租賃保證金的合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意租賃甲方的[租賃標(biāo)的物具體名稱]，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃保證金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物詳情名稱：[詳細(xì)的租賃標(biāo)的物名稱，如房屋、商鋪、設(shè)備等]規(guī)格型號：[如有具體規(guī)格型號，詳細(xì)列出]數(shù)量：[租賃標(biāo)的物的數(shù)量]位置：[標(biāo)的物所在的具體地址]現(xiàn)狀：[描述標(biāo)的物目前的狀態(tài)，如是否裝修、設(shè)施是否齊全等]2.租賃用途乙方租賃該標(biāo)的物用于[明確的租賃用途，如居住、辦公、經(jīng)營等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃保證金金額及支付方式1.租賃保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將租賃保證金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租賃保證金及租金等費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃標(biāo)的物，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途、損壞標(biāo)的物等違約行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，有權(quán)根據(jù)乙方對租賃標(biāo)的物的使用情況及損壞情況，決定是否扣除部分或全部租賃保證金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，并保證租賃標(biāo)的物符合約定的用途和使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全使用性能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，如租賃標(biāo)的物需要維修，應(yīng)及時履行維修義務(wù)，因維修影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，有權(quán)要求甲方在扣除合理費用后返還剩余租賃保證金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物，合理使用并愛護(hù)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成租賃標(biāo)的物損壞或滅失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時足額向甲方支付租金及其他應(yīng)支付的費用，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。租賃期限屆滿或本合同提前終止時，應(yīng)按照甲方要求的時間和方式返還租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。四、租賃保證金的退還1.在租賃期限屆滿且乙方按照本合同約定履行了全部義務(wù)，包括但不限于按時足額支付租金、妥善保管租賃標(biāo)的物、未擅自改變用途、未轉(zhuǎn)租等情況下，甲方應(yīng)在乙方返還租賃標(biāo)的物之日起[X]日內(nèi)，將租賃保證金全額無息退還給乙方。2.如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)的租賃保證金。扣除后的剩余部分，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿或本合同提前終止且乙方返還租賃標(biāo)的物之日起[X]日內(nèi)無息退還給乙方。3.若因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將租賃標(biāo)的物交付乙方使用或交付的租賃標(biāo)的物不符合約定的用途和使用狀態(tài)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對租賃標(biāo)的物的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收租賃保證金。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方支付違約金，同時沒收租賃保證金。若乙方未妥善保管租賃標(biāo)的物，造成租賃標(biāo)的物損壞或滅失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，乙方拒不執(zhí)行的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標(biāo)的物，并沒收租賃保證金。若乙方未按照本合同約定的時間和方式返還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方支付違約金，同時沒收租賃保證金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