租賃協(xié)議轉(zhuǎn)讓房屋合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與原房屋出租人（以下簡稱“原出租人”）簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其在該租賃合同中的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等詳細清單]。二、租賃協(xié)議轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將其與原出租人簽訂的房屋租賃合同（合同編號：[具體編號]）中享有的全部權(quán)利和承擔的全部義務轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于使用租賃房屋、按照合同約定支付租金及其他費用、在租賃期限內(nèi)合理使用房屋附屬設(shè)施設(shè)備等權(quán)利，以及妥善保管房屋、按時足額支付租金及相關(guān)費用、遵守房屋使用規(guī)定等義務。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項。有權(quán)要求乙方在受讓租賃協(xié)議后按照原租賃合同的約定履行義務。2.義務向乙方如實披露與租賃房屋相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、原租賃合同的履行情況、房屋是否存在糾紛或瑕疵等。協(xié)助乙方辦理與租賃協(xié)議轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，確保乙方能夠順利承接租賃協(xié)議中的權(quán)利義務。保證其轉(zhuǎn)讓行為不違反原租賃合同的約定，且不會對乙方在租賃期間的正常使用造成不利影響。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)原租賃合同的約定對房屋進行合理使用和收益，但不得違反法律法規(guī)及原租賃合同的禁止性規(guī)定。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。自本協(xié)議生效之日起，按照原租賃合同的約定向原出租人履行義務，包括但不限于按時足額支付租金、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)原出租人書面同意不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M行重大改造等。承擔因受讓租賃協(xié)議而產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任，如因乙方原因?qū)е略鲎馊嘶虻谌皆馐軗p失的，乙方應負責賠償。四、轉(zhuǎn)讓款項及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項金額：乙方應向甲方支付的租賃協(xié)議轉(zhuǎn)讓款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式支付時間：雙方簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款項的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項：在甲方協(xié)助乙方完成租賃協(xié)議轉(zhuǎn)讓的全部手續(xù)且乙方確認能夠順利承接租賃協(xié)議中的權(quán)利義務后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露房屋相關(guān)信息或協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款項總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照原租賃合同的約定履行義務，導致原出租人或第三方要求甲方承擔責任的，甲方有權(quán)向乙方追償，乙方應承擔甲方因此支付的全部費用（包括但不限于賠償金、訴訟費、律師費等），并按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款項總額的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款項總額的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