鏈家地產(chǎn)居間合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]身份證號：[委托人身份證號碼]聯(lián)系地址：[委托人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[委托人聯(lián)系電話]乙方（居間人）：名稱：鏈家地產(chǎn)統(tǒng)一社會信用代碼：[鏈家地產(chǎn)統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[鏈家地產(chǎn)法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[鏈家地產(chǎn)聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[鏈家地產(chǎn)聯(lián)系電話]鑒于甲方有購買/出售房產(chǎn)的意愿，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備為甲方提供居間服務(wù)的能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房屋坐落：[詳細(xì)地址，具體到門牌號]2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、存量房等]3.房屋建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米4.房屋戶型：[如兩居室、三居室等]5.房屋權(quán)屬狀況：[已取得房產(chǎn)證/正在辦理房產(chǎn)證/其他情況說明]6.房屋用途：[居住/商用等]（二）交易類型1.購買：甲方有意購買上述房產(chǎn)，預(yù)計購買價格為人民幣[具體金額]元。2.出售：甲方有意出售上述房產(chǎn)，預(yù)計出售價格為人民幣[具體金額]元。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)。有權(quán)知曉乙方在居間過程中與第三方溝通的相關(guān)信息，但應(yīng)遵守保密義務(wù)。在符合合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)拒絕與不符合條件的第三方進(jìn)行交易。2.義務(wù)向乙方如實提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的真實信息，包括但不限于房屋權(quán)屬狀況、房屋實際情況、個人身份信息、聯(lián)系方式等，并保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合乙方開展居間服務(wù)工作，按照乙方要求提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方安排看房、與第三方洽談等事宜。在乙方促成房產(chǎn)交易成功后，按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費用。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與乙方介紹的第三方私下進(jìn)行交易，否則應(yīng)按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費用，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費用。在居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對房產(chǎn)交易相關(guān)信息進(jìn)行核實、調(diào)查。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度為甲方提供居間服務(wù)，盡力促成房產(chǎn)交易成功。對甲方提供的信息和要求保密，不得向無關(guān)第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。向甲方如實報告房產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括但不限于第三方的購買/出售意愿、價格、交易條件等，不得隱瞞或提供虛假信息。在居間服務(wù)過程中，積極協(xié)調(diào)甲方與第三方之間的溝通、洽談，協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同等相關(guān)協(xié)議，并對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行審核，確保交易的合法性和安全性。在房產(chǎn)交易成功后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、款項交接等相關(guān)手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和幫助。三、居間服務(wù)費用及支付方式（一）居間服務(wù)費用金額若乙方促成甲方與第三方達(dá)成房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費用，費用金額為房產(chǎn)交易成交價格的[X]%，即人民幣[具體金額]元。（二）支付方式1.支付時間：在甲方與第三方簽訂房屋買賣合同之日，甲方向乙方支付居間服務(wù)費用的[X]%；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且款項交接完成之日，甲方向乙方支付剩余的居間服務(wù)費用。2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或乙方認(rèn)可的其他方式將居間服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方收到款項后，應(yīng)向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部居間服務(wù)費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。2.若甲方違反本合同約定，擅自與乙方介紹的第三方私下進(jìn)行交易，除應(yīng)按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費用外，還應(yīng)按照居間服務(wù)費用的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已發(fā)生的居間服務(wù)費用及違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能成功，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并按照居間服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方提供的信息或提供虛假信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的居間服務(wù)費用及支付違約金。3.若乙方在居間服務(wù)過程中存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲方與第三方簽訂的房屋買賣合同無效或被撤銷，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除合同的情形，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方接收通知及其他文件的有效送達(dá)地址。任何一方變更上述信息的，應(yīng)及時書面通知另一方。若一方按照本合同約定的送達(dá)地址發(fā)送通知或其他文件，自發(fā)出之日起[X]日內(nèi)視為送達(dá)對方；若因?qū)Ψ教峁┑乃瓦_(dá)地址不準(zhǔn)確、變更后未及時通知等原因?qū)е峦ㄖ蛭募?/p>