通化地區(qū)建筑防水工程專項施工方案（適用于舊樓改造及新建工程）一、工程概況1.1項目背景本方案針對通化地區(qū)氣候特點（冬季極端低溫-30℃，夏季多雨，年溫差達(dá)60℃以上）及GB45320-2025《建筑防水卷材安全和通用技術(shù)規(guī)范》強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)要求，結(jié)合通化縣河鮮新村、森宇佳園等舊樓改造案例，制定適配屋面、地下室、外墻等部位的防水施工技術(shù)體系，確保工程防水年限≥15年，滲漏率≤0.1%。1.2工程范圍屋面工程：平屋面（含女兒墻、天窗、排氣管根部）、斜屋面（瓦屋面基層防水）地下工程：地下室底板、側(cè)墻、頂板及后澆帶、施工縫外墻工程：新舊墻體接縫、空調(diào)洞口、窗臺節(jié)點特殊部位：電梯井坑、消防水池、衛(wèi)生間管根二、材料選擇標(biāo)準(zhǔn)2.1核心材料選型（1）屋面防水系統(tǒng)材料類型規(guī)格參數(shù)適用部位執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)要求SBS改性瀝青卷材4mm厚Ⅰ型（-25℃低溫彎折）平屋面防水層（雙層）熱老化后低溫性能變化≤2℃，閃點≥230℃自粘聚合物卷材1.5mm厚無胎體（鋁箔覆面）斜屋面瓦下墊層自粘搭接剝離強(qiáng)度≥1.0N/mm聚氨酯防水涂料單組分（固含量≥92%）異形節(jié)點增強(qiáng)層拉伸強(qiáng)度≥2.4MPa，延伸率≥450%（2）地下防水系統(tǒng)防水卷材：濕鋪法高分子自粘膠膜卷材（1.2mm厚，HDPE胎基），接縫焊接剝離強(qiáng)度≥3.0N/mm防水混凝土：C35P8抗?jié)B混凝土，水泥采用P.O42.5R，粉煤灰摻量≤15%止水材料：中埋式鋼邊橡膠止水帶（300mm寬），遇水膨脹止水條（膨脹倍率≥250%）（3）外墻防水系統(tǒng)滲透結(jié)晶型防水涂料：抗壓強(qiáng)度≥30MPa，滲透深度≥30mm彈性防水涂料：丙烯酸酯類（斷裂伸長率≥300%），用于窗臺、空調(diào)洞等迎水面2.2輔助材料要求基層處理劑：水性橡膠瀝青涂料（固含量≥65%），禁止使用溶劑型產(chǎn)品密封材料：硅酮耐候膠（位移能力±25%），用于女兒墻、天窗節(jié)點密封保溫層：XPS擠塑板（30mm厚，燃燒性能B1級），與防水層之間設(shè)0.2mm厚PE隔離膜三、施工工藝詳解3.1屋面防水施工流程（1）平屋面雙層卷材施工基層處理采用2m靠尺檢查找平層（1:3水泥砂漿，厚度20mm），平整度誤差≤5mm/2m，陰陽角抹R≥50mm圓弧干燥度檢測：1m2卷材覆蓋2h后，基層含水率≤9%（無水?。崛鄯ㄊ┕ぃǖ谝粚覵BS卷材）噴槍溫度控制：噴嘴距卷材50-80cm，烘烤溫度180-200℃（卷材表面熔融發(fā)黑但不碳化）鋪貼方向：平行屋脊方向，搭接寬度80mm（長邊）、100mm（短邊），輥壓排氣后針刺檢查粘結(jié)率自粘法施工（第二層SBS卷材）錯縫鋪貼（幅寬1/2搭接），采用50kg壓輥分段壓實，搭接邊采用熱風(fēng)槍輔助密封女兒墻泛水處卷材上翻高度≥250mm，收頭用金屬壓條固定（間距≤300mm）（2）節(jié)點增強(qiáng)處理排氣管根部：做300mm×300mm方形增強(qiáng)層（1.5mm厚聚氨酯涂料+玻纖布），卷材包裹管身≥150mm天窗轉(zhuǎn)角：采用“扇形裁剪+雙層卷材”，圓弧半徑≥100mm，底部設(shè)排水坡度≥5%3.2地下防水施工要點（1）底板防水施工基面處理：墊層混凝土表面打磨露出石子，采用高壓水槍沖洗后涂刷水泥基滲透結(jié)晶（用量1.5kg/m2）濕鋪法卷材施工：水泥漿水