堆場租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為**XX物流有限公司**，法定代表人為**張明**，注冊地址位于**北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路甲6號**，聯系方式為**。甲方是一家專業(yè)從事物流倉儲服務的公司，擁有豐富的行業(yè)經驗和廣泛的客戶網絡。為滿足業(yè)務發(fā)展需求，甲方擬租賃乙方堆場用于貨物存儲及中轉，以提升物流效率并降低運營成本。甲方在日常運營中需頻繁使用堆場服務，包括但不限于貨物堆放、裝卸、分揀及臨時倉儲等，因此與乙方簽訂本合同，以明確雙方權利義務，保障合作順利進行。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱為**YY堆場管理有限公司**，法定代表人為**李強**，注冊地址位于**上海市浦東新區(qū)外高橋保稅區(qū)A區(qū)B棟**，聯系方式為**。乙方是一家專業(yè)的堆場管理公司，擁有現代化的倉儲設施、完善的管理體系和專業(yè)的服務團隊。乙方堆場位于交通便捷的區(qū)域，配備先進的裝卸設備、消防系統(tǒng)和監(jiān)控系統(tǒng)，能夠滿足各類貨物的存儲需求。為拓展業(yè)務范圍，乙方擬將部分堆場資源租賃給甲方使用，以實現資源優(yōu)化配置?；陔p方在物流倉儲領域的合作意向，乙方同意向甲方提供堆場租賃服務，并依據本合同約定履行相關義務。

**合同簡介**

本合同基于甲乙雙方在物流倉儲領域的合作需求而簽訂。甲方作為一家規(guī)?；\營的物流企業(yè)，需持續(xù)穩(wěn)定的堆場資源以支持其貨物存儲及中轉業(yè)務；乙方作為專業(yè)的堆場管理公司，具備提供高效、安全堆場服務的條件。雙方基于互利共贏的原則，經友好協商，達成如下協議：甲方租賃乙方的堆場設施用于貨物存儲，乙方則按照甲方的要求提供相應的服務。本合同旨在明確雙方的權利義務，確保堆場租賃活動的順利進行，同時為后續(xù)的合同履行提供法律保障。雙方均確認本合同是雙方真實意思表示，并愿意嚴格遵守合同約定，共同維護合作關系的穩(wěn)定與長久。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方租賃乙方堆場設施用于貨物存儲、裝卸、中轉及相關管理服務的權利義務關系。合同范圍包括但不限于：乙方根據甲方需求提供指定區(qū)域堆場的使用權，甲方按照約定支付堆場租賃費用；乙方負責堆場的基礎設施維護、安全保障及日常管理，甲方負責合法使用堆場并遵守相關管理規(guī)定。具體內容涉及堆場租賃區(qū)域的劃分、租賃期限、使用要求、費用結算方式、違約責任及爭議解決機制等，雙方應嚴格依據合同約定履行各自職責，確保堆場租賃服務的順利進行，以滿足甲方物流運作及乙方資源利用的需求。

第二條定義

1.**堆場**：指乙方合法擁有或有權經營，用于貨物存放、裝卸、分揀及臨時存儲的場所，包括地面、貨架、庫房及其他附屬設施。

2.**租賃區(qū)域**：指本合同附件中明確標明的甲方使用堆場的具體位置和面積。

3.**租賃期限**：指本合同約定的堆場租賃起始日期至終止日期的期間。

4.**堆場費用**：指甲方因使用乙方堆場而應支付的費用，包括但不限于租賃費、管理費、裝卸費（如約定由乙方承擔）及其他服務費用。

5.**貨物**：指甲方委托乙方存儲、裝卸或中轉的任何物品，包括但不限于原材料、成品、半成品及包裝物。

6.**不可抗力**：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）甲方有權按照合同約定使用租賃區(qū)域內的堆場設施，并要求乙方提供符合標準的倉儲服務。

（2）甲方應確保租賃區(qū)域內存放的貨物符合國家及地方相關法律法規(guī)，不得存放危險品、違禁品或易燃易爆物品，除非雙方另有約定并符合乙方的安全要求。

（3）甲方應按時向乙方支付堆場費用，并按照約定提供必要的單證和文件，配合乙方完成貨物的進出庫手續(xù)。

（4）甲方負責貨物的保險及運輸責任，但乙方應負責租賃區(qū)域內的貨物保管安全，除非貨物因甲方原因（如包裝不當、性質特殊等）導致損失。

（5）甲方應遵守乙方的堆場管理制度，包括但不限于出入庫流程、貨物堆放規(guī)范及安全規(guī)定，不得擅自改變堆場用途或損壞設施。如需乙方提供額外服務（如裝卸、包裝等），甲方應另行協商并支付相應費用。

