工大左岸住宅小區(qū)防水施工專項方案一、工程概況與防水設(shè)計說明1.1項目基本信息本工程為哈爾濱南崗區(qū)工大左岸住宅小區(qū)防水施工項目，總建筑面積44081.79平方米，包含2棟32層板式高層、1棟多層及1棟小高層住宅。項目毗鄰哈爾濱工業(yè)大學，地處文君街與文道街交匯處，建筑結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，地下室為全埋式防水構(gòu)造。根據(jù)東北地區(qū)氣候特點及建筑使用功能，防水等級按地下室一級（P8抗?jié)B混凝土+防水層）、屋面二級（兩道設(shè)防）、廚衛(wèi)間Ⅰ級設(shè)防標準執(zhí)行。1.2防水重點區(qū)域劃分結(jié)合項目建筑特征及哈爾濱氣候條件，確定以下重點防水區(qū)域：地下工程：地下室底板、側(cè)墻、頂板及集水井屋面工程：平屋面（含設(shè)備基礎(chǔ)）、斜屋面（瓦屋面基層）廚衛(wèi)空間：廚房、衛(wèi)生間（含管道井）外墻工程：首層勒腳、空調(diào)板、外窗洞口特殊部位：變形縫、后澆帶、穿墻管根、落水口二、材料選擇與技術(shù)參數(shù)2.1防水材料選型表施工部位主防水層材料輔助材料性能指標要求地下室底板4mm厚SBS改性瀝青防水卷材（聚酯胎）基層處理劑、自粘封口條拉力≥800N/50mm，低溫柔度-25℃無裂紋地下室側(cè)墻3mm+3mm雙層SBS改性瀝青防水卷材聚氨酯密封膏、泡沫棒不透水性0.3MPa·30min不透水屋面工程1.5mm厚聚脲防水涂料+1.2mm厚PVC防水卷材金屬壓條、耐候密封膠聚脲拉伸強度≥18MPa，斷裂伸長率≥300%衛(wèi)生間1.5mm厚單組分聚氨酯防水涂料無紡布增強層、水泥基滲透結(jié)晶固含量≥92%，干燥時間≤4h（表干）外墻彈性外墻乳膠漆（含防水功能）網(wǎng)格布、抗裂砂漿耐洗刷性≥5000次，耐人工老化500h2.2材料進場驗收標準所有防水材料進場時需提供出廠合格證、檢測報告及哈爾濱市建委備案證明，并按規(guī)定進行抽樣復試：SBS卷材：每10000㎡為一批，檢測拉力、延伸率、低溫柔性等指標防水涂料：每50t為一批，檢測固含量、拉伸強度、斷裂伸長率密封材料：每500支為一批，檢測邵氏硬度、拉伸粘結(jié)性防水材料儲存需設(shè)置專用庫房，溫度控制在5-35℃，遠離火源，卷材立放高度不超過兩層三、施工準備與資源配置3.1技術(shù)準備圖紙會審：組織施工技術(shù)人員熟悉設(shè)計圖紙，重點復核防水節(jié)點構(gòu)造，形成圖紙會審記錄方案交底：編制專項施工方案并通過監(jiān)理審批，對施工班組進行"三交底"（技術(shù)、安全、質(zhì)量）樣板引路：在3#樓地下室底板及1#樓2單元衛(wèi)生間做防水樣板，經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理驗收合格后大面積施工3.2機具設(shè)備配置設(shè)備名稱型號規(guī)格數(shù)量用途熱熔噴槍HSG-20006臺SBS卷材熱熔施工高壓無氣噴涂機GP8332臺聚脲涂料噴涂電動攪拌器JW-1604臺防水涂料攪拌熱風焊接機LEISTERTRIAC3臺PVC卷材焊接紅外線測溫儀AR852B2臺監(jiān)控施工溫度濕膜測厚儀QUL-2003臺檢測涂層厚度3.3施工人員配置本項目防水施工實行專業(yè)班組制，配置如下：管理人員：項目經(jīng)理1人，技術(shù)負責人1人，質(zhì)量員2人，安全員1人施工班組：地下室班組（15人）、屋面班組（10人）、廚衛(wèi)班組（8人）、外墻班組（12人）特殊工種：防水工均持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的特種作業(yè)操作證，且具有5年以上北方地區(qū)施工經(jīng)驗四、分部分項工程施工工藝4.1地下室防水施工4.1.1底板防水施工流程基層處理：清除混凝土墊層表面浮漿，采用2m靠尺檢查平整度，誤差≤5mm。