樁基礎(chǔ)施工合同范文本及范例樁基礎(chǔ)工程作為建筑結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵支撐環(huán)節(jié)，其施工質(zhì)量直接關(guān)系到項(xiàng)目安全與穩(wěn)定性。一份權(quán)責(zé)清晰、條款嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕ず贤?，既是明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的法律文書(shū)，也是防范工程風(fēng)險(xiǎn)、保障施工順利推進(jìn)的核心依據(jù)。本文結(jié)合行業(yè)實(shí)踐與法律規(guī)范，梳理樁基礎(chǔ)施工合同核心要素，提供范文本框架及實(shí)操范例，助力參建各方規(guī)范合同管理。一、樁基礎(chǔ)施工合同核心條款解析樁基礎(chǔ)施工具有隱蔽性強(qiáng)、受地質(zhì)條件影響大、工藝精度要求高等特點(diǎn)，合同條款需充分貼合行業(yè)特性。以下為關(guān)鍵條款的設(shè)計(jì)邏輯與要點(diǎn)：（一）工程概況條款需明確工程地點(diǎn)、樁型、樁長(zhǎng)、樁徑、總樁數(shù)、設(shè)計(jì)承載力要求，及地質(zhì)勘察報(bào)告的引用/附件要求。示例表述：“工程地點(diǎn)：XX市XX區(qū)XX地塊；樁型：預(yù)應(yīng)力混凝土管樁（PHC），樁徑Φ500，有效樁長(zhǎng)≥25m，總樁數(shù)120根；設(shè)計(jì)要求：?jiǎn)螛敦Q向抗壓承載力特征值≥1800kN，樁身質(zhì)量符合《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（JGJ94）及設(shè)計(jì)圖紙要求?！保ǘ┕て跅l款需區(qū)分“絕對(duì)工期”與“節(jié)點(diǎn)工期”，結(jié)合樁基施工工序（試樁、成樁、檢測(cè)）約定時(shí)間，同時(shí)明確工期順延情形（地質(zhì)偏差、不可抗力、甲方設(shè)計(jì)變更等）。示例表述：“總工期：自甲方發(fā)出開(kāi)工令之日起45日歷天；其中試樁完成時(shí)間：開(kāi)工后7天內(nèi)，成樁完成時(shí)間：試樁合格后30天內(nèi)，檢測(cè)完成時(shí)間：成樁完成后8天內(nèi)。因地質(zhì)條件與勘察報(bào)告偏差導(dǎo)致施工難度增加的，工期按實(shí)際延誤天數(shù)順延，甲方應(yīng)在3日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)延誤事由?！保ㄈ┵|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收條款需細(xì)化質(zhì)量要求（樁身完整性、承載力檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)）、驗(yàn)收流程（工序驗(yàn)收、第三方檢測(cè)、竣工驗(yàn)收）及不合格處理方式。示例表述：“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：樁身完整性檢測(cè)Ⅰ類樁比例≥95%，Ⅱ類樁≤5%，無(wú)Ⅲ、Ⅳ類樁；單樁承載力檢測(cè)合格率100%。每完成10根樁，乙方應(yīng)通知甲方及監(jiān)理進(jìn)行工序驗(yàn)收；成樁全部完成后15日內(nèi)，乙方組織第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)按規(guī)范檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)（或雙方約定）。檢測(cè)不合格的，乙方無(wú)償返工至合格，工期不予順延?！保ㄋ模┖贤瑑r(jià)款與支付條款需明確計(jì)價(jià)方式（固定單價(jià)、綜合單價(jià)、總價(jià)包干）、價(jià)款組成（含成樁、檢測(cè)、配合驗(yàn)收等費(fèi)用）、支付節(jié)點(diǎn)（預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款）及調(diào)整機(jī)制（地質(zhì)變化導(dǎo)致樁長(zhǎng)增減的計(jì)價(jià)方式）。示例表述：“合同價(jià)款：采用綜合單價(jià)包干，單價(jià)為380元/米（含樁身材料、施工、運(yùn)輸、檢測(cè)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用）；樁長(zhǎng)按實(shí)際成樁長(zhǎng)度（以設(shè)計(jì)有效樁長(zhǎng)為基準(zhǔn)，超灌部分按實(shí)結(jié)算或不計(jì)，雙方需明確）結(jié)算。