多人合作建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，擁有合法的土地使用權(quán)及建設(shè)工程施工許可，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。甲方因項(xiàng)目開發(fā)需要，擬與乙方合作建設(shè)XX小區(qū)住宅項(xiàng)目，并就合作建房事宜達(dá)成一致意見，特依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，與乙方簽訂本合同。

甲方的主要經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售及物業(yè)管理，在行業(yè)內(nèi)具有良好聲譽(yù)及穩(wěn)定的資金流。甲方提供的項(xiàng)目地塊位于XX市重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，周邊配套設(shè)施完善，交通便利，市場(chǎng)需求旺盛，項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約XX萬平方米，計(jì)劃分X期開發(fā)，首期建設(shè)內(nèi)容包括X棟高層住宅及配套商業(yè)設(shè)施。甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃設(shè)計(jì)、報(bào)批報(bào)建及后續(xù)物業(yè)管理等事宜，并保證項(xiàng)目建設(shè)資金充足，能夠按照合同約定履行合作義務(wù)。

甲方在本合同中主要權(quán)利包括：

（1）依據(jù)合同約定享有項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的全部權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程及建成后的房屋所有權(quán)；

（2）對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)進(jìn)度、施工質(zhì)量等事項(xiàng)具有最終決策權(quán)，并監(jiān)督乙方按照合同約定履行建設(shè)義務(wù)；

（3）在項(xiàng)目建成交付后，享有優(yōu)先銷售或出租的權(quán)利，并有權(quán)按照合同約定收取相關(guān)收益。

甲方的主要義務(wù)包括：

（1）按照合同約定提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地使用權(quán)及前期開發(fā)資金，確保項(xiàng)目合法合規(guī)推進(jìn)；

（2）負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目報(bào)建審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)審批費(fèi)用；

（3）在項(xiàng)目建設(shè)過程中，為乙方提供必要的協(xié)調(diào)支持，包括但不限于與政府部門的溝通、施工許可的申請(qǐng)等；

（4）按照合同約定支付乙方工程款，并保證資金支付及時(shí)、足額；

（5）在項(xiàng)目建成交付后，負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)屬文件交付乙方或按約定分配。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的建筑工程企業(yè)，具備建筑工程施工總承包X級(jí)資質(zhì)，擁有豐富的住宅建設(shè)經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。乙方經(jīng)甲方選擇，擬承接XX小區(qū)住宅項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)，并就合作建房事宜達(dá)成一致意見，特依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，與甲方簽訂本合同。

乙方的主要經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋房屋建筑工程施工、市政工程施工及建筑裝修裝飾工程，在行業(yè)內(nèi)具有良好的業(yè)績(jī)及口碑，曾參與多個(gè)大型住宅項(xiàng)目的建設(shè)。乙方承諾將嚴(yán)格按照合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求及行業(yè)規(guī)范，并按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中將配備專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，包括項(xiàng)目經(jīng)理、工程師、安全員等，確保施工安全及進(jìn)度。

乙方在本合同中主要權(quán)利包括：

（1）依據(jù)合同約定享有項(xiàng)目建設(shè)過程中產(chǎn)生的工程款收益，并有權(quán)按照合同約定收取相關(guān)款項(xiàng)；

（2）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)方案、施工工藝及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出專業(yè)建議，并監(jiān)督甲方按照合同約定履行資金支付義務(wù)；

（3）在項(xiàng)目完工后，有權(quán)要求甲方及時(shí)辦理工程結(jié)算及驗(yàn)收手續(xù)，并取得相應(yīng)的工程款。

乙方的主要義務(wù)包括：

（1）按照合同約定及設(shè)計(jì)紙施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方的監(jiān)督及驗(yàn)收；

（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的安全生產(chǎn)管理，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，避免發(fā)生安全事故；

（3）按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任；

（4）在項(xiàng)目建設(shè)過程中，積極配合甲方辦理相關(guān)報(bào)建手續(xù)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌膶徟诱`責(zé)任；

