同城轉(zhuǎn)讓門面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場X層X室。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三，身份證號碼：110101XXXXXXXXXXXX。

甲方聯(lián)系方式：010-XXXXXXXX。

甲方是一家經(jīng)工商注冊的綜合性商業(yè)投資企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)運營經(jīng)驗。為進一步拓展業(yè)務(wù)范圍，甲方擬通過公開市場競拍或協(xié)商方式獲取XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“標(biāo)的門面”）的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，用于商業(yè)經(jīng)營或出租。標(biāo)的門面位于XX市核心商業(yè)區(qū)，周邊配套設(shè)施完善，人流量大，具有顯著的商業(yè)價值。甲方希望通過本次交易，實現(xiàn)資產(chǎn)的優(yōu)化配置，提升企業(yè)盈利能力。

在本次交易中，甲方作為買方，將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及市場行情，通過合法途徑競購或租賃標(biāo)的門面，并確保交易過程的合規(guī)性。甲方承諾在交易完成后，將按照合同約定履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保標(biāo)的門面的正常使用或轉(zhuǎn)租。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX連鎖超市有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX購物中心X層X單元。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四，身份證號碼：320102XXXXXXXXXXXX。

乙方聯(lián)系方式：021-XXXXXXXX。

乙方是一家經(jīng)工商注冊的大型連鎖零售企業(yè)，主營業(yè)務(wù)涵蓋超市零售、生鮮配送、社區(qū)服務(wù)等領(lǐng)域。自成立以來，乙方始終堅持以消費者需求為導(dǎo)向，通過精細化運營和品牌建設(shè)，在XX市及周邊地區(qū)建立了較高的市場知名度。為適應(yīng)業(yè)務(wù)擴張需求，乙方計劃將部分閑置門店進行轉(zhuǎn)讓或租賃，以降低運營成本，優(yōu)化資源配置。

標(biāo)的門面原為乙方旗下XX連鎖超市的連鎖門店，自XXXX年XX月投入使用，經(jīng)營狀況良好，積累了豐富的客戶資源和市場經(jīng)驗。為聚焦核心業(yè)務(wù)發(fā)展，乙方擬將標(biāo)的門面整體轉(zhuǎn)讓或出租給符合條件的第三方，并確保交易過程符合相關(guān)法律法規(guī)。乙方承諾在交易中提供真實、完整的門面權(quán)屬證明及運營資料，協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)辦理。

在本次交易中，乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，將根據(jù)甲方需求及市場條件，協(xié)商確定標(biāo)的門面的轉(zhuǎn)讓或租賃方式，并確保交易的合法性和有效性。乙方將按照合同約定履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)，配合甲方完成交易后的交接工作，并保證標(biāo)的門面的正常運營或轉(zhuǎn)租。

雙方合作的背景或前提條件：

標(biāo)的門面位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，屬于商業(yè)用途物業(yè)，具備良好的地理位置和經(jīng)營條件。根據(jù)市場調(diào)研，標(biāo)的門面周邊商業(yè)氛圍濃厚，客流量穩(wěn)定，適合用于零售、餐飲、服務(wù)類商業(yè)經(jīng)營。甲方通過公開渠道了解到標(biāo)的門面的轉(zhuǎn)讓或租賃信息，認為該門面符合其商業(yè)發(fā)展規(guī)劃，遂與乙方達成初步合作意向。

雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，同意就標(biāo)的門面的轉(zhuǎn)讓或租賃事宜達成一致，并簽署本合同。乙方承諾在交易過程中提供必要的協(xié)助，確保甲方能夠順利取得標(biāo)的門面的權(quán)利。甲方承諾按照合同約定支付相關(guān)款項，并依法履行后續(xù)義務(wù)。雙方將共同遵守本合同各項條款，保障交易的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方購買或租賃、乙方出售或出租標(biāo)的門面的權(quán)利義務(wù)，確保交易合法、合規(guī)、順利進行。合同范圍包括但不限于標(biāo)的門面的權(quán)屬確認、價格協(xié)商、款項支付、交付交接、過戶或備案手續(xù)辦理以及后續(xù)運營責(zé)任等全部事宜。具體內(nèi)容涉及標(biāo)的門面的現(xiàn)狀勘察、權(quán)屬證明文件審核、交易條件談判、合同簽訂、款項支付方式、交付標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任約定、爭議解決機制以及雙方各自應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任等。本合同旨在通過雙方平等協(xié)商，達成一致意見，并共同遵守執(zhí)行，以實現(xiàn)標(biāo)的門面所有權(quán)的轉(zhuǎn)移或使用權(quán)的變更。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

“標(biāo)的門面”指位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米的商業(yè)用途物業(yè)。