支付方式：預(yù)付款為合同價(jià)的20%，于合同簽訂后7日內(nèi)支付；進(jìn)度款按每月完成樁數(shù)的80%支付，竣工驗(yàn)收合格且結(jié)算完成后30日內(nèi)支付至結(jié)算價(jià)的97%，剩余3%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性付清。”（五）雙方責(zé)任條款甲方責(zé)任需明確提供場(chǎng)地、地質(zhì)資料、施工許可、設(shè)計(jì)變更通知等；乙方責(zé)任需明確施工組織、質(zhì)量管控、安全文明施工、配合驗(yàn)收等。示例表述：“甲方責(zé)任：于開(kāi)工前5日提供滿足施工條件的場(chǎng)地（場(chǎng)地平整、地下障礙物清除），交付經(jīng)審圖合格的設(shè)計(jì)圖紙及地質(zhì)勘察報(bào)告；因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量變化的，應(yīng)在變更發(fā)生后3日內(nèi)書(shū)面通知乙方。乙方責(zé)任：編制專項(xiàng)施工方案并經(jīng)甲方及監(jiān)理審批后實(shí)施；配備合格的施工機(jī)械及人員，確保施工過(guò)程符合環(huán)保要求（如泥漿處理、噪聲控制）；對(duì)施工安全負(fù)全部責(zé)任，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)賠償及法律責(zé)任?！倍痘A(chǔ)施工合同范文本（框架示例）以下為樁基礎(chǔ)施工合同通用框架，可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整補(bǔ)充：樁基礎(chǔ)施工合同合同編號(hào)：XX-202X-ZJ-001發(fā)包人（甲方）：XX建設(shè)投資有限公司承包人（乙方）：XX基礎(chǔ)工程有限公司一、工程概況1.工程名稱：XX住宅小區(qū)1#-5#樓樁基礎(chǔ)工程2.工程地點(diǎn)：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)3.工程內(nèi)容：預(yù)應(yīng)力混凝土管樁（PHC-AB-500（100））施工，總樁數(shù)120根，設(shè)計(jì)有效樁長(zhǎng)25-30m（以地質(zhì)勘察報(bào)告及設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)），單樁豎向抗壓承載力特征值≥1800kN。4.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：XX發(fā)改〔202X〕XX號(hào)5.資金來(lái)源：自籌二、工程承包范圍承包范圍：樁基礎(chǔ)施工的全部工作內(nèi)容，包括但不限于：樁位放線、樁機(jī)就位、成樁、截樁、樁頭處理、樁基檢測(cè)配合、資料整理及驗(yàn)收備案等；不含樁基檢測(cè)（或含，雙方約定）。三、合同工期1.開(kāi)工日期：以甲方簽發(fā)的開(kāi)工令為準(zhǔn)；2.竣工日期：開(kāi)工令簽發(fā)后45日歷天內(nèi)完成全部樁基礎(chǔ)施工及檢測(cè)（如含檢測(cè)）；3.工期順延：因甲方原因（如場(chǎng)地交付延遲、設(shè)計(jì)變更）、不可抗力、地質(zhì)條件與勘察報(bào)告嚴(yán)重不符（需甲方及監(jiān)理書(shū)面確認(rèn)）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（JGJ____）、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）及設(shè)計(jì)圖紙要求；樁身完整性檢測(cè)Ⅰ類樁比例≥95%，單樁承載力檢測(cè)合格率100%。五、合同價(jià)款及支付1.合同總價(jià)（暫定）：人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX元整），最終按實(shí)際成樁長(zhǎng)度×綜合單價(jià)結(jié)算（綜合單價(jià)：380元/米，含材料、施工、運(yùn)輸、稅費(fèi)等所有費(fèi)用）。2.預(yù)付款：合同價(jià)的20%，即人民幣XX萬(wàn)元，于合同簽訂后7日內(nèi)支付。3.進(jìn)度款：每月25日前，乙方向甲方報(bào)送當(dāng)月完成工程量報(bào)表，甲方在收到報(bào)表后10日內(nèi)審核完畢，支付已完工程量?jī)r(jià)款的80%。4.