租賃合同名稱變更協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《[原租賃合同名稱]》（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃合同名稱變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變更事項(xiàng)說明1.原租賃合同基本情況原租賃合同約定甲方將位于[租賃物詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的[租賃物具體用途，如商鋪、寫字樓等]出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/每季度[X]元。2.名稱變更原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定將原租賃合同的名稱變更為《[新租賃合同名稱]》，變更后的租賃合同在租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃物使用等主要條款上保持不變，僅對(duì)合同名稱進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展及管理的需要。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及變更后的租賃合同收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照租賃合同約定使用租賃物，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反租賃合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。但因乙方故意或重大過失造成租賃物損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或變更租賃合同的其他主要條款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及變更后的租賃合同使用租賃物，在租賃期限內(nèi)享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)。如租賃物出現(xiàn)影響正常使用的故障或損壞，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行維修。2.義務(wù)按照變更后的租賃合同約定的時(shí)間、方式和金額支付租金及其他費(fèi)用。按照租賃合同約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方（經(jīng)甲方書面同意的除外）。在租賃期間屆滿或提前解除租賃合同后，應(yīng)按照租賃合同約定將租賃物交還甲方，并保證租賃物的完好無損（正常損耗除外）。三、租金及其他費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)變更后的租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)仍按照原租賃合同執(zhí)行，即每月/每季度租金為[X]元。乙方應(yīng)在每月/每季度的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)繳納導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、租賃期限租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[X]年/月/日。租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂租賃合同。五、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議生效后，如雙方需要對(duì)變更后的租賃合同進(jìn)行進(jìn)一步變更，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除租賃合同：因不可抗力致使租賃合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反租賃合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清租金及其他費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃物價(jià)值的[X]%向甲方支付賠償金。如乙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃物價(jià)值的[X]%向甲方支付賠償金。如乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或提前解除租賃合同后交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項(xiàng)均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