（6）甲方應在合同終止時配合乙方進行堆場清空，并將租賃區(qū)域恢復至原狀或雙方約定的狀態(tài)，不得遺留貨物或個人物品。

（7）甲方有權監(jiān)督乙方的服務質量和安全管理，如發(fā)現異常情況應及時通知乙方整改。

**2.乙方的權力和義務**

（1）乙方有權按照合同約定向甲方收取堆場費用，并有權要求甲方提供履行合同所需的必要文件和憑證。

（2）乙方應保證租賃區(qū)域的設施符合國家及行業(yè)安全標準，并配備必要的消防、監(jiān)控等安全設備，確保堆場運營安全。

（3）乙方應提供高效的貨物進出庫服務，并根據甲方需求配備足夠的裝卸設備或協調第三方完成裝卸作業(yè)，相關費用按合同約定承擔（如約定由甲方承擔，則甲方應提前支付）。

（4）乙方應建立完善的堆場管理制度，包括貨物登記、庫存盤點、安全檢查等，并確保貨物存放有序、賬實相符。如發(fā)生貨物丟失或損壞，乙方應在責任范圍內承擔賠償責任，但甲方應提供必要的協助（如提供貨物信息、出庫記錄等）。

（5）乙方應保障甲方的貨物存放安全，除不可抗力或甲方原因外，乙方不得以任何理由動用或處置甲方的貨物。如需進入租賃區(qū)域進行維修或其他作業(yè)，乙方應提前通知甲方并采取必要的保護措施，避免貨物損失。

（6）乙方應配合甲方完成貨物的查詢、盤點及緊急處理需求，并提供相關的運營數據和服務報告。如甲方需要延長租賃期限或調整租賃區(qū)域，乙方應在合理范圍內予以配合，并協商調整相關費用。

（7）乙方應在合同終止時，按照雙方約定清點貨物并辦理交接手續(xù)，確保租賃區(qū)域恢復可用狀態(tài)。如甲方未按時支付費用，乙方有權暫停服務并要求甲方限期支付，逾期仍未支付的，乙方有權采取進一步措施（如收回堆場使用權并保留追償權）。

（8）乙方應遵守相關法律法規(guī)，如遇政策變化或行業(yè)監(jiān)管要求，應及時通知甲方并協商調整合同內容，雙方應共同配合完成整改。

第四條價格與支付條件

本合同項下的堆場租賃價格及支付條件如下：

1.租賃費用：甲方每月向乙方支付堆場租賃費人民幣______元（大寫：____________元整），該費用基于甲方實際使用的租賃區(qū)域面積及合同約定的租賃期限計算。如租賃區(qū)域面積需調整，雙方應提前一個月協商并書面確認費用變動。

2.費用構成：租賃費包含堆場基礎使用費及日常管理費，但不包括乙方提供的額外服務費用（如特殊裝卸、包裝、運輸等），此類費用根據實際服務內容另行協商確定。

3.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將每期租賃費支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后開具等額發(fā)票。

4.支付時間：每期租賃費應于每自然月結束后10個工作日內支付，首期費用于合同生效之日支付，后續(xù)費用按月支付。甲方逾期支付任何一期費用，每逾期一日，應按逾期金額的千分之______向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權暫停堆場服務并解除合同，甲方應承擔由此造成的全部損失。

5.其他費用：如因甲方原因產生的額外費用（如貨物查驗費、滯留費等），甲方應直接支付給相關第三方，乙方不承擔連帶責任。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日止。合同期滿前三個月，如雙方無書面異議，可自動續(xù)期______年，續(xù)期條件由雙方另行協商。

2.關鍵時間節(jié)點：

a.入場時間：甲方應于合同生效后______日內完成租賃區(qū)域的驗收并開始使用，逾期未進場且無正當理由的，每延遲一日，應向乙方支付合同總租金的千分之______作為違約金，但累計不超過合同總租金的______%。

b.費用結算周期：每月租賃費結算周期為當月1日至當月最后一天，甲方應在次月10日前支付上期費用。

c.合同終止：合同提前終止的，甲方應支付至終止日的全部租賃費及違約金，乙方應配合甲方完成貨物清空及交接手續(xù)，但乙方不退還已產生的管理費用。

3.不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協商解除合同，并互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）未按時支付租賃費的：除第四條約定的違約金外，乙方有權解除合同，甲方除支付全部應付費用及違約金外，還應賠償乙方因催收、訴訟等產生的合理費用。

（2）擅自改變堆場用途或損壞設施的：甲方應承擔全部修復費用，如修復費用超過設施原值的______%，乙方有權要求甲方賠償損失并解除合同。

（3）存放違禁品或危險品的：乙方有權立即清出該貨物并停止服務，甲方應承擔全部清理費用及乙方因此遭受的損失，并支付合同總租金______%的違約金。

（4）合同終止時未清空租賃區(qū)域或遺留物品的：甲方應承擔乙方進行清空、保管及處置的全部費用，并按遺留物品價值的______%支付違約金。

（5）未經乙方同意擅自轉租或分租的：乙方有權解除合同，甲方應支付合同總租金______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