結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，雙方完成結(jié)算；結(jié)算完成后30日內(nèi)，甲方支付至結(jié)算總價(jià)的97%。5.質(zhì)保金：結(jié)算總價(jià)的3%，即人民幣XX萬(wàn)元，質(zhì)保期滿（樁基工程質(zhì)保期為設(shè)計(jì)使用年限，或雙方約定：2年）無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后30日內(nèi)無(wú)息付清。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.提供施工場(chǎng)地：開(kāi)工前5日完成場(chǎng)地平整、地下障礙物清除，交付施工用電（接駁點(diǎn)距施工場(chǎng)地≤50m）、用水（接駁點(diǎn)距施工場(chǎng)地≤30m）。2.提供技術(shù)資料：開(kāi)工前3日交付經(jīng)審圖合格的設(shè)計(jì)圖紙2套、地質(zhì)勘察報(bào)告1份。3.設(shè)計(jì)變更：因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量變化的，應(yīng)在變更發(fā)生后3日內(nèi)書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款及工期。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.施工組織：編制專項(xiàng)施工方案，經(jīng)甲方、監(jiān)理審批后實(shí)施；配備合格的樁機(jī)、操作人員及管理人員，確保施工安全。2.質(zhì)量管控：按規(guī)范及設(shè)計(jì)要求施工，每道工序完成后自檢合格，報(bào)甲方及監(jiān)理驗(yàn)收；對(duì)施工質(zhì)量終身負(fù)責(zé)。3.安全文明施工：遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定，設(shè)置安全警示標(biāo)志，做好泥漿、噪聲污染防治；因乙方原因發(fā)生安全事故，承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。七、工程驗(yàn)收與結(jié)算1.工序驗(yàn)收：每完成10根樁，乙方自檢合格后通知甲方及監(jiān)理驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。2.竣工驗(yàn)收：全部樁基礎(chǔ)施工完成后，乙方組織第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行樁身完整性及承載力檢測(cè)，檢測(cè)合格后15日內(nèi)，乙方向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)及完整竣工資料，甲方在收到申請(qǐng)后10日內(nèi)組織驗(yàn)收。3.結(jié)算：竣工驗(yàn)收合格后20日內(nèi)，乙方向甲方提交結(jié)算資料，雙方在30日內(nèi)完成結(jié)算審核，簽署結(jié)算協(xié)議。八、違約責(zé)任1.甲方逾期付款：每逾期一日，按未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之三向乙方支付違約金。2.乙方逾期竣工：每逾期一日，按合同總價(jià)的萬(wàn)分之三向甲方支付違約金；因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方無(wú)償返工至合格，工期不予順延，且承擔(dān)由此造成的甲方損失。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。發(fā)包人（甲方）：（蓋章）法定代表人或委托代理人：（簽字）承包人（乙方）：（蓋章）法定代表人或委托代理人：（簽字）簽訂日期：202X年XX月XX日三、樁基礎(chǔ)施工合同實(shí)操范例（某商業(yè)綜合體項(xiàng)目片段）以下為某商業(yè)綜合體（含地下室）樁基礎(chǔ)工程的合同片段，展示地質(zhì)復(fù)雜條件下的條款設(shè)計(jì)：（一）工程概況補(bǔ)充條款“地質(zhì)條件：根據(jù)XX勘察院出具的《XX商業(yè)綜合體巖土工程勘察報(bào)告》（報(bào)告編號(hào)：XX-202X-KC-001），場(chǎng)地地層分布為：①素填土（層厚0.5-3.0m）、②粉質(zhì)黏土（層厚2.0-5.0m）、③全風(fēng)化砂巖（層厚1.0-4.0m）、④強(qiáng)風(fēng)化砂巖（層厚3.0-8.0m）、⑤中風(fēng)化砂巖（層厚≥5.0m，為樁端持力層）。