（5）在項(xiàng)目完工后，及時(shí)提交竣工資料及驗(yàn)收申請(qǐng)，并配合甲方辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方就XX小區(qū)住宅項(xiàng)目建設(shè)合作事宜簽訂，雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地使用權(quán)及前期資金支持，乙方負(fù)責(zé)按照合同約定承接項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，雙方通過合作建房實(shí)現(xiàn)互利共贏。

合作背景方面，甲方擁有合法的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)資質(zhì)，但缺乏專業(yè)的施工能力及資源，而乙方具備豐富的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，但需要項(xiàng)目承接及資金支持。雙方通過合作，能夠充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，提高建設(shè)效率，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目順利建成并產(chǎn)生預(yù)期收益。

在本合同中，甲方作為買方/出租方/委托方，主要目的是通過合作建房獲得合法的住宅項(xiàng)目權(quán)益，并用于后續(xù)銷售或出租；乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，主要目的是通過承接項(xiàng)目建設(shè)獲得工程款收益。雙方通過明確約定各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作建房過程的合法合規(guī)及順利進(jìn)行。

本合同范本中的當(dāng)事人信息及合同簡(jiǎn)介部分，為后續(xù)雙方權(quán)利義務(wù)的約定、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款提供了基礎(chǔ)依據(jù)，確保合同條款的關(guān)聯(lián)性及實(shí)用性。雙方在簽訂本合同前，應(yīng)充分了解各自的權(quán)益及責(zé)任，并確保合作建房過程的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX小區(qū)住宅項(xiàng)目建設(shè)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目按照約定順利實(shí)施，并最終實(shí)現(xiàn)合作建房的目標(biāo)。合作范圍包括但不限于XX小區(qū)住宅項(xiàng)目的土地提供、前期開發(fā)、工程設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收及后續(xù)權(quán)屬辦理等事宜。甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地使用權(quán)及資金支持，乙方負(fù)責(zé)按照合同約定承接項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，雙方通過合作共同推進(jìn)項(xiàng)目的全流程實(shí)施，確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并最終實(shí)現(xiàn)房屋的合法建成及交付。

第二條定義

在本合同中，除非另有約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“土地使用權(quán)”指甲方依法擁有的XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

“建設(shè)工程”指根據(jù)本合同約定建設(shè)的XX小區(qū)住宅項(xiàng)目，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施等。

“設(shè)計(jì)紙”指經(jīng)甲方確認(rèn)并具有法律效力的項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)紙。

“工程款”指甲方按照本合同約定向乙方支付的建設(shè)工程費(fèi)用。

“竣工驗(yàn)收”指建設(shè)工程完成后，經(jīng)相關(guān)主管部門及甲方驗(yàn)收合格的過程。

“竣工資料”指建設(shè)工程竣工驗(yàn)收所需的技術(shù)文件及資料。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工方案、進(jìn)度安排及質(zhì)量控制進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按照合同約定及設(shè)計(jì)紙施工。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整工程設(shè)計(jì)方案，但需提前通知乙方并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，并對(duì)乙方的安全生產(chǎn)措施進(jìn)行監(jiān)督。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地使用權(quán)，并確保土地使用權(quán)的合法合規(guī)。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款，并保證資金支付及時(shí)、足額。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)的報(bào)建審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)審批費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目建設(shè)的必要支持，包括但不限于與政府部門的溝通協(xié)調(diào)、施工許可的申請(qǐng)等。

（5）甲方應(yīng)在項(xiàng)目建成交付后，負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)屬文件交付乙方或按約定分配。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，并有權(quán)監(jiān)督甲方資金的到位情況。

（2）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的施工方案、工藝流程及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出專業(yè)建議，并要求甲方予以考慮。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目建設(shè)所需的必要資料及支持，包括但不限于設(shè)計(jì)紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定及設(shè)計(jì)紙施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方的監(jiān)督及驗(yàn)收。