**2.乙方違約責任**

（1）未能提供符合安全標準的堆場服務的：如因乙方管理疏忽導致貨物丟失、損壞或人員傷亡，乙方應承擔全部賠償責任，包括直接損失及合理的間接損失。

（2）擅自提高租賃費用的：甲方有權拒絕支付超出合同約定部分的費用，并要求乙方退還已多收的費用，同時支付合同總租金______%的違約金。

（3）無正當理由暫停服務的：乙方應賠償甲方因此造成的直接損失，包括但不限于貨物滯留費、替代倉儲費等，違約金按每日損失金額的______%計算，但累計不超過合同總租金的______%。

（4）泄露甲方商業(yè)秘密或貨物信息的：乙方應承擔侵權責任，包括賠償甲方全部損失，并支付合同總租金______%的違約金。

（5）合同終止時未按約定配合甲方清空租賃區(qū)域的：乙方應承擔甲方額外的倉儲費用，并支付合同總租金______%的違約金。

**3.違約金上限：**雙方約定的違約金總額不得超過合同總價款的______%，如違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權要求違約方賠償差額部分。

**4.解除合同權：**一方嚴重違約，導致合同目的無法實現的，守約方有權單方解除合同，并要求違約方承擔賠償責任。合同解除后，乙方應配合甲方完成貨物轉移及保證金返還（如有），但已產生的費用仍應支付。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調整、征收征用等）以及其他類似事件，這些事件導致或可能導致合同無法履行或無法完全履行。

2.**通知義務**：任何一方因不可抗力而無法履行或延遲履行合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后______日內書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府公告、災害鑒定報告等）。通知內容應包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質、影響范圍以及預計持續(xù)時間。

3.**責任免除**：因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行的，受影響一方根據不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責任。雙方應根據不可抗力事件的影響，協商調整合同履行期限或解除合同。不可抗力影響消除后，受影響一方應及時恢復履行合同義務。

4.**損失承擔**：因不可抗力造成的直接損失（如貨物損壞、設施毀壞等），由雙方根據實際情況協商分擔；間接損失（如利潤損失、商譽損失等）由各自承擔。任何一方不得因不可抗力而主張賠償對方的間接損失。

5.**不可抗力期限**：如不可抗力事件持續(xù)超過______日，雙方均有權協商解除合同，并互不承擔違約責任。解除合同后，雙方應按照實際履行情況結算費用，并返還已支付的保證金或預付款項（如有）。

第八條爭議解決

1.**協商解決**：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商應本著誠實信用原則，在合理期限內達成一致意見。雙方可指定專人負責協商，并保留記錄以備查驗。

2.**調解解決**：如協商不成，雙方可共同委托第三方調解機構（如中國國際經濟貿易促進委員會調解中心）進行調解。調解應遵循自愿、公平、公正的原則，調解協議經雙方簽字蓋章后具有約束力。調解不成的，任何一方均可進入下一爭議解決程序。

3.**仲裁解決**：如協商和調解均無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至中華人民共和國仲裁委員會（上海國際經濟貿易仲裁委員會）進行仲裁。仲裁應適用中華人民共和國法律，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為甲方所在地或乙方所在地，由提出仲裁的一方書面指定。

4.**訴訟解決**：除上述約定外，如本合同明確約定特定爭議應通過訴訟解決（如涉及國家利益、公共秩序或合同無效等特殊情形），則應向合同履行地（即乙方堆場所在地）有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方仍應履行合同中其他非爭議部分的內容，并遵守法院的裁定和判決。

5.**管轄優(yōu)先**：本合同爭議解決條款具有優(yōu)先性，除雙方另有書面約定外，任何一方不得以其他管轄協議或法律規(guī)定為由提出異議。仲裁或訴訟期間，不影響雙方繼續(xù)履行合同義務或采取必要措施防止損失擴大。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯系方式。任何一方變更聯系方式，應提前______日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后______日視為送達。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協商一致，并采用書面形式（如備忘錄、補充協議）簽署后生效。任何一方未經對方書面同意，不得單方面變更合同內容。口頭約定或暗示的變更均無效。

3.**終止條件**：除本合同另有約定（如提前終止條款）外，合同在以下情況下終止：

a.合同期滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協商一致同意終止；

c.一方嚴重違約，導致合同目的無法實現，守約方依據本合同解除合同；

d.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協商解除或依據不可抗力條款解除。

4.**法律適用與爭議解決的唯一性**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意，與本合同相關的任何爭議應僅通過本合同第八條約定的方式解決，排除適