西城店面施工方案一、工程概況1.1項目名稱西城商業(yè)中心臨街店面裝修工程1.2工程地點(diǎn)XX市西城區(qū)XX路XX號（西城商業(yè)中心一層105-108商鋪）1.3工程規(guī)?？偨ㄖ娣e320㎡，其中營業(yè)區(qū)260㎡、倉儲區(qū)30㎡、辦公區(qū)20㎡、衛(wèi)生間10㎡。建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，層高4.5m，室內(nèi)外高差0.3m。1.4施工范圍土建改造：墻體拆除與新建、地面找平、門窗更換裝飾裝修：墻面抹灰與飾面、地面鋪裝、吊頂安裝安裝工程：給排水、強(qiáng)弱電、通風(fēng)空調(diào)、消防系統(tǒng)軟裝工程：燈具安裝、家具進(jìn)場、飾品布置1.5工期要求總工期45日歷天（自2025年11月1日至2025年12月15日）二、施工準(zhǔn)備2.1技術(shù)準(zhǔn)備圖紙會審：組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)行圖紙會審，明確裝修風(fēng)格（現(xiàn)代簡約風(fēng)）、材料品牌（如東鵬瓷磚、立邦乳膠漆）及工藝標(biāo)準(zhǔn)。技術(shù)交底：編制《施工技術(shù)交底手冊》，對班組進(jìn)行分部分項工程技術(shù)交底，重點(diǎn)明確吊頂龍骨間距（600×600mm）、墻面瓷磚鋪貼留縫寬度（2mm）等關(guān)鍵參數(shù)。2.2材料準(zhǔn)備材料名稱規(guī)格型號單位數(shù)量進(jìn)場時間輕鋼龍骨50×30×0.6mmm8002025.10.28防水石膏板1220×2440×9.5mm張1202025.10.29防滑地磚800×800mm（淺灰色）㎡2802025.11.5實木復(fù)合地板1220×165×15mm㎡502025.11.20乳膠漆立邦凈味120（白色）桶152025.11.152.3現(xiàn)場準(zhǔn)備場地清理：拆除原有舊裝修（墻面、地面、吊頂），清運(yùn)建筑垃圾至指定堆放點(diǎn)，平整場地。臨時設(shè)施：搭建材料倉庫（30㎡）、辦公區(qū)（15㎡）及臨時衛(wèi)生間（5㎡），設(shè)置施工圍擋（高度2.5m）及安全警示標(biāo)志。臨水臨電：接入DN50給水管（水壓≥0.3MPa），設(shè)置2個臨時用水點(diǎn)；接入380V動力電，安裝總配電箱1臺、分配電箱3臺，配備漏電保護(hù)器（動作電流≤30mA）。三、主要施工流程及工藝3.1土建改造工程3.1.1墻體拆除拆除范圍：拆除原商鋪間非承重隔墻（120mm厚輕質(zhì)隔墻），保留結(jié)構(gòu)柱及承重梁。施工要點(diǎn)：采用機(jī)械切割（手持切割機(jī)）配合人工拆除，禁止暴力施工；拆除前對周邊管線（水電、燃?xì)猓┻M(jìn)行標(biāo)識保護(hù)，切斷電源；建筑垃圾日產(chǎn)日清，采用密閉容器運(yùn)輸，避免揚(yáng)塵污染。3.1.2墻體新建新建墻體：采用100mm厚輕質(zhì)隔墻板（容重≤800kg/m3），砌筑辦公區(qū)與倉儲區(qū)隔墻，高度3.2m。施工工藝：地面彈線定位，安裝U型卡槽（鍍鋅鋼板，厚度2mm）；隔墻板拼接時涂抹專用粘結(jié)劑（厚度5-8mm），板縫處粘貼玻纖網(wǎng)格布（寬度200mm）；安裝完成后7天內(nèi)禁止碰撞，墻面抹灰前進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)（每天2次，養(yǎng)護(hù)3天）。3.2地面工程3.2.1基層處理地面找平：采用C20細(xì)石混凝土（坍落度50-70mm），厚度50mm，表面平整度誤差≤3mm/2m。防水施工：衛(wèi)生間地面涂刷JS防水涂料（厚度1.5mm），墻面返高1.8m，門口做20mm高擋水坎，閉水試驗24小時無滲漏。3.2.2地面鋪裝營業(yè)區(qū)地面：鋪貼800×800mm淺灰色防滑地磚（吸水率≤0.5%），采用干鋪法施工：基層涂刷界面劑（水泥漿+膠水），鋪設(shè)30mm厚1:3干硬性水泥砂漿；地磚鋪貼前浸泡2小時，陰干至表面無浮水，采用十字卡控制縫寬2mm；鋪貼完成24小時后勾縫（專用美縫劑，顏色與地磚相近），養(yǎng)護(hù)7天（每天灑水1次）。