高端門面租賃合同范本出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的高端門面（以下簡(jiǎn)稱“該門面”），乙方有意承租該門面用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[樓層及房號(hào)等具體信息]。2.面積：門面建筑面積為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該門面僅用于[明確的經(jīng)營(yíng)用途，如品牌專賣店、高端餐飲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證門面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該門面。甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)門面進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門面。在租賃期間，乙方對(duì)門面進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其裝修、添附物，但不得損害門面的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用門面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞門面及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成門面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納門面使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還門面，并保證門面及其附屬設(shè)施完好無損。六、門面維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保門面的安全使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.重大維修：如門面出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)性維修，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的除外。在維修期間，如因維修需要暫時(shí)影響乙方正常使用門面的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量縮短維修時(shí)間，減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。七、裝修與改造1.乙方如需對(duì)門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響門面結(jié)構(gòu)和外觀。2.裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過程中應(yīng)確保安全，因裝修改造造成的一切安全事故及損失由乙方負(fù)責(zé)。3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)門面原狀，或經(jīng)甲方同意后拆除其裝修、添附物，但不得損害門面的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面轉(zhuǎn)租給第三方。2.在租賃期間，乙方不得擅自將門面轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方因經(jīng)營(yíng)需要轉(zhuǎn)讓門面的，應(yīng)提前通知甲方，并在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用門面的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門面用途、結(jié)構(gòu)或損壞門面及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓門面的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定如期交還門面的，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回門面，并要求乙方賠償因此造成的損失。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十