廚房拆墻磚合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方系合法注冊的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力，因自身經(jīng)營需要或物業(yè)租賃目的，擬委托乙方完成廚房區(qū)域墻磚拆除工程，并就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議。甲方在簽訂本合同前已充分了解拆除工程可能存在的風(fēng)險及潛在影響，并明確自身權(quán)利與義務(wù)，確保符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑裝飾有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX街XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話乙方系具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，擁有專業(yè)的施工團隊及設(shè)備，能夠按照甲方要求完成廚房墻磚拆除工作，并確保施工安全及質(zhì)量符合行業(yè)標準。乙方在簽訂本合同前已對甲方提供的廚房區(qū)域進行實地勘察，充分評估工程難度及所需資源，并承諾在約定時間內(nèi)提供高效、專業(yè)的服務(wù)。

**合同簡介：**

本合同的簽訂基于甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上就廚房墻磚拆除工程達成的共識。甲方因經(jīng)營需求或租賃用途需對現(xiàn)有廚房墻面進行改造，經(jīng)市場調(diào)研及多方比較，選擇乙方作為本次拆除工程的服務(wù)提供方。乙方憑借專業(yè)能力及行業(yè)經(jīng)驗，同意承接該工程，并按照本合同約定的范圍、標準及時間完成施工任務(wù)。雙方通過協(xié)商明確工程內(nèi)容、價格條款、履行期限、違約責(zé)任等關(guān)鍵事項，旨在保障交易安全、促進合作順利進行。本合同不僅涉及具體的施工行為，更包含雙方權(quán)利義務(wù)的界定、風(fēng)險分擔(dān)機制的設(shè)定，以及爭議解決方式的安排，整體框架與后續(xù)章節(jié)內(nèi)容形成邏輯閉環(huán)，確保合同條款的完整性與可執(zhí)行性。雙方均知悉本合同標的與自身利益密切相關(guān)，且在簽訂前已完成必要的盡職，確保合同內(nèi)容的合法性與合理性。

第一條合同目的與范圍

本合同目的在于明確甲乙雙方就甲方廚房區(qū)域墻磚拆除工程的合作事項。甲方委托乙方按照約定標準及要求，完成位于甲方指定地址（XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX有限公司廚房）的墻磚拆除工作，旨在滿足甲方對空間改造的實際需求。合同范圍包括但不限于：對廚房內(nèi)現(xiàn)有墻磚進行整體或部分拆除，涉及拆除產(chǎn)生的垃圾清理、材料搬運及現(xiàn)場保護措施。具體拆除范圍、面積、墻磚類型等細節(jié)以附件形式列明。乙方需確保拆除過程符合國家及地方關(guān)于施工安全、環(huán)境保護的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)因拆除作業(yè)直接產(chǎn)生的責(zé)任及費用。本合同所涉工程內(nèi)容為一次性服務(wù)，不包含拆除后的墻面處理、修復(fù)或其他后續(xù)工程，除非雙方另行書面約定。

第二條定義

為本合同之目的，雙方作出如下定義：

1.“墻磚拆除工程”指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方指定廚房區(qū)域現(xiàn)有墻磚進行的破碎、清除及現(xiàn)場清理作業(yè)。

2.“施工紙”指雙方確認的附件一，詳細標明了墻磚拆除的范圍、邊界及特殊要求。

3.“安全文明施工”指施工活動符合《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》等相關(guān)法規(guī)，采取必要措施保障人員安全、減少環(huán)境污染、維持現(xiàn)場秩序。

4.“驗收標準”指本合同附件二約定的質(zhì)量及安全驗收標準，包括墻磚拆除的徹底性、垃圾清理的完整性及現(xiàn)場恢復(fù)狀態(tài)。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

6.“服務(wù)期”指乙方按照本合同約定完成全部拆除工作的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及施工紙的指示，在指定地點和時間完成廚房墻磚拆除工程，并有權(quán)對乙方的施工過程進行必要的監(jiān)督和檢查，但不得無故干涉乙方的正常作業(yè)秩序。

（2）甲方應(yīng)確保乙方施工人員及設(shè)備進入現(xiàn)場時具備必要的通行條件及作業(yè)空間，并提前向乙方提供與拆除工程相關(guān)的場地信息及潛在障礙物清單，如結(jié)構(gòu)梁、管道線路等。

