美業(yè)入股合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX美業(yè)投資發(fā)展有限公司，住所地：中國北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈15層。法定代表人：李明，性別：男，出生年月：1980年5月，聯(lián)系方式

甲方是一家專業(yè)從事美業(yè)領域投資與運營的企業(yè)，成立于2015年，注冊資本1億元人民幣。公司主營業(yè)務包括美業(yè)項目投資、品牌連鎖經(jīng)營、美容院/美發(fā)店/美甲店等實體運營以及相關產(chǎn)業(yè)鏈整合。近年來，甲方憑借豐富的行業(yè)經(jīng)驗、雄厚的資金實力和專業(yè)的管理團隊，在美業(yè)市場取得了顯著成績，已在全國多個一線城市布局超過百家美業(yè)連鎖門店。為進一步拓展業(yè)務版，提升市場競爭力，甲方計劃通過股權合作方式引入戰(zhàn)略投資者，共同開發(fā)高潛力的美業(yè)項目。

在本次合作中，甲方擬將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“合作物業(yè)”）的部分股權或經(jīng)營權益授權給乙方，由乙方負責或參與該物業(yè)的美業(yè)項目運營管理。合作物業(yè)建筑面積約XX平方米，現(xiàn)有裝修風格現(xiàn)代，周邊商圈成熟，人流量大，具備良好的美業(yè)項目發(fā)展基礎。甲方希望通過引入乙方的專業(yè)能力與資源，實現(xiàn)合作物業(yè)的價值最大化，同時乙方也將通過此次合作獲得穩(wěn)定的投資回報。雙方基于平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作意向，并依據(jù)本合同范本進一步明確權利義務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX美業(yè)品牌管理集團有限公司，住所地：中國上海市靜安區(qū)南京西路XX號XX大廈20層。法定代表人：王芳，性別：女，出生年月：1975年8月，聯(lián)系方式

乙方是一家專注于美業(yè)品牌運營與管理的企業(yè)，成立于2010年，注冊資本5000萬元人民幣。公司旗下?lián)碛卸鄠€知名美業(yè)品牌，涵蓋美容、美發(fā)、美甲、美體等多個細分領域，在全國設有超過200家直營門店及數(shù)百個加盟網(wǎng)點。乙方憑借其在美業(yè)行業(yè)的品牌優(yōu)勢、成熟的運營管理體系以及專業(yè)的營銷團隊，已積累了豐富的市場資源和客戶群體。為進一步擴大品牌影響力，提升市場占有率，乙方計劃通過股權合作方式獲取優(yōu)質美業(yè)項目資源，并將其納入自身品牌連鎖體系進行統(tǒng)一管理。

在本次合作中，乙方擬通過購買或租賃合作物業(yè)的部分股權或經(jīng)營權益，參與該物業(yè)的美業(yè)項目運營。乙方擁有強大的品牌資源、運營能力和市場拓展經(jīng)驗，能夠為合作物業(yè)帶來專業(yè)化、標準化的管理服務，并通過精細化運營提升物業(yè)的商業(yè)價值。同時，乙方也將通過此次合作實現(xiàn)品牌擴張和資產(chǎn)增值的雙重目標。雙方基于優(yōu)勢互補、合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作意向，并依據(jù)本合同范本進一步明確權利義務。

合作背景與前提條件：

甲乙雙方基于對美業(yè)市場共同發(fā)展的認知，以及對各自資源優(yōu)勢的互補，決定建立長期穩(wěn)定的合作關系。甲方擁有優(yōu)質的商業(yè)物業(yè)資源，但缺乏專業(yè)的美業(yè)運營能力；乙方具備強大的品牌資源和管理經(jīng)驗，但需要優(yōu)質的項目運營場所。雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以股權合作或租賃經(jīng)營等形式，實現(xiàn)資源整合與優(yōu)勢互補。合作物業(yè)作為本次合作的標的物，其地理位置優(yōu)越、市場潛力巨大，能夠為乙方提供良好的品牌落地平臺。甲方承諾將依法提供合作物業(yè)的相關權屬證明及經(jīng)營所需的支持，乙方承諾將按照行業(yè)規(guī)范和本合同約定履行運營管理義務。雙方將通過本合同范本的簽訂，進一步細化合作細節(jié)，確保合作順利推進。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在美業(yè)項目合作中的權利義務，通過股權合作或租賃經(jīng)營等形式，整合雙方資源，實現(xiàn)合作物業(yè)的美業(yè)項目專業(yè)化運營和商業(yè)價值最大化。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：合作物業(yè)的權屬確認與交割、合作模式（股權合作或租賃經(jīng)營）的具體約定、美業(yè)項目的運營管理、品牌引入與統(tǒng)一管理、市場推廣與客戶服務、財務核算與利潤分配、雙方責任承擔及違約處理等。雙方將依據(jù)本合同約定，共同推動合作物業(yè)的美業(yè)項目順利運營，并按照約定分享合作成果。

