求乙方按期提交施工報告及進度計劃。

(2)甲方應(yīng)向乙方提供項目現(xiàn)場條件所需的基礎(chǔ)資料，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、地質(zhì)勘察報告、周邊環(huán)境及相關(guān)政府部門審批文件，并保證資料的真實有效性。

(3)甲方有權(quán)審批乙方提交的施工設(shè)計及重大設(shè)計變更方案，但需在收到方案后XX日內(nèi)給予書面答復(fù)，逾期視為同意。

(4)甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程進度款及尾款，任何延期支付均需提前與乙方協(xié)商并支付逾期利息。

(5)甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決施工現(xiàn)場與第三方發(fā)生的矛盾及糾紛，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。

(6)甲方應(yīng)指定專門的項目聯(lián)系人，負責(zé)處理合同履行過程中的日常事務(wù)及驗收工作。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)計變更指令及現(xiàn)場施工條件，甲方應(yīng)積極配合，但因甲方原因?qū)е碌难诱`，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)乙方應(yīng)組建專業(yè)的項目團隊，配備滿足工程需要的技術(shù)人員及施工人員，并向甲方提交項目架構(gòu)及人員資質(zhì)證明。

(3)乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計紙、國家規(guī)范及合同要求進行施工，所有材料必須提供出廠合格證及檢測報告，重要材料需經(jīng)甲方代表共同驗收合格后方可使用。

(4)乙方應(yīng)建立完善的安全生產(chǎn)管理體系，配備必要的安全防護設(shè)施，確保施工過程符合JGJ59-2011《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

(5)乙方應(yīng)按時提交工程進度報告及影像資料，重大節(jié)點需提前XX天向甲方匯報并征得同意后方可實施。

(6)乙方應(yīng)負責(zé)幕墻工程的竣工驗收及資料移交工作，并配合甲方完成后續(xù)的消防驗收及綜合驗收。

(7)乙方應(yīng)遵守現(xiàn)場環(huán)保規(guī)定，妥善處理施工廢棄物，并承擔(dān)因環(huán)保問題導(dǎo)致的罰款及整改費用。

(8)乙方應(yīng)保證工程質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的設(shè)計缺陷或材料質(zhì)量問題均由乙方負責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

(9)乙方應(yīng)配合甲方完成工程結(jié)算工作，并在收到甲方結(jié)算通知后XX日內(nèi)提交最終結(jié)算報告及發(fā)票。

(10)乙方不得將本合同項下的全部工程轉(zhuǎn)包，但經(jīng)甲方同意可將部分非主體構(gòu)件分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的單位，且需承擔(dān)連帶責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本合同項下XX幕墻工程的總價款為人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX元整），該價格為固定總價，包含設(shè)計、材料、制造、運輸、安裝、調(diào)試、驗收及質(zhì)保期內(nèi)維修等全部費用。價格已考慮風(fēng)險因素，除合同另有約定外，價格不予調(diào)整。支付方式采用分階段付款方式：

(1)合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XXXX萬元，作為預(yù)付款；

(2)幕墻材料進場驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的XX%，即人民幣XXXX萬元；

(3)幕墻工程主體安裝完成并通過初步驗收后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的XX%，即人民幣XXXX萬元；

(4)幕墻工程竣工驗收合格并完成結(jié)算審計后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的XX%，即人民幣XXXX萬元；

(5)質(zhì)保期滿且甲方無遺留缺陷通知后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同總價款XX%，即人民幣XXXX萬元。

乙方應(yīng)在收到每筆款項前向甲方提供等額合規(guī)發(fā)票，甲方逾期支付任何一期款項，應(yīng)按日向乙方支付逾期部分萬分之X的違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同。所有支付均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，乙方需提供收款賬戶信息。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至幕墻工程質(zhì)保期滿之日終止，合同有效期約為XX年。關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

(1)合同生效后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)完成施工深化設(shè)計并提交甲方審核；

(2)設(shè)計紙審核通過后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)完成首批材料采購并運抵施工現(xiàn)場；

(3)幕墻工程開工日期為XXXX年XX月XX日，主體安裝應(yīng)在XX個月內(nèi)完成；

(4)XXXX年XX月XX日前完成幕墻工程初步驗收；

(5)XXXX年XX月XX日前完成幕墻工程竣工驗收，并完成消防驗收及綜合驗收備案；

(6)質(zhì)保期自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，質(zhì)保期內(nèi)乙方應(yīng)按要求履行維修義務(wù)。