辦公區(qū)地面：鋪設(shè)實木復(fù)合地板，采用懸浮式安裝：地面鋪設(shè)2mm厚EVA防潮膜，接縫處搭接100mm；地板與墻面間預(yù)留8-10mm伸縮縫，采用彈簧卡扣固定；門口處安裝銅質(zhì)收邊條（厚度3mm，寬度50mm）。3.3吊頂工程3.3.1吊頂龍骨安裝龍骨選型：采用U型輕鋼龍骨（主龍骨50×15mm，副龍骨50×19mm），間距：主龍骨900mm，副龍骨600mm。施工工藝：頂棚彈線定位，安裝吊筋（Φ8mm膨脹螺栓，間距900mm），吊筋下端連接主龍骨掛件；副龍骨與主龍骨采用卡扣連接，安裝完成后調(diào)整平整度（誤差≤2mm/2m）；燈具、風(fēng)口位置增設(shè)加強(qiáng)龍骨（雙拼副龍骨），間距≤300mm。3.3.2石膏板安裝面板材料：采用9.5mm厚防水石膏板（適用于衛(wèi)生間）及普通石膏板（營業(yè)區(qū)、辦公區(qū)）。安裝工藝：石膏板長邊沿縱向龍骨鋪設(shè)，板縫錯開（T型接縫），螺絲間距150-200mm（距板邊15mm，距板角50mm）；板縫處預(yù)留5mm縫隙，填嵌石膏膩?zhàn)雍笳迟N牛皮紙膠帶（寬度100mm）；吊頂與墻面交接處安裝L型陰角條（PVC材質(zhì)，寬度25mm），避免開裂。3.4墻面工程3.4.1墻面抹灰基層處理：墻面清掃后涂刷界面劑（水泥:砂:膠水=1:1:0.2），混凝土墻面需鑿毛處理（鑿毛深度3-5mm）。抹灰工藝：采用1:3水泥砂漿打底（厚度12mm），表面掃毛；待底層強(qiáng)度達(dá)70%后，抹1:2.5水泥砂漿面層（厚度8mm），表面壓光；陰陽角做R=5mm圓弧處理，墻面垂直度誤差≤3mm/2m。3.4.2墻面飾面營業(yè)區(qū)墻面：涂刷立邦凈味120乳膠漆（一底兩面）：基層滿刮膩?zhàn)?遍（耐水膩?zhàn)?，厚?-3mm），每遍間隔24小時，砂紙打磨（120目砂紙）；涂刷底漆（稀釋比例10%），干燥6小時后涂刷面漆（稀釋比例5%），采用滾涂施工（滾筒毛長10mm），避免流墜。倉儲區(qū)墻面：粘貼灰色瓷磚（300×600mm），采用濕鋪法施工，瓷磚背面滿涂水泥漿（厚度3-5mm），與墻面粘結(jié)牢固。3.5安裝工程3.5.1給排水工程給水管：采用PPR管（De20-De32），熱熔連接，工作壓力0.6MPa。管道安裝坡度：橫管≥0.002，立管垂直度誤差≤2mm/m；衛(wèi)生間安裝洗手盆（臺下盆）、蹲便器（帶存水彎），管道隱蔽前做壓力試驗（試驗壓力1.0MPa，保壓30分鐘壓降≤0.05MPa）。排水管：采用UPVC管（De50-De110），膠粘連接，坡度：De50≥0.035，De110≥0.02。排水橫管轉(zhuǎn)彎處采用45°彎頭，立管每層設(shè)檢查口（距地1.0m）；衛(wèi)生間地漏采用防臭型（水封高度≥50mm），位于地面最低處。3.5.2電氣工程強(qiáng)電系統(tǒng)：電源進(jìn)線采用YJV-4×16+1×10mm2電纜，入戶后設(shè)總配電箱（帶浪涌保護(hù)器）；照明回路采用BV-2.5mm2導(dǎo)線（穿PC20管），插座回路采用BV-4mm2導(dǎo)線（穿PC25管），導(dǎo)線顏色分色（火線紅/黃，零線藍(lán)，地線黃綠雙色）；營業(yè)區(qū)安裝筒燈（3WLED，色溫4000K），間距1.5m×1.5m；射燈（10WLED，可調(diào)角度）安裝于貨架區(qū)域，每2m設(shè)置1盞。弱電系統(tǒng)：網(wǎng)絡(luò)采用六類網(wǎng)線（UTPCat6），穿PC20管暗敷，設(shè)置8個信息點(diǎn)（營業(yè)區(qū)4個、辦公區(qū)2個、倉儲區(qū)2個）；安裝監(jiān)控攝像頭4臺（1080P，帶夜視功能），覆蓋出入口及營業(yè)區(qū)，硬盤錄像機(jī)（4路）安裝于辦公區(qū)。3.5.3消防系統(tǒng)噴淋系統(tǒng)：改造原有噴淋管網(wǎng)，采用濕式報警閥組，噴頭間距≤3.6m，距墻≤1.8m，動作溫度68℃（紅色玻璃球噴頭）。