租房裝修賓館合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意承租該房屋用于裝修并經(jīng)營(yíng)賓館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)用房，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備名稱]。2.租賃用途乙方租賃該房屋的用途為裝修并經(jīng)營(yíng)賓館，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.裝修要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，裝修方案需經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可實(shí)施。裝修過(guò)程中應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，不得損壞房屋原有設(shè)施設(shè)備及主體結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修材料及施工工藝應(yīng)符合環(huán)保要求。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），自第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；剩余租金按季度支付，每季度末月的[支付日期]前支付下一季度租金。3.租金支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的裝修及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)確保該房屋符合出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理該房屋與相鄰方及物業(yè)等相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該房屋進(jìn)行裝修及經(jīng)營(yíng)賓館。在租賃期限內(nèi)，對(duì)該房屋進(jìn)行裝修及添附的設(shè)施設(shè)備享有所有權(quán)，但租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除或保留相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與該房屋相關(guān)的事宜，如房屋維修、物業(yè)管理等。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)該房屋進(jìn)行裝修及經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е略摲课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并返還給甲方。五、裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)該房屋的裝修費(fèi)用，裝修費(fèi)用預(yù)算為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），實(shí)際裝修費(fèi)用以乙方最終結(jié)算為準(zhǔn)，但不得超過(guò)預(yù)算金額的[X]%。如因乙方原因?qū)е卵b修費(fèi)用超出預(yù)算，超出部分由乙方自行承擔(dān)。2.裝修期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開始裝修，并在[裝修完成日期]前完成裝修并達(dá)到開業(yè)條件。如因乙方原因?qū)е卵b修期限延長(zhǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.設(shè)施設(shè)備購(gòu)置乙方應(yīng)自行購(gòu)置經(jīng)營(yíng)賓館所需的設(shè)施設(shè)備，設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量及性能應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)要求。乙方購(gòu)置的設(shè)施設(shè)備應(yīng)在租賃期限內(nèi)正常使用，如因設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.裝修及設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收裝修及設(shè)施設(shè)備完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。六、房屋維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)部裝修及自行購(gòu)置設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，如因乙方未及時(shí)維修保養(yǎng)導(dǎo)致該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.維修通知如該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供該房屋或保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及定金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的數(shù)據(jù)損失。若乙方未按照本合同約定對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或裝修不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定的期限完成裝修或開業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或合同解除后，若乙方未按照甲方要求將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀并返還給甲方超過(guò)[X]日的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商