第二條定義

本合同中使用的關鍵術語定義如下：

“合作物業(yè)”指甲方提供的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)物業(yè)，建筑面積約XX平方米。

“股權合作”指甲方將合作物業(yè)的部分股權授權給乙方，乙方通過投資獲得相應股權并參與項目運營。

“租賃經(jīng)營”指甲方將合作物業(yè)出租給乙方，乙方支付租金并負責項目運營。

“品牌連鎖”指乙方引入其旗下美業(yè)品牌，對合作物業(yè)進行統(tǒng)一品牌化運營。

“運營管理”指乙方負責合作物業(yè)的日常管理，包括但不限于人員招聘、客戶服務、市場營銷等。

“財務核算”指雙方按照約定對合作項目的收入、成本、利潤進行統(tǒng)一核算與分配。

“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方有權要求乙方按照合同約定履行運營管理義務，監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為是否符合行業(yè)規(guī)范和合同要求。甲方有權根據(jù)合作進展調(diào)整合作模式或運營策略，但需提前30日書面通知乙方并協(xié)商一致。甲方應保證合作物業(yè)的合法權屬，配合乙方辦理相關經(jīng)營資質的申請與變更手續(xù)。甲方有權按照合同約定收取股權分紅或租金，并承擔合作物業(yè)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等法定稅費。在合作期間，甲方不得擅自改變合作物業(yè)的用途，不得進行影響乙方正常運營的改建或擴建。如因甲方原因導致合作項目中斷，甲方應承擔相應責任并賠償乙方損失。

2.乙方的權力和義務：

乙方有權按照合同約定獲得合作物業(yè)的運營管理權，并在授權范圍內(nèi)實施經(jīng)營決策。乙方有權使用甲方提供的合作物業(yè)進行美業(yè)項目運營，并享有項目產(chǎn)生的全部合法收益。乙方應組建專業(yè)的運營團隊，制定標準化服務流程，確保服務質量符合品牌標準。乙方有權在合作物業(yè)內(nèi)引入其品牌體系，進行統(tǒng)一形象管理和營銷推廣。乙方應按照合同約定向甲方支付股權分紅或租金，并承擔運營過程中的員工工資、水電費等實際成本。乙方需建立完善的財務管理制度，定期向甲方披露財務報表，并接受甲方的審計監(jiān)督。在合作期間，乙方應維護合作物業(yè)的良好形象，不得進行有損甲方聲譽的經(jīng)營活動。如因乙方原因導致合作項目虧損或產(chǎn)生糾紛，乙方應承擔全部責任并賠償甲方損失。雙方應共同維護合作物業(yè)的市場聲譽，不得進行惡性競爭或損害對方利益的行為。

第四條價格與支付條件

雙方同意以股權合作方式確定合作價格，具體合作模式及股權比例由雙方另行簽署補充協(xié)議明確。如選擇租賃經(jīng)營模式，租金標準為XX元/月/平方米，首期租金自本合同生效之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)租金按季支付，支付期限為每季首月XX日前。支付方式均采用銀行轉賬，收款賬戶信息由收款方提供并經(jīng)對方核實確認。甲方應保證合作物業(yè)權屬清晰，無抵押、查封等權利限制，否則由此產(chǎn)生的所有責任由甲方承擔。乙方應按合同約定足額支付租金或股權分紅，逾期支付的，每逾期一日按應付金額的千分之X支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。所有價格條款及支付條件均不含稅費，相關稅費由合同約定方承擔。

第五條履行期限

本合同有效期為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿前XX個月，如雙方無書面異議，本合同自動續(xù)期XX年。首期運營目標達成后，雙方可協(xié)商調(diào)整合作模式或運營策略。關鍵時間節(jié)點包括：合作物業(yè)交割完成期限為合同生效后XX日內(nèi)，首期租金或股權分紅支付期限為約定日期，重大投資項目決策需雙方一致同意并書面記錄。任何一方違反時間節(jié)點約定的，應承擔相應違約責任。如因不可抗力導致合同無法履行，履行期限自動順延，順延期限不超過不可抗力影響期限。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