報警系統(tǒng)：安裝煙感探測器（間距≤10m）、手動報警按鈕（距地1.5m），與消防控制中心聯(lián)動。四、質(zhì)量保證措施4.1質(zhì)量管理體系成立質(zhì)量管理小組，項目經(jīng)理任組長，配備專職質(zhì)檢員1名，施工班組設(shè)兼職質(zhì)檢員。實行“三檢制”（自檢、互檢、交接檢），隱蔽工程驗收需監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)后方可進(jìn)入下道工序。4.2關(guān)鍵工序控制點(diǎn)工序名稱控制指標(biāo)檢驗方法地面找平平整度≤3mm/2m2m靠尺+塞尺吊頂龍骨間距偏差≤10mm鋼尺測量瓷磚鋪貼空鼓率≤5%（單塊磚邊角）小錘輕擊電氣絕緣絕緣電阻≥0.5MΩ兆歐表測量4.3材料質(zhì)量控制材料進(jìn)場時需提供出廠合格證、檢驗報告，對地磚、龍骨等主要材料進(jìn)行抽樣送檢（委托XX市建筑材料檢測中心），合格后方可使用。五、安全文明施工5.1安全管理安全教育：施工人員進(jìn)場前進(jìn)行三級安全教育（公司、項目、班組），特種作業(yè)人員（電工、焊工）持證上崗。防護(hù)措施：高空作業(yè)（高度≥2m）搭設(shè)腳手架（滿堂架，立桿間距1.5m，橫桿步距1.8m），腳手板滿鋪并固定；施工現(xiàn)場配備滅火器（4kg干粉滅火器，每50㎡1組），動火作業(yè)辦理動火證，設(shè)專人監(jiān)護(hù)。5.2文明施工揚(yáng)塵控制：施工現(xiàn)場出入口設(shè)置洗車平臺（高壓水槍+沉淀池），裸土覆蓋防塵網(wǎng)（2000目），拆除作業(yè)采用濕法施工。噪音控制：晝間施工噪音≤70dB，夜間（22:00-6:00）禁止施工，確需施工時辦理夜間施工許可并公告周邊居民。六、施工進(jìn)度計劃6.1進(jìn)度安排施工階段起止時間工期（天）主要工作內(nèi)容施工準(zhǔn)備2025.10.28-10.314圖紙會審、材料進(jìn)場、場地清理土建改造2025.11.1-11.1010墻體拆除與新建、地面找平安裝工程2025.11.5-11.2520給排水、電氣、消防系統(tǒng)安裝裝飾裝修2025.11.15-12.1025吊頂、墻面、地面飾面施工軟裝及驗收2025.12.11-12.155燈具安裝、家具進(jìn)場、竣工驗收6.2進(jìn)度保證措施采用Project軟件編制進(jìn)度計劃，每周召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會，延誤工序及時調(diào)整（如增加施工班組、延長作業(yè)時間）。七、驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2018）、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303-2015）等現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)。7.2驗收流程分項驗收：分部分項工程完成后，施工單位自檢合格后報監(jiān)理驗收；竣工驗收：工程完工后，施工單位提交竣工資料（含竣工圖、試驗記錄、隱蔽工程驗收記錄等），組織建設(shè)單位、監(jiān)理單位進(jìn)行竣工驗收；整改閉環(huán)：對驗收提出的問題（如墻面平整度偏差、燈具安裝歪斜等）限期整改，復(fù)檢合格后簽署驗收報告。八、成品保護(hù)措施地面保護(hù)：地磚鋪貼完成后覆蓋5mm厚多層板（表面涂刷清漆），采用膠帶固定，禁止在地面堆放重物。門窗保護(hù)：新安裝鋁合金門窗（斷橋鋁，中空玻璃）采用塑料薄膜包裹，玻璃膠干燥前禁止觸碰。設(shè)備保護(hù)：空調(diào)、燈具等設(shè)備安裝后采用防塵罩覆蓋，待軟裝階段拆除。九、應(yīng)急預(yù)案9.1火災(zāi)事故立即切斷電源，組織人員疏散，使用現(xiàn)場滅火器撲救初期火災(zāi)，同時撥打119報警。9.2管道漏水發(fā)現(xiàn)漏水后立即關(guān)閉總閥門，排水引流，對滲漏點(diǎn)進(jìn)行臨時封堵（采用快干水泥），通知專業(yè)人員維修。9.3停電事