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的安全生產(chǎn)管理，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，避免發(fā)生安全事故，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩a(chǎn)責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任，如因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。

（4）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)報(bào)建手續(xù)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌膶徟诱`責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)在項(xiàng)目完工后，及時(shí)提交竣工資料及驗(yàn)收申請(qǐng)，并配合甲方辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

（6）乙方應(yīng)確保施工過程中遵守環(huán)境保護(hù)及相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌沫h(huán)境污染責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目建設(shè)過程中產(chǎn)生的所有資料及文件，并在項(xiàng)目完工后按照甲方要求提交完整的技術(shù)檔案。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程結(jié)算，并根據(jù)合同約定提供相應(yīng)的結(jié)算資料及憑證。

（9）乙方應(yīng)保證施工人員的人身安全及財(cái)產(chǎn)安全，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌募m紛或訴訟責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的稅收法律法規(guī)，并按時(shí)足額繳納項(xiàng)目建設(shè)過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

（11）乙方應(yīng)確保施工過程中不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌那謾?quán)責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，并確保項(xiàng)目質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求及行業(yè)規(guī)范，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（13）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，并根據(jù)甲方要求提供相應(yīng)的驗(yàn)收資料及憑證。

（14）乙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，并對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。

（15）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目后續(xù)的物業(yè)管理及維護(hù)工作，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（16）乙方應(yīng)確保施工過程中不違反任何法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`規(guī)責(zé)任。

（17）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目宣傳及銷售工作，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（18）乙方應(yīng)遵守合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款，并對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)按照合同約定進(jìn)行歸屬。

（19）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目審計(jì)，并根據(jù)合同約定提供相應(yīng)的審計(jì)資料及憑證。

（20）乙方應(yīng)遵守合同約定的不可抗力條款，并對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定XX小區(qū)住宅項(xiàng)目建設(shè)總價(jià)款為人民幣XXXXX元（大寫：XXXXX元整），該價(jià)格包含但不限于項(xiàng)目建設(shè)所需的全部工程款、乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用及管理費(fèi)等。價(jià)格已考慮項(xiàng)目所在地的市場(chǎng)價(jià)格、工程難度、工期要求等因素，為固定總價(jià)。甲方應(yīng)按照以下方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付工程款：

（1）合同簽訂生效后X日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的X%，作為預(yù)付款，用于項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作；

（2）項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完成X層后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付至總價(jià)款的X%；

（3）項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)全部完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付至總價(jià)款的X%；

（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付至總價(jià)款的X%；

（5）項(xiàng)目竣工資料移交完畢，并完成房屋所有權(quán)登記手續(xù)后X日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余尾款X%。

乙方應(yīng)在收到每筆工程款后，向甲方提供等額的發(fā)票或稅務(wù)票據(jù)。甲方支付工程款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，并將付款憑證交付乙方。任何一方均不得擅自變更價(jià)格與支付條件，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

本合同有效期為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并完成房屋所有權(quán)登記手續(xù)之日止。具體履行期限如下：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，雙方應(yīng)完成項(xiàng)目前期手續(xù)的交接，并確認(rèn)設(shè)計(jì)紙及施工方案；

（2）乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后X日內(nèi)，完成項(xiàng)目施工準(zhǔn)備工作，并正式開工建設(shè)；

（3）項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)在開工后X個(gè)月內(nèi)完成，并經(jīng)甲方分階段驗(yàn)收合格；

（4）項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)完成后X個(gè)月內(nèi)完成，并達(dá)到國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（5）項(xiàng)目竣工資料應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后X日內(nèi)提交完畢，并配合甲方完成房屋所有權(quán)登記手續(xù)；

（6）本合同約定的各項(xiàng)付款節(jié)點(diǎn)應(yīng)嚴(yán)格按照第四條約定的期限執(zhí)行，任何一方不得無故拖延。

如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同第四條約定的期限和金額支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分X%的違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。逾期付款超過X個(gè)月，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的全部工程款并承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方未按約定提供土地使用權(quán)或項(xiàng)目所需的前期資料，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款X%的違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的全部損失。逾期超過X個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失并承擔(dān)法律責(zé)任。

