門面出租共享合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處門面房，乙方有意承租該門面房用于經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下門面出租共享合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門面位置：甲方所出租的門面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該門面房為[商業(yè)/住宅]用途，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。2.共享方式：雙方約定采用共享經(jīng)營的模式。即乙方在承租期間，可根據(jù)自身經(jīng)營需求使用門面房的全部或部分空間，同時(shí)甲方有權(quán)在一定條件下參與門面房的經(jīng)營活動或?qū)?jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金每[支付周期，如季度、半年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及門面房實(shí)際使用情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對門面房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證門面房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。負(fù)責(zé)對門面房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將門面房轉(zhuǎn)租給第三方。協(xié)助乙方辦理與門面房經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用門面房，開展合法的經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，如門面房出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對門面房進(jìn)行合理裝修，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，且裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，可以拆除的裝修部分乙方有權(quán)拆除，但不得損壞門面房的主體結(jié)構(gòu)；不可拆除的裝修部分歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，以及承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。應(yīng)合法使用門面房，不得擅自改變門面房的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。如需改變門面房用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)對門面房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好門面房的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得影響周邊居民的正常生活。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將門面房轉(zhuǎn)租給第三方。如因特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)按照本合同約定的轉(zhuǎn)租程序辦理相關(guān)手續(xù)。五、經(jīng)營管理1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)門面房內(nèi)的經(jīng)營活動，制定合理的經(jīng)營計(jì)劃，保證經(jīng)營活動的合法性、安全性和規(guī)范性。2.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。甲方發(fā)現(xiàn)乙方經(jīng)營活動存在違法違規(guī)行為或損害甲方利益的行為時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改。3.在共享經(jīng)營期間，雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)門面房的良好經(jīng)營環(huán)境。如因經(jīng)營活動需要進(jìn)行廣告宣傳、促銷活動等，應(yīng)事先協(xié)商并合理安排，不得影響對方的正常經(jīng)營和周邊環(huán)境。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面房或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因致使本合同提前解除，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將門面房轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門面房的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將門面房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的其他義務(wù)，如一方違反合同約定給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