“轉(zhuǎn)讓”指甲方取得標(biāo)的門面所有權(quán)的行為。

“租賃”指甲方取得標(biāo)的門面一定期限內(nèi)的使用權(quán)。

“權(quán)屬證明文件”包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、他項權(quán)證或租賃合同等能夠證明標(biāo)的門面權(quán)利歸屬的法定文件。

“交付”指乙方將標(biāo)的門面實際交付給甲方使用，并配合完成相關(guān)手續(xù)辦理。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

“爭議”指雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求乙方提供標(biāo)的門面的真實、完整的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對文件內(nèi)容進行審核。

（2）甲方有權(quán)在簽訂本合同前，對標(biāo)的門面進行實地勘察，并可以根據(jù)勘察結(jié)果，與乙方協(xié)商調(diào)整交易條件或提出合理建議。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，配合完成標(biāo)的門面的交付交接工作，并確保交付時的門面狀況符合合同約定。

（4）在租賃模式下，甲方有權(quán)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)獨立使用標(biāo)的門面，并可以根據(jù)市場變化，與乙方協(xié)商調(diào)整租賃用途或租金標(biāo)準(zhǔn)。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付轉(zhuǎn)讓款或租金，并確保支付方式的合法性。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方完成標(biāo)的門面的過戶或備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，妥善使用標(biāo)的門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動。

（4）在租賃模式下，甲方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金，并遵守乙方制定的門面管理規(guī)定。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的門面在交易完成前所產(chǎn)生的全部費用，如物業(yè)費、水電費等。

（6）甲方應(yīng)保證其具備履行本合同所需的全部資質(zhì)和能力，并確保交易過程的合法性。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓款或租金，并有權(quán)對甲方的支付能力進行審核。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前，對標(biāo)的門面進行實地勘察，并可以根據(jù)勘察結(jié)果，與甲方協(xié)商調(diào)整交易條件或提出合理建議。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，配合完成標(biāo)的門面的交付交接工作，并確保交付時的門面狀況符合合同約定。

（4）在租賃模式下，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，合理使用標(biāo)的門面，并有權(quán)對甲方的使用情況進行監(jiān)督。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，將標(biāo)的門面的真實、完整的權(quán)屬證明文件提供給甲方審核，并保證文件內(nèi)容的真實性。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方完成標(biāo)的門面的交付交接工作，并確保交付時的門面狀況符合合同約定。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方完成標(biāo)的門面的過戶或備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，保證標(biāo)的門面在交易完成前不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等。

（5）乙方應(yīng)按照本合同約定，妥善保管標(biāo)的門面的相關(guān)資料，并在交易完成后及時提供給甲方。

（6）在租賃模式下，乙方應(yīng)按照本合同約定，提供標(biāo)的門面給甲方使用，并保證門面的正常經(jīng)營條件。

（7）在租賃模式下，乙方應(yīng)按照本合同約定，按時收取租金，并開具相關(guān)票據(jù)。

（8）乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的門面在交易完成前所產(chǎn)生的全部費用，如物業(yè)費、水電費等。

（9）乙方應(yīng)保證其具備履行本合同所需的全部資質(zhì)和能力，并確保交易過程的合法性。

（10）乙方應(yīng)按照本合同約定，對甲方的使用情況進行監(jiān)督，并有權(quán)制止甲方從事違法活動。

（11）乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)，保持標(biāo)的門面的正常經(jīng)營條件，并配合甲方進行商業(yè)推廣活動。

（12）乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限屆滿后，及時將標(biāo)的門面恢復(fù)原狀，并配合甲方完成交接工作。

第四條價格與支付條件

標(biāo)的門面的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），包含但不限于門面本身的價值、相關(guān)稅費及甲方應(yīng)承擔(dān)的其他費用。

標(biāo)的門面的租賃總價款為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租金按年支付，每年XX月XX日前支付下一年的租金。

甲方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款/首期租金，剩余款項/后續(xù)租金應(yīng)按照本合同約定支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項后提供合法票據(jù)。

甲方支付款項前，乙方應(yīng)提供標(biāo)的門面的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料，并保證文件的真實性。甲方有權(quán)對支付款項進行審核，如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問題，有權(quán)拒絕支付或要求乙方補償損失。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

標(biāo)的門面的轉(zhuǎn)讓/租賃手續(xù)應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)完成，具體時間節(jié)點包括但不限于甲方支付全部款項、乙方提供權(quán)屬證明文件、雙方辦理過戶/備案手續(xù)等。

在租賃模式下，甲方應(yīng)于租賃期限屆滿后XX日內(nèi)，將標(biāo)的門面恢復(fù)原狀并交付乙方，雙方辦理交接手續(xù)。

如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商確定履行期限的順延或解除合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款/首期租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)全部損失。