（3）甲方有義務(wù)按照本合同附件一所列明范圍，向乙方明確墻磚拆除的具體區(qū)域，并在合同生效后向乙方支付首期工程款，作為乙方啟動工程的預(yù)付款項。

（4）甲方應(yīng)指定一名現(xiàn)場代表，負責(zé)與乙方就施工細節(jié)、進度變更等事宜進行溝通協(xié)調(diào)。甲方需及時確認乙方提出的合理化建議，并對施工紙中需調(diào)整的內(nèi)容以書面形式通知乙方。

（5）在拆除工程實施期間，甲方應(yīng)負責(zé)對廚房內(nèi)無需拆除的家具、設(shè)備及其他財產(chǎn)采取必要的保護措施，或?qū)⑵湟浦涟踩珔^(qū)域。因甲方未履行保護義務(wù)導(dǎo)致的財產(chǎn)損失，由甲方自行承擔(dān)。

（6）甲方有權(quán)在乙方完成拆除工作后，依據(jù)本合同附件二約定的驗收標準對工程進行最終驗收。如驗收合格，甲方應(yīng)在驗收合格之日起五日內(nèi)支付剩余工程款項；如存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在限定時間內(nèi)進行修復(fù)，直至驗收合格。

（7）甲方應(yīng)配合乙方辦理施工現(xiàn)場可能涉及的相關(guān)許可或報備手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用，除非本合同另有約定。

（8）甲方應(yīng)保證其對本合同項下廚房物業(yè)擁有合法的使用或處置權(quán)，若因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外責(zé)任或費用，甲方應(yīng)予以賠償。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取工程款項，并有權(quán)要求甲方按時提供必要的施工條件及配合事項。如甲方未按約定履行義務(wù)，影響工程進度，乙方有權(quán)順延工期并要求甲方賠償損失。

（2）乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊伍，配備專業(yè)的拆除工具、安全防護設(shè)備及垃圾清運設(shè)施，確保施工符合安全文明施工標準。乙方施工人員須遵守現(xiàn)場管理規(guī)定，佩戴安全標識，嚴禁酒后或疲勞作業(yè)。

（3）乙方應(yīng)嚴格按照本合同附件一所述范圍及施工紙要求進行墻磚拆除，確保拆除作業(yè)的徹底性，并對拆除過程中可能涉及的管道、線路等隱蔽設(shè)施采取保護措施，若因乙方操作不當造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）乙方應(yīng)制定詳細的施工方案及安全預(yù)案，并在施工前向甲方現(xiàn)場代表進行說明。乙方需合理安排作業(yè)時間，盡量避免對甲方其他區(qū)域或經(jīng)營活動造成不必要干擾，尤其在夜間或休息時段。

（5）乙方負責(zé)拆除過程中產(chǎn)生的所有建筑垃圾的清理及外運工作，確保垃圾按照當?shù)丨h(huán)保部門規(guī)定處置，不得在施工現(xiàn)場或公共區(qū)域堆積。乙方應(yīng)做到工完場清，拆除區(qū)域及周邊環(huán)境恢復(fù)至可進行下一階段作業(yè)的狀態(tài)。

（6）乙方應(yīng)購買足額的工程保險及施工人員意外傷害保險，覆蓋施工期間可能發(fā)生的意外事故及財產(chǎn)損失，并將保險單復(fù)印件提交甲方備案。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費用。

（7）乙方應(yīng)妥善保管施工期間甲方提供的物品或設(shè)施，若因乙方保管不當導(dǎo)致丟失或損壞，應(yīng)予賠償。乙方在工程竣工前，不得將甲方委托拆除的墻磚或其他材料用于其他用途。

（8）乙方應(yīng)在工程完成拆除工作后三日內(nèi)，向甲方提交完整的施工記錄、垃圾清運證明及相關(guān)資料，并邀請甲方進行驗收。如甲方在合理期限內(nèi)（不超過七日）未完成驗收，視為驗收合格，乙方可要求甲方支付尾款。

（9）對于甲方提出的合理化建議或現(xiàn)場變更指令，乙方應(yīng)在確認其可行性的情況下予以配合，若變更內(nèi)容涉及額外費用，雙方應(yīng)協(xié)商確定費用調(diào)整方案并簽署補充協(xié)議。