（3）甲方擅自變更工程設(shè)計(jì)方案，給乙方造成額外費(fèi)用或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。變更費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期延誤部分應(yīng)相應(yīng)順延。

（4）甲方在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款X%的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。逾期超過X年的，乙方有權(quán)起訴甲方，要求其履行登記義務(wù)或賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定工期完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款X%的違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已支付的工程款并承擔(dān)違約責(zé)任。工期延誤超過X個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或第三方檢測(cè)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。

（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。如事故影響項(xiàng)目正常推進(jìn)，工期應(yīng)相應(yīng)順延。

（4）乙方未按約定提交竣工資料或驗(yàn)收申請(qǐng)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法完成驗(yàn)收或權(quán)屬登記，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款X%的違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。逾期超過X個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。

（5）乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中侵犯任何第三方合法權(quán)益，導(dǎo)致糾紛或訴訟，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。如侵權(quán)行為影響項(xiàng)目正常推進(jìn)，工期應(yīng)相應(yīng)順延。

（6）乙方未按約定提供發(fā)票或稅務(wù)票據(jù)，導(dǎo)致甲方無法正常報(bào)銷或抵扣稅款，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（7）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或知悉的知識(shí)產(chǎn)權(quán)信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，并賠償甲方因此遭受的所有損失。如造成嚴(yán)重后果，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。

3.違約金的計(jì)算與支付：

違約金應(yīng)以實(shí)際違約金額為基數(shù)，按照約定比例計(jì)算。支付方式為在每期應(yīng)付款項(xiàng)中直接扣除，或由違約方在收到通知后X日內(nèi)一次性支付。如違約方支付違約金后仍無法彌補(bǔ)守約方損失的，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償剩余損失。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：

如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、火災(zāi)、爆炸、暴亂以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無法履行或無法完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的有效證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等。通知應(yīng)明確不可抗力事件的影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及對(duì)合同履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方可協(xié)商解除合同或部分解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在事件消除后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.持續(xù)影響：如不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方面解除合同，并通知對(duì)方。解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已收到的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力事件的相關(guān)證明文件，并在合同履行完畢后X日內(nèi)交予對(duì)方。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除或無法履行，雙方應(yīng)依據(jù)不可抗力事件的影響程度，合理分擔(dān)損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決。

6.不可抗力免責(zé)不適用：本合同不可抗力條款不免除任何一方因故意或重大過失導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求共同接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)解工作，爭(zhēng)取通過調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。

3.訴訟解決：如調(diào)解不成或雙方未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并提供相關(guān)證據(jù)及證明文件。法院作出的判決或裁定具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保合同的合法性。

5.爭(zhēng)議專屬：本合同爭(zhēng)議解決條款具有專屬性，任何一方不得就本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議另行通過仲裁或其他方式解決。如一方違反此約定，另一方有權(quán)要求法院駁回其訴訟請(qǐng)求或仲裁申請(qǐng)。

6.證據(jù)保全：雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)妥善保存相關(guān)證據(jù)，并在需要時(shí)提供給對(duì)方或法院。任何一方不得故意毀滅或偽造證據(jù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小合理分擔(dān)。雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決工作，避免無謂的拖延和浪費(fèi)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何事項(xiàng)需要通知對(duì)方的，應(yīng)采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件、當(dāng)面送達(dá)等。通知應(yīng)明確送達(dá)地址，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。如通過電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；如通過信函郵寄，寄出后X日視為送達(dá)；如當(dāng)面送達(dá)，交付時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效。

2.合同變更：本合同的任何變更、補(bǔ)充或修改，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面解除本合同。如發(fā)生法定解除情形，如一方嚴(yán)重違約且經(jīng)守約方書面催告后X日內(nèi)仍未糾正，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義