灰比1:0.4，厚度3-5mm，卷材鋪貼后立即用鐵抹子趕壓，確保無氣泡（2）側(cè)墻防水施工外防外貼法：圍護(hù)結(jié)構(gòu)混凝土養(yǎng)護(hù)≥7d，表面修補(bǔ)后涂刷基層處理劑，卷材采用滿粘法（膠黏劑用量0.8kg/m2）后澆帶處理：超前止水后澆帶兩側(cè)預(yù)埋3mm厚鋼板止水帶，后澆帶澆筑前涂刷2mm厚聚硫密封膠3.3低溫施工保障措施材料預(yù)熱：SBS卷材施工前在50℃環(huán)境下預(yù)熱2h（避免局部過熱），防水涂料儲存溫度≥5℃環(huán)境調(diào)控：當(dāng)室外溫度低于-5℃時，采用燃油熱風(fēng)機(jī)升溫（工作區(qū)域溫度≥5℃），風(fēng)速＞5m/s時設(shè)置防風(fēng)障應(yīng)急措施：配備-10℃專用固化劑（摻量3%），低溫環(huán)境下防水涂料表干時間控制在4h內(nèi)四、質(zhì)量控制體系4.1過程檢驗標(biāo)準(zhǔn)（1）基層驗收表面平整度：2m靠尺檢查≤3mm（屋面）、≤5mm（地下）含水率測試：采用塑料薄膜覆蓋法（24h無凝結(jié)水）（2）防水層檢驗檢驗項目抽樣頻率合格標(biāo)準(zhǔn)卷材搭接寬度每500m2測3點允許偏差-10mm粘結(jié)強(qiáng)度每1000m2取1組試樣屋面≥0.3MPa，地下≥0.5MPa涂膜厚度每100m2測5點設(shè)計厚度的80%且不小于最小厚度4.2淋水及閉水試驗屋面淋水：持續(xù)淋水2h（采用DN20噴淋管，間距1.5m，水壓0.2MPa），48h后檢查室內(nèi)頂棚地下室閉水：水位高出底板300mm，浸泡7d，滲水量≤0.05L/(m2·d)4.3成品保護(hù)措施屋面工程：防水層施工后24h內(nèi)禁止上人，后續(xù)施工采用30mm厚木板滿鋪通道地下工程：側(cè)墻防水層驗收后24h內(nèi)完成保護(hù)層施工（50mm厚C20細(xì)石混凝土）交叉作業(yè)：電氣焊施工時設(shè)置防火毯（距防水層≥500mm），配備2個8kg干粉滅火器五、季節(jié)性施工專項方案5.1冬季施工（11月-次年3月）材料儲備：倉庫內(nèi)設(shè)地暖（溫度≥15℃），卷材直立堆放（高度≤1.5m）施工時間：每日9:00-15:00作業(yè)，基層采用電熱毯預(yù)熱（表面溫度≥5℃）養(yǎng)護(hù)措施：防水涂料采用遠(yuǎn)紅外燈烘烤（距離≥500mm），養(yǎng)護(hù)期延長至7d5.2雨季施工（6月-8月）防雨措施：現(xiàn)場配備防雨布（每100m2儲備15m2），已鋪卷材未收口處用密封膠臨時封閉排水系統(tǒng)：屋面預(yù)留300mm寬施工后澆帶作為臨時排水溝，設(shè)置Φ100排水孔（間距≤10m）六、驗收與保修6.1驗收流程分項驗收：基層處理→防水層→保護(hù)層，每道工序需監(jiān)理簽字確認(rèn)第三方檢測：委托具備CMA資質(zhì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場拉拔試驗（粘結(jié)強(qiáng)度）、厚度檢測竣工驗收：提供隱蔽工程影像資料（每個節(jié)點3張多角度照片）、材料合格證及復(fù)檢報告6.2保修承諾保修期：屋面防水15年，地下防水10年，外墻防水5年響應(yīng)機(jī)制：接到滲漏通知后2h內(nèi)到場，24h內(nèi)出具維修方案，小修3d內(nèi)完成七、安全文明施工防火管理：熱熔施工區(qū)域設(shè)置禁火標(biāo)識，氧氣瓶與乙炔瓶間距≥5m，距明火≥10m高空作業(yè)：女兒墻外側(cè)搭設(shè)1.2m高防護(hù)欄桿，安全帶固定點承載力≥15