如遇不可抗力或經(jīng)甲方書面同意延期，履行期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知甲方并提供證明文件。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

(1)甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬分之X的違約金，違約金累計不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方需承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失及合同總價款XX%的違約金。

(2)甲方提供的資料錯誤或延遲導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)直接損失的全部賠償責(zé)任，包括但不限于設(shè)計修改費、工期延誤費等。

(3)甲方無故拒絕或拖延驗收，視為工程合格，乙方提交驗收申請后XX日內(nèi)甲方必須完成驗收。逾期驗收導(dǎo)致乙方無法進行后續(xù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)工期延誤責(zé)任，并按日支付合同總價款萬分之X的違約金。

2.乙方違約責(zé)任

(1)工程質(zhì)量違約：

乙方提供的幕墻工程不符合國家GB50210-2015標(biāo)準(zhǔn)或合同約定技術(shù)參數(shù)，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)返修或重做，返修期間甲方按原進度支付相應(yīng)工程款，實際損失超出XX萬元的，超出部分由乙方承擔(dān)。若乙方拒絕返修或返修后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方處理，費用由乙方承擔(dān)，并扣除合同總價款XX%的違約金。

乙方未按時提交材料檢測報告或驗收申請，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款萬分之X的違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償合同總價款XX%的違約金。

(2)工期延誤違約：

因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款萬分之X的違約金，但違約金累計不超過合同總價款的XX%。

若工期延誤超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按合同總價款XX%支付違約金。

(3)安全生產(chǎn)違約：

乙方施工過程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于罰款、賠償、人員救治等，同時甲方有權(quán)解除合同并扣除合同總價款XX%的違約金。

(4)材料質(zhì)量違約：

乙方使用假冒偽劣材料，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)要求乙方立即更換并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用，同時扣除合同總價款XX%的違約金，情節(jié)嚴重者甲方有權(quán)解除合同。

3.不可抗力免責(zé)：

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知甲方并提供證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。

4.賠償責(zé)任：

任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方直接經(jīng)濟損失，包括但不限于實際支出、預(yù)期收益損失等，賠償金額不超過合同總價款的XX%。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后的XX日內(nèi)協(xié)商解決賠償事宜，協(xié)商不成的提交爭議解決機構(gòu)裁決。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、征收征用）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、氣象報告、事故記錄等。對方收到通知后應(yīng)在XX日內(nèi)予以確認或提出異議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，因未采取減損措施擴大的損失除外。

4.合同變更或解除：如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同履行方式或解除合同。協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同第八條約定解決爭議。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已發(fā)生費用按實際完成情況結(jié)算，多收款項應(yīng)予以退還。

5.不可抗力證據(jù)：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力相關(guān)證據(jù)，并在爭議解決時提交。如一方無法提供證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在合同簽訂地或爭議發(fā)生地，由雙方授權(quán)代表進行，協(xié)商期間可暫緩履行爭議部分義務(wù)，但協(xié)商結(jié)果不影響爭議部分的后續(xù)處理。

2.調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)（如XX省建筑業(yè)協(xié)會調(diào)解中心）進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，調(diào)解不成的，方可進入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：調(diào)解不成的，或雙方在合同簽訂時明確選擇仲裁的，應(yīng)將爭議提交XX仲裁委員會（或雙方約定的其他仲裁機構(gòu)），按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點為合同簽訂地。仲裁過程中，非爭議部分合同仍應(yīng)繼續(xù)履行。

4.訴訟解決：除約定仲裁外，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，如一方已申請仲裁或調(diào)解，對方應(yīng)積極配合，且法院應(yīng)駁回起訴或中止訴訟。訴訟適用中華人民共和國法律，管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院。

5.爭議選擇：本合同雙方在簽訂合同時應(yīng)明確選擇爭議解決方式（仲裁或訴訟），且該選擇具有唯一性。如未明確約定，爭議發(fā)生后應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁。

6.保密條款：雙方在爭議解決過程中獲悉的對方商業(yè)秘密或敏感信息，無論爭議結(jié)果如何，均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露或用于本合同以外的目的。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件、指令等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達。送達地址為本合同首頁所列地址，任何一方變更地址應(yīng)提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送的，簽收時視為送達；以掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭承諾或約定均不視為合同變更。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除。

4.不可分割性：本合同各條款互為補充，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無效條款協(xié)商達成替代條款，確保合同目的實現(xiàn)。

5.法律適用與解釋：本合