甲方未按時提供合作物業(yè)或提供權屬不清的物業(yè)，應雙倍返還乙方已支付款項，并賠償乙方直接經(jīng)濟損失XX萬元。甲方擅自改變合作物業(yè)用途或進行影響乙方運營的改建，應承擔全部整改費用并賠償乙方停業(yè)損失。甲方違反合同約定導致乙方無法正常運營的，應承擔違約金XX萬元，并賠償乙方所有前期投入及預期收益損失。甲方提供虛假信息或隱瞞物業(yè)瑕疵，導致乙方產(chǎn)生損失的，應全額賠償并承擔違約金XX萬元。

2.乙方違約責任：

乙方未按時支付租金或股權分紅，每逾期一日按應付金額的千分之X支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權解除合同并要求乙方支付全部應付款項及違約金。乙方違反品牌管理標準導致品牌聲譽受損的，應立即停止違約行為并賠償甲方聲譽損失XX萬元。乙方擅自將合作物業(yè)用于合同約定以外的經(jīng)營活動，應承擔違約金XX萬元并恢復原狀。乙方運營管理不善導致重大安全事故或客戶投訴的，應承擔全部賠償責任并支付違約金XX萬元，情節(jié)嚴重的甲方有權永久終止合作。

3.共同違約責任：

如雙方共同違反合同約定，應按責任大小分擔損失，并共同承擔違約金XX萬元。任何一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方所有實際損失及合理預期收益損失。雙方應通過協(xié)商或法律途徑解決違約爭議，期間產(chǎn)生的費用由違約方承擔。違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償差額部分。所有違約責任條款均具有法律效力，任何一方不得以任何理由拒絕履行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更）、疫情等。不可抗力事件發(fā)生后，雙方均應立即采取措施減少損失，并及時通知對方。

2.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部無法履行的，受影響方不承擔違約責任，但應提供不可抗力證明文件。不可抗力影響期限超過XX日的，雙方有權協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。解除合同的，雙方互不承擔賠償責任，已產(chǎn)生的費用按實際貢獻分擔。因不可抗力導致的額外成本（如緊急維修費用），由雙方按實際發(fā)生額分攤。不可抗力消除后，雙方應恢復履行合同，如合同已部分履行，雙方應按比例調(diào)整后續(xù)權利義務。任何一方隱瞞或遲報不可抗力事件，導致對方損失的，仍需承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期限不少于XX日。協(xié)商達成一致的，應簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向合作物業(yè)所在地有管轄權的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應自覺履行。

3.仲裁解決：調(diào)解無效或雙方選擇仲裁的，應向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）申請仲裁，仲裁地點為合作物業(yè)所在地，仲裁規(guī)則適用該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向法院起訴或申請再審。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，任何一方可直接向合作物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。法院判決后，雙方應自覺履行，如一方拒不履行，對方可申請強制執(zhí)行。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。爭議解決過程中產(chǎn)生的費用（包括仲裁費/訴訟費、律師費等），由敗訴方承擔；雙方均有責任時，按比例分擔。所有爭議解決均適用中華人民共和國法律，并以中文為書面語言。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方所有正式通知、文件等均應采用書面形式，可通過專人送達、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。地址以本合同首部載明為準，任何地址變更需提前XX日書面通知對方。郵件通知以進入對方電子郵箱時視為送達，傳真通知以發(fā)出時視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.保密條款：雙方應對本合同內(nèi)容及合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括財務數(shù)據(jù)、客戶信息、運營策略等）承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后XX年。

4.不可分割性：本合同各條款互為整體，任何條款的無效不影響其他條款的效力。雙方應嚴格按照合同約定履行，如一方違反，另一方有權請求法院或仲裁機構強制執(zhí)行。

5.法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律解釋，爭議解決條款優(yōu)先適用。除爭議解決另有約定外，雙方均應遵守本合同約定，任何一方不得違反。

6.合同終止：本合同在以下情況下終止：（1）合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴重違約導致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權解除；（4）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。合同終止后，雙方應在XX日內(nèi)完成清算，包括財務結算、資產(chǎn)交接等，并按約定處理剩