拆除勞務服務合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX拆除工程勞務有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

###合同簡介

本合同由甲方與乙方就拆除勞務服務事宜簽訂，雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，結合拆除工程的具體需求，明確雙方的權利與義務，確保拆除勞務服務的順利履行。甲方委托乙方提供拆除勞務服務，涉及XX市XX區(qū)XX路XX號工業(yè)廠房的拆除作業(yè)，包括但不限于建筑結構拆除、廢棄物清運及現(xiàn)場安全監(jiān)管等。乙方承諾按照合同約定提供專業(yè)、高效的拆除勞務服務，確保作業(yè)符合國家安全生產(chǎn)及環(huán)境保護標準。雙方通過本合同明確合作背景及前提條件，以保障拆除勞務服務的質(zhì)量與安全，促進項目順利實施。本合同范本的制定基于雙方實際需求，旨在規(guī)范拆除勞務服務的全過程，避免潛在糾紛，維護雙方合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方提供拆除勞務服務的具體內(nèi)容與標準，確保XX市XX區(qū)XX路XX號工業(yè)廠房的拆除工作安全、高效、合規(guī)完成。合同范圍包括