樁端進(jìn)入中風(fēng)化砂巖深度≥1.5m，若實(shí)際地質(zhì)與勘察報(bào)告偏差導(dǎo)致樁長(zhǎng)超過(guò)設(shè)計(jì)有效樁長(zhǎng)（35m），超出部分按綜合單價(jià)的1.2倍結(jié)算（因中風(fēng)化砂巖強(qiáng)度高，施工難度增加）。”（二）工期條款補(bǔ)充“因地質(zhì)條件復(fù)雜，試樁數(shù)量為總樁數(shù)的3%（不少于3根），試樁工期包含在總工期內(nèi)；試樁合格后，乙方應(yīng)在5日內(nèi)提交試樁報(bào)告及施工工藝調(diào)整方案，經(jīng)甲方及設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后實(shí)施，此期間工期不予順延。”（三）質(zhì)量與檢測(cè)條款補(bǔ)充“樁基檢測(cè)采用‘靜載試驗(yàn)+低應(yīng)變法’組合檢測(cè)，靜載試驗(yàn)數(shù)量為總樁數(shù)的1%（不少于3根），低應(yīng)變法檢測(cè)數(shù)量為總樁數(shù)的100%；檢測(cè)單位由甲方指定（具備CMA資質(zhì)），檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但若檢測(cè)不合格系甲方提供的地質(zhì)資料錯(cuò)誤導(dǎo)致，檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！保ㄋ模┌踩c環(huán)保條款補(bǔ)充“乙方應(yīng)采用‘泥漿循環(huán)+干化處理’工藝，嚴(yán)禁泥漿直接排放；施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置封閉泥漿池，泥漿干化后運(yùn)至甲方指定的建筑垃圾消納場(chǎng)，運(yùn)輸及處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若因環(huán)保違規(guī)被主管部門(mén)處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。”四、樁基礎(chǔ)施工合同簽訂注意事項(xiàng)（一）地質(zhì)條件與風(fēng)險(xiǎn)約定需明確地質(zhì)勘察報(bào)告的效力及偏差處理方式，避免因地質(zhì)資料不準(zhǔn)確導(dǎo)致的工期、價(jià)款糾紛。建議約定：“甲方提供的地質(zhì)勘察報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確反映場(chǎng)地地質(zhì)條件，若實(shí)際地質(zhì)與報(bào)告偏差超過(guò)±20%（以樁端持力層埋深、土層性質(zhì)為準(zhǔn)），雙方協(xié)商調(diào)整樁長(zhǎng)、價(jià)款及工期，協(xié)商不成的，可委托第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估后按實(shí)結(jié)算?！保ǘ﹥r(jià)款調(diào)整機(jī)制樁基礎(chǔ)工程受地質(zhì)、設(shè)計(jì)變更影響大，需明確價(jià)款調(diào)整的觸發(fā)條件、計(jì)算方式。例如：“因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致樁型、樁長(zhǎng)、樁數(shù)變化的，按實(shí)調(diào)整價(jià)款，單價(jià)按合同單價(jià)（或雙方重新約定）執(zhí)行；因地質(zhì)條件變化導(dǎo)致樁長(zhǎng)增減的，單價(jià)按以下方式調(diào)整：樁長(zhǎng)≤設(shè)計(jì)有效樁長(zhǎng)的，按合同單價(jià)；樁長(zhǎng)＞設(shè)計(jì)有效樁長(zhǎng)的，超出部分按合同單價(jià)的1.1-1.3倍（根據(jù)土層類型約定）結(jié)算?！保ㄈ?yàn)收與檢測(cè)責(zé)任需明確檢測(cè)機(jī)構(gòu)的選擇、檢測(cè)費(fèi)用的承擔(dān)、不合格處理流程。建議約定：“樁基檢測(cè)由甲方委托第三方機(jī)構(gòu)實(shí)施，檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因（如設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、地質(zhì)資料虛假）導(dǎo)致檢測(cè)不合格的，檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且乙方無(wú)償返工的工期予以順