（2）如甲方擅自改變標(biāo)的門面結(jié)構(gòu)或用途，或從事違法活動，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀并賠償損失，甲方還應(yīng)按本合同約定支付違約金。

（3）如甲方未按時支付后續(xù)租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方承擔(dān)全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本合同約定提供標(biāo)的門面的權(quán)屬證明文件，或提供虛假文件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失，乙方還應(yīng)按本合同約定支付違約金。

（2）如乙方未按本合同約定交付標(biāo)的門面，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

（3）如乙方在租賃模式下，未提供符合合同約定的門面使用條件，或擅自收回門面，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方賠償損失，乙方還應(yīng)按本合同約定支付違約金。

3.違約金的計算方式：

違約金應(yīng)按日計算，計算公式為：違約金=逾期金額×XX%。逾期金額根據(jù)具體情況確定，包括未支付的轉(zhuǎn)讓款/租金、賠償損失等。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：

如任何一方違約導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失計算，但不得超過合同總價款的XX%。

5.違約責(zé)任的減輕或免除：

如因不可抗力事件導(dǎo)致違約，違約方可以部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定履行期限的順延或解除合同。

6.違約責(zé)任的行使期限：

如任何一方違約，守約方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為發(fā)生后XX日內(nèi)，向違約方發(fā)出書面通知，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如守約方未在規(guī)定期限內(nèi)行使權(quán)利，則視為放棄權(quán)利。

7.違約責(zé)任的適用：

本合同項下的違約責(zé)任條款適用于本合同的所有條款，包括但不限于價格與支付條件、履行期限、雙方權(quán)利與義務(wù)等。任何一方違約，均應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

8.違約責(zé)任的協(xié)商解決：

如雙方對違約責(zé)任有爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。

9.違約責(zé)任的執(zhí)行：

如違約方未按本合同約定履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)采取法律措施強制執(zhí)行，包括但不限于申請法院強制執(zhí)行、凍結(jié)違約方資產(chǎn)等。

10.違約責(zé)任的限制：

如任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致違約，違約方可以部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定履行期限的順延或解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫、騷亂以及其他類似事件。

2.不可抗力的影響：任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任。但事件發(fā)生方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方不可抗力事件的發(fā)生及其影響，并提供相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除條件：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件造成的損失。

4.不可抗力事件的持續(xù)：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費用和財產(chǎn)關(guān)系。

5.不可抗力事件的證明：任何一方提供的不可抗力事件證明文件，應(yīng)包括但不限于政府公告、新聞報道、官方記錄等。如雙方對不可抗力事件的證明有爭議，可提交第三方機構(gòu)進行鑒定。

6.不可抗力事件的處理：如不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻，雙方應(yīng)積極配合，采取合理措施減少損失。任何一方不履行配合義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，應(yīng)自行承擔(dān)擴大的損失。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互利的原則，爭取達成一致意見。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公正、高效的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方應(yīng)提交XX仲裁委員會仲裁。仲裁應(yīng)按照該委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，任何一方均可依法向標(biāo)的門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)按照我國民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定進行。

5.爭議解決的原則：爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供真實、完整的證據(jù)材料，并遵守法律程序。任何一方不得隱瞞事實、提供虛假證據(jù)或采取其他不正當(dāng)手段。

6.爭議解決的適用法律：爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意遵守相關(guān)法律規(guī)定。

7.爭議解決的時效：雙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生后XX日內(nèi)，采取上述一種或多種方式解決爭議。如超過時效，可能喪失勝訴權(quán)。

8.爭議解決的管轄：如雙方約定仲裁，則仲裁委員會的所在地為爭議解決地；如約定訴訟，則標(biāo)的門面所在地人民法院為管轄法院。

9.爭議解決的保密：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)對爭議內(nèi)容及相關(guān)信息進行保密，不得向任何第三方泄露。但法律規(guī)定或法院、仲裁機構(gòu)要求披露的除外。

10.爭議解決的最終性：一旦通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議，雙方應(yīng)遵守并履行最終裁決結(jié)果，不得再就同一爭議提出新的主張或采取新的行動。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中，所有通知、文件等均應(yīng)通過書面形式進行，可采取郵寄、傳真、電子郵件或當(dāng)面送達等方式。郵寄通知以掛號信或快遞發(fā)出后XX日視為送達；傳真或電子郵件通知以發(fā)送成功時視為送達。地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同解除：除本合同另有約定外，發(fā)生下列情況之一，守約方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的；（2）一方進入破產(chǎn)、清算或解散程序的；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的。合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費用和財產(chǎn)關(guān)系。

4.合同終止：本合同在履行完畢后自動終止。雙方應(yīng)在合同終止后XX日內(nèi)，辦理完畢交接手續(xù)，并結(jié)清所有費用。

5.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進行保密，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。

6.不可分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

7.法律適用