門面出租定金合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方門面事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本定金合同。一、門面基本情況1.門面位置：甲方將位于[具體地址]的門面（以下簡(jiǎn)稱“該門面”）出租給乙方使用。2.門面面積：該門面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以交付時(shí)測(cè)量為準(zhǔn)。3.門面用途：乙方承租該門面用于[約定的經(jīng)營(yíng)用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：收款人姓名：三、定金的性質(zhì)與作用1.本定金作為乙方履行租賃合同的擔(dān)保。若乙方在約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式的門面租賃合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，則定金抵作租金或按照合同約定處理。2.若乙方未能在約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式的門面租賃合同，或者簽訂合同后未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取定金。在乙方未按照約定簽訂租賃合同或履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收定金。有權(quán)對(duì)門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)保證該門面權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，能夠正常交付乙方使用。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將門面交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保門面符合正常使用要求，包括但不限于水、電、氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與門面使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防備案等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和條件交付門面。在簽訂正式租賃合同前，有權(quán)對(duì)門面的現(xiàn)狀進(jìn)行了解和查看。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金。在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，與甲方簽訂正式的門面租賃合同。租賃合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并包含雙方協(xié)商一致的各項(xiàng)內(nèi)容，如租金、租賃期限、租金支付方式、租賃用途、門面維修責(zé)任、違約責(zé)任等。在簽訂正式租賃合同后，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或損壞門面設(shè)施設(shè)備。五、正式租賃合同的簽訂1.甲乙雙方應(yīng)在本定金合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式的門面租賃合同。正式租賃合同應(yīng)包含但不限于以下主要條款：租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。租金及支付方式：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且門面及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，甲方應(yīng)在[具體退還日期]前將押金無(wú)息退還乙方。門面維修：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方應(yīng)合理使用門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)違約行為應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，如違約金的數(shù)額、賠償損失的范圍等。2.正式租賃合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)認(rèn)真協(xié)商并確保合同條款明確、具體、可操作性強(qiáng)。在簽訂正式租賃合同前，雙方如有任何疑問(wèn)或需要修改的內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將門面交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方交付的門面存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、乙方為解決糾紛支付的合理費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金。若乙方未能在本合同約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式的門面租賃合同，或簽訂合同后未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變門面用途或損壞門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)