（10）乙方應(yīng)保證其具備履行本合同所需的全部資質(zhì)、許可及能力，并確保施工活動不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。如因乙方原因引發(fā)第三方索賠，乙方應(yīng)負責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下廚房墻磚拆除工程的總價款為人民幣（大寫）壹拾萬元整（￥100,000.00）。該價格包含但不限于拆除作業(yè)、材料搬運、現(xiàn)場垃圾清理及清運、施工工具使用、安全措施、保險費用以及乙方為完成本合同項下義務(wù)所產(chǎn)生的一切直接成本和合理利潤。

2.價格已根據(jù)施工紙及附件一所述范圍確定，未包含因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?、額外施工或第三方協(xié)調(diào)費用。如發(fā)生不可預(yù)見的情況或甲方提出的合理變更需求，雙方應(yīng)協(xié)商確定相應(yīng)費用調(diào)整，并以書面補充協(xié)議形式確認。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項。乙方應(yīng)在收到款項后向甲方開具等額發(fā)票。

4.支付條件：

（1）首期付款：在本合同簽訂生效后三日內(nèi)，甲方支付合同總價款的50%，即人民幣伍萬元整（￥50,000.00）至乙方指定銀行賬戶。

（2）中期付款：乙方完成全部墻磚拆除工作，并通過甲方初步驗收后七日內(nèi)，甲方支付合同總價款的30%，即人民幣叁萬元整（￥30,000.00）至乙方指定銀行賬戶。

（3）尾期付款：乙方提交完整工程資料，甲方最終驗收合格后十五日內(nèi)，甲方支付合同總價款剩余的20%，即人民幣貳萬元整（￥20,000.00）至乙方指定銀行賬戶。

5.甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX建筑裝飾有限公司

賬號：XX123456789012345

6.乙方在收到每筆款項前，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款申請及發(fā)票請求。甲方逾期支付任一期款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之零點五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部拆除工作并經(jīng)甲方最終驗收合格、支付全部工程款項之日止，為合同履行完畢。

2.主要履行期限：乙方應(yīng)在收到首期工程款后，根據(jù)施工條件及天氣因素，于三十日內(nèi)完成全部墻磚拆除工作。具體施工時間安排應(yīng)提前七日由乙方書面通知甲方，并應(yīng)優(yōu)先安排在非營業(yè)時間或?qū)追接绊戄^小的時段進行，以減少對甲方正常經(jīng)營活動的干擾。

3.驗收期限：乙方完成拆除工程后，應(yīng)書面通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在收到驗收通知后七日內(nèi)驗收。如甲方無正當理由逾期未進行驗收，視為驗收合格。驗收合格后，乙方應(yīng)在十日內(nèi)提交竣工資料，甲方應(yīng)在收到資料后五日內(nèi)支付尾款。

4.工程延誤：如遇不可抗力事件、甲方原因（如未提供必要施工條件、指令變更等）、或非乙方原因?qū)е碌恼O(jiān)管要求暫停施工等情形，經(jīng)雙方確認后，履行期限可相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)延期責(zé)任。因乙方自身原因（如人員不足、設(shè)備故障、管理不善）導(dǎo)致的延誤，每延誤一日，乙方向甲方支付合同總價款千分之一的違約金，但乙方應(yīng)在延誤發(fā)生后的三日內(nèi)向甲方提供書面解釋及趕工計劃，并積極采取措施縮短工期。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同第四條約定的支付條件按時足額支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之零點五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量相應(yīng)比例的結(jié)算款及合同總價款20%的違約金。

（2）甲方未按時提供施工條件或配合乙方進行必要的現(xiàn)場協(xié)調(diào)，導(dǎo)致乙方施工無法正常進行，每延誤一日，乙方向甲方支付合同總價款千分之一的違約金，且延誤期間甲方仍需按原計劃承擔(dān)相關(guān)場地費用（如有）。若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`超過十五日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付合同總價款30%的違約金。

