鋪位房屋租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方鋪位房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、鋪位房屋基本情況1.位置：甲方將位于[具體地址]的鋪位房屋（以下簡稱“該鋪位”）出租給乙方使用。2.面積：該鋪位建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.用途：乙方租賃該鋪位僅作為[約定用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應在租賃期滿后[X]日內騰空并交還該鋪位。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]調整一次，調整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金足額轉賬至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]現(xiàn)金支付：乙方也可選擇在每月[具體日期]前以現(xiàn)金方式支付當月租金給甲方。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.水電費：乙方應按照國家規(guī)定及當地供水、供電部門的收費標準，按時繳納使用該鋪位期間的水電費。水電費的繳費周期為[具體周期]，乙方應在繳費周期結束后[X]日內將水電費支付給甲方或相關部門。2.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準，按時繳納使用該鋪位期間的物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的繳費周期為[具體周期]，乙方應在繳費周期結束后[X]日內將物業(yè)管理費支付給甲方或物業(yè)管理公司。3.其他費用：乙方在使用該鋪位期間產生的其他費用，如燃氣費、有線電視費、網絡費等，均由乙方自行承擔，并按照相關規(guī)定按時繳納。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用該鋪位的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務應保證該鋪位符合安全使用標準，提供的房屋及附屬設施設備能夠正常使用。負責對該鋪位的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自解除本合同。協(xié)助乙方辦理與租賃該鋪位相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該鋪位。在租賃期限內，乙方對該鋪位享有合法的使用權，未經乙方書面同意，甲方不得擅自干涉乙方的正常使用。如甲方未按照本合同約定履行義務，乙方有權要求甲方履行或采取相應的補救措施，并有權要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用該鋪位及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構或用途。因乙方使用不當或故意造成該鋪位及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限內，乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定，不得在該鋪位內從事違法違規(guī)活動。未經甲方書面同意，乙方不得將該鋪位轉租、轉借或與他人共同使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定騰空并交還該鋪位及其附屬設施設備，保持其完好無損。六、房屋維修及保養(yǎng)1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責該鋪位的主體結構維修。如因甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用該鋪位的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應負責該鋪位內的設施設備維修及保養(yǎng)，但因甲方原因造成損壞的除外。乙方應合理使用該鋪位及其附屬設施設備，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。如因乙方未及時通知或未及時維修，導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.維修費用承擔：除本合同另有約定外，因維修該鋪位及其附屬設施設備所產生的費用，由責任方承擔。七、合同的解除1.經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定提供該鋪位，致使乙方無法正常使用的。未履行維修義務，嚴重影響乙方正常使用的。其他違反本合同約定，嚴重損害乙方權益的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：未按照本合同約定支付租金及其他費用，逾期超過[X]日的。擅自改變該鋪位用途的。擅自將該鋪位轉租、轉借或與他人共同使用的。利用該鋪位從事違法違規(guī)活動的。其他違反本合同約定，嚴重損害甲方權益的。5.合同解除的通知：一方要求解除本合同的，應提前[X]日書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。八、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除本合同，應按照合同未履行部分租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的押金及剩余租金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方擅自解除本合同，應按照合同未履行部分租金總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的押金。如乙方逾期支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向