黃土地基銷售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定的黃土地基資源，乙方有意購買該黃土地基，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下銷售合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.黃土地基基本情況該黃土地基位于[具體地理位置]，面積為[X]平方米。土地性質(zhì)為[國有/集體所有等具體性質(zhì)]，土地用途為[符合規(guī)定的用途]。黃土地基的地質(zhì)狀況經(jīng)專業(yè)機構(gòu)檢測，具備[具體的地質(zhì)特性描述，如承載能力等]，能夠滿足乙方后續(xù)建設(shè)或其他相關(guān)需求。2.相關(guān)附屬權(quán)益本次銷售包含該黃土地基上現(xiàn)有的一切附著物及相關(guān)權(quán)益，如已有的臨時建筑、設(shè)施設(shè)備等（如有）。甲方應(yīng)確保其對該黃土地基擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，包括但不限于抵押、查封、租賃等影響乙方正常使用和處置的情形。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的黃土地基相關(guān)信息，包括但不限于土地權(quán)屬證明、地質(zhì)檢測報告等資料，并對所提供信息的真實性、合法性負責(zé)。確保該黃土地基在交付時符合本合同約定的狀態(tài)，不存在質(zhì)量瑕疵或其他影響乙方使用的問題。協(xié)助乙方辦理與該黃土地基相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地過戶登記、審批手續(xù)等，所需費用按照法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。在合同履行期間，如遇政府征收、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方協(xié)商解決相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合要求的黃土地基及相關(guān)資料。在甲方未履行合同義務(wù)時，有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。對甲方提供的黃土地基相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。在接收黃土地基后，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定合理使用，不得擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設(shè)。配合甲方辦理與黃土地基相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。三、價格及付款方式1.價格雙方約定，該黃土地基的銷售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式預(yù)付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。預(yù)付款作為乙方履行合同的擔(dān)保，在合同履行完畢后，預(yù)付款如有剩余，可沖抵最后一期款項或由甲方退還乙方。中期款：在甲方完成相關(guān)準(zhǔn)備工作，具備交付條件，并通知乙方后，乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，支付中期款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方將黃土地基及相關(guān)資料全部交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完所有相關(guān)手續(xù)后，乙方應(yīng)在手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、交付時間、地點及方式1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方中期款后的[X]日內(nèi)，將黃土地基交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內(nèi)完成交付。2.交付地點交付地點為該黃土地基所在地[具體地址]。3.交付方式甲方應(yīng)將黃土地基及相關(guān)資料以書面交接清單的形式交付給乙方，雙方在交接清單上簽字確認。交接清單應(yīng)詳細記錄黃土地基的各項情況、相關(guān)資料的內(nèi)容及數(shù)量等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等交付黃土地基及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的黃土地基存在質(zhì)量瑕疵或權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、預(yù)期利益損失等。甲方違反本合同約定的保密義務(wù)或協(xié)助義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的保密義務(wù)或擅自改變土地用途、進行違法違規(guī)建設(shè)等行為，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方如無故拒絕接收黃土地基或在接收后無故不履行后續(xù)義務(wù)的，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各