（3）甲方在驗收合格后無正當理由拖欠尾款，每逾期一日，應(yīng)按拖欠金額的千分之零點五向乙方支付違約金。逾期超過六十日，甲方需按中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付逾期付款利息，并乙方可保留向甲方追償全部工程款項及違約金的權(quán)利。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）質(zhì)量違約：乙方施工完成但墻磚拆除未達附件二約定的驗收標準，甲方有權(quán)要求乙方在十日內(nèi)修復(fù)至合格。若乙方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方進行修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，并按實際修復(fù)費用加收20%的違約金。若修復(fù)難度大或涉及結(jié)構(gòu)問題，甲方有權(quán)直接扣除相應(yīng)比例的工程款（最高不超過合同總價款的50%）并解除合同。

（2）工期延誤違約：如非不可抗力或甲方原因，乙方未按本合同第五條約定的期限完成拆除工作，每延誤一日，乙方向甲方支付合同總價款千分之一的違約金。累計延誤超過二十日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付已完成工程量相應(yīng)比例的結(jié)算款（按實際完成量乘以合同總價款百分比計算）外，還需向甲方支付合同總價款30%的違約金。結(jié)算款比例根據(jù)乙方實際完成并經(jīng)甲方確認的有效工作量確定。

（3）安全責(zé)任違約：施工期間發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失修復(fù)費用、行政處罰等，同時甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款50%的違約金。乙方需在事故發(fā)生后立即通知甲方并配合，否則需承擔(dān)額外的責(zé)任追究。

（4）垃圾處理違約：乙方未按規(guī)定清理及清運拆除產(chǎn)生的垃圾，造成環(huán)境污染或第三方投訴，乙方需承擔(dān)全部治理費用及賠償，并按污染或投訴造成的損失額加收50%的違約金。甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價款40%的違約金。

（5）資料提交違約：乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提交竣工資料，每逾期一日，乙方向甲方支付合同總價款千分之一的違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

3.解除合同后果：任何一方依據(jù)本合同約定解除合同，違約方除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于預(yù)期收益損失、為履行合同已投入的成本等。雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜，包括工程量結(jié)算、材料處置、未完成工作移交等，并確保各自權(quán)利得到妥善解決。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)、暴雨、大雪、雷擊等；政府行為，如戰(zhàn)爭、動亂、武裝沖突、政府頒布的法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；以及其他類似上述情況的、非合同雙方主觀過錯造成的客觀情況。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)，以書面形式通知對方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等。若不可抗力影響持續(xù)超過十五日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)不可抗力影響程度決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。雙方的責(zé)任免除以不可抗力事件的實際影響為依據(jù)，并應(yīng)盡力減少不可抗力造成的損失。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已發(fā)生的費用按實際貢獻和完成情況結(jié)算。

4.協(xié)助義務(wù)：雙方應(yīng)在各自能力范圍內(nèi)，采取積極措施減輕不可抗力事件造成的損失，并應(yīng)配合對方處理因不可抗力引發(fā)的后續(xù)問題。任何一方不履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，不免除其相應(yīng)責(zé)任。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即停止適用不可抗力條款，并根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，恢復(fù)合同履行。如不可抗力影響導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進行，嘗試在友好基礎(chǔ)上達成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成：若雙方在收到爭議一方書面通知后三十日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）或第（二）種方式解決：

（一）調(diào)解：提交XX省XX市XX區(qū)市場監(jiān)督管理局或雙方認可的第三方調(diào)解委員會進行調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，制作調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力；調(diào)解不成的，調(diào)解委員會應(yīng)出具調(diào)解終結(jié)書，雙方可依據(jù)該終結(jié)書的內(nèi)容向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

（二）仲裁：提交XX省XX市仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX省XX市。

3.訴訟選擇：除本條第2款約定外，任何一方在任何時候均可直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟，爭議解決地為合同履行地（即XX省XX市XX區(qū)）或被告住所地的人民法院。提起訴訟的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用，除非雙方另有書面約定或法院判決另有規(guī)定。

4.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重商業(yè)習(xí)慣，并采取措施避免爭議擴大，保護雙方的商業(yè)信譽和合作基礎(chǔ)。對于爭議解決過程中涉及的商業(yè)秘密，雙方均應(yīng)予以保密。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的其他可靠方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，寄出后三曰視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前五日以書面形式通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力。

3.分包：乙方在履行合同過程中需要分包部分工程時，應(yīng)事先征得甲方的書面