長沙買賣房屋合同范本合同雙方：賣方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方擁有位于長沙市[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買賣合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在層數(shù)為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。房屋戶型為[戶型描述]，朝向?yàn)閇朝向]，采光通風(fēng)良好。該房屋附帶車庫/車位一個(gè)，面積為[X]平方米，位于[車庫/車位具體位置]。房屋內(nèi)部裝修情況：墻面[裝修材料及狀況]，地面[裝修材料及狀況]，天花板[裝修材料及狀況]，廚房[裝修情況描述]，衛(wèi)生間[裝修情況描述]，臥室[裝修情況描述]，客廳[裝修情況描述]等。房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包含但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、燈具等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記所有權(quán)人為甲方。該房屋土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等一切與房屋有關(guān)的信息，不得隱瞞或虛報(bào)。保證對該房屋享有合法處分權(quán)，確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用，交付時(shí)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方簽字、蓋章等手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格和方式購買該房屋，并在符合合同約定及法律規(guī)定的情況下要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。在簽訂本合同前，對該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并對房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等情況進(jìn)行核實(shí)，如因乙方自身原因未進(jìn)行充分了解而導(dǎo)致的任何風(fēng)險(xiǎn)和損失，由乙方自行承擔(dān)。在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。若銀行批準(zhǔn)乙方的貸款申請，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該貸款由銀行直接發(fā)放至甲方指定賬戶。乙方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。若乙方未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。尾款在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后，乙方向甲方支付購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用。甲方已結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋鑰匙等。3.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，共同查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，并填寫房屋交付清單。清單應(yīng)包括房屋的基本情況、附屬設(shè)施設(shè)備明細(xì)、相關(guān)物品交接情況等內(nèi)容。雙方在清單上簽字確認(rèn)后，視為房屋正式交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向長沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理部門申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及預(yù)計(jì)金額]乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及預(yù)計(jì)金額]六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報(bào)該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)退還乙方全部購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將該房屋再次出售給他人或設(shè)定抵押等限制交易的行為，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本合同前未對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，或因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方已支付的購房款及定金不予退還。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還房屋，乙方已支付的購房款及定金不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提