陰陽角抹成50mm半徑圓弧，管道根部做300mm×300mm方形擴大基礎(chǔ)，用鐵抹子壓光附加層施工：在陰陽角、后澆帶、樁頭等部位先做500mm寬SBS卷材附加層，采用滿粘法施工卷材鋪貼：采用熱熔滿粘法，噴槍距卷材50-80cm，噴燈溫度控制在180-200℃。卷材長邊搭接100mm，短邊搭接150mm，搭接縫熱熔后立即用鐵輥碾壓密實保護層施工：卷材驗收合格后，及時澆筑50mm厚C20細石混凝土保護層，內(nèi)配Φ6@200雙向鋼筋網(wǎng)片4.1.2側(cè)墻防水施工要點結(jié)構(gòu)墻體表面修補：對模板接縫處錯臺進行打磨，蜂窩麻面用1:2.5水泥砂漿修補，干燥72h以上雙層卷材施工：第一層采用空鋪法（底板上翻300mm處滿粘），第二層滿粘施工，兩層卷材搭接縫錯開1/3幅寬穿墻管處理：采用"止水環(huán)+防水加強層"構(gòu)造，管根處卷材翻起高度≥250mm，用金屬箍固定后密封膠封口回填保護：防水層驗收后粘貼50mm厚擠塑聚苯板保護層，采用點粘法固定，回填土采用素土分層夯實（壓實系數(shù)≥0.94）4.2屋面防水施工4.2.1平屋面施工工藝基層處理：20mm厚1:3水泥砂漿找平層，表面壓光并設(shè)置間距≤6m的分格縫，縫寬20mm，內(nèi)嵌密封膏聚脲防水層：噴涂前用專用底涂處理基層，干燥4h后進行噴涂作業(yè)分兩遍噴涂，第一遍厚度0.8mm，第二遍0.7mm，交叉噴涂角度45°噴涂環(huán)境溫度控制在15-35℃，相對濕度≤85%，風速＞5m/s時設(shè)置防風障PVC卷材施工：采用機械固定+熱風焊接工藝，卷材搭接寬度80mm，焊接溫度180-200℃，焊接速度1.5-2m/min保護層施工：40mm厚C25細石混凝土，內(nèi)摻聚丙烯纖維（摻量0.9kg/m3），每6m設(shè)分格縫，縫內(nèi)嵌防水油膏4.2.2屋面特殊部位處理女兒墻：卷材翻起高度≥250mm，壓頂做向內(nèi)排水坡度≥5%，頂部用金屬蓋板封壓落水口：采用鑄鐵落水口，周圍500mm范圍內(nèi)坡度加大至5%，防水層深入落水口內(nèi)50mm變形縫：縫內(nèi)填泡沫塑料棒，上部覆蓋300mm寬不銹鋼蓋板，兩端用膨脹螺栓固定4.3廚衛(wèi)間防水施工4.3.1衛(wèi)生間防水施工步驟基層處理：清理管道根部、地漏周邊混凝土浮渣，用防水砂漿（摻5%防水劑）修補墻地面陰角抹成R=50mm圓弧，管道根部做30mm高圓錐臺涂刷滲透結(jié)晶型防水涂料，用量1.5kg/㎡，干燥24h聚氨酯防水涂料施工：第一遍涂料兌水5%稀釋后涂刷，作為基層處理劑第二、三遍涂刷純涂料，采用十字交叉法施工，每遍厚度0.5mm管道根部、陰陽角處加鋪100mm寬無紡布增強層閉水試驗：防水層干燥48h后，注水高度20-30mm，蓄水時間≥24h，同時檢查樓下天花板無滲漏4.3.2廚房防水施工要點墻面防水層高度1.8m，采用JS聚合物水泥防水涂料，厚度1.2mm地漏周邊做直徑500mm的防水加強層，坡度≥2%櫥柜安裝前對防水層進行二次閉水試驗，確保無滲漏五、質(zhì)量控制與驗收標準5.1質(zhì)量控制要點基層處理控制：表面平整度≤3mm/2m（用2m靠尺檢查）含水率檢測：采用1m2卷材覆蓋2h，基層無水印陰陽角圓弧半徑：墻面R≥50mm，地面R≥20mm防水層施工控制：卷材搭接寬度：長邊≥100mm，短邊≥150mm，焊接縫寬度≥10mm涂料厚度檢測：采用針刺法，每100㎡檢測10點，合格率≥90%接縫質(zhì)量：焊接縫剝離強度≥1.5N/mm，無虛焊、漏焊5.2驗收程序與標準分項工程驗收：地下防水：防水層完成后進行外觀檢查，無起鼓、皺折、流淌，搭接縫嚴密屋面防水：雨后或淋水試驗2h無滲漏，排水坡度符合設(shè)計要求（≥2%）廚衛(wèi)防水：蓄水24h后，樓下對應部位無滲漏、濕潤現(xiàn)象隱蔽工程驗收：驗收內(nèi)容：基層處理、附加層施工、卷材鋪貼方向、搭接長度驗收參與方：施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位三方共同驗收并簽署記錄影像資料：每個檢驗批留存不少于3張施工過程照片（含節(jié)點部位）六、季節(jié)性施工措施6.1冬季施工保障措施施工時間控制：日均氣溫低于-5℃時停止室外防水施工，地下室采用暖風機加熱，確保施工環(huán)境溫度≥5℃材料預熱處理：SBS卷材使用前在30℃環(huán)境下預熱4h，防水涂料儲存溫度保持在15-25℃冬季排水措施：基層積水采用工業(yè)熱風機吹干，雪后及時清理積雪，基層溫度≥5℃方可施工6.2雨季施工防護措施防雨設(shè)施：現(xiàn)場配備200㎡防雨布，遇雨時對已施工防水層進行覆蓋排水系統(tǒng)：地下室集水井設(shè)置臨時排水泵（揚程≥10m），屋面預留排水孔基層處理：雨后基層干燥時間延長至72h，采用紅外測溫儀檢測含水率≤9%七、安全文明施工管理7.1安全防護措施個人防護：作業(yè)人員配備防滑膠鞋、防毒口罩、防護眼鏡，熱熔施工時佩戴隔熱手套防火措施：施工現(xiàn)場每50㎡配置2具4kg干粉滅火器，嚴禁在易燃材料旁使用明火熱熔施工時設(shè)置接火斗，作業(yè)面下方10m范圍內(nèi)禁止堆放易燃物高空作業(yè)：屋面施工設(shè)置1.2m高防護欄桿，安全帶固定在牢固結(jié)構(gòu)上，腳手板滿鋪且固定牢固7.2文明施工要求材料堆放：防水材料分類碼放，設(shè)置標識牌（注明名稱、規(guī)格、數(shù)量、進場日期）垃圾處理：施工廢棄物日產(chǎn)日清，分類裝入密閉容器，嚴禁高空拋物噪音控制：夜間22:00至次日6:00禁止使用電動攪拌機等噪音設(shè)備八、成品保護與后期維護8.1防水層成品保護施工階段保護：防水層完成后24h內(nèi)禁止人員踩踏后續(xù)工序施工時鋪設(shè)30mm厚木板保護層管道安裝時采用專用工具，避免破壞防水層交付前維護：定期檢查屋面排水系統(tǒng)，確保暢通對已破損的防水部位及時修補，采用"割補法"（擴大修補范圍≥100mm）8.2保修與維護制度保修期：按國家規(guī)定，地下室、屋面防水工程保修期為5年，廚衛(wèi)間防水保修期為5年維護計劃：每年雨季前檢查屋面防水層，清理天溝、落水口每半年檢查地下室集水井水位，確保排水泵正常運行建立防水工程檔案，記錄歷次維修情況九、應急預案與質(zhì)量通病防治9.1滲漏應急處理地下室滲漏：點滲漏：采用速凝型防水砂漿（初凝時間≤15min）封堵，表面涂刷水泥基滲透結(jié)晶縫滲漏：沿裂縫鑿V型槽，嵌入遇水膨脹止水條，表面用環(huán)氧樹脂密封屋面滲漏：局部滲漏：切除破損卷材，周邊擴大150mm范圍，采用熱風焊接法修補大面積滲漏：增設(shè)一層3mm厚自粘改性瀝青防水卷材，滿粘施工9.2質(zhì)量通病防治措施質(zhì)量通病產(chǎn)生原因防治措施卷材起鼓基層潮濕、空氣未排凈控制基層含水率≤9%，采用條粘法施工，增設(shè)排氣孔涂料開裂基層開裂、一次涂刷過厚基層設(shè)置分格縫，分3-4遍涂刷，每層厚度≤0.5mm搭接縫滲漏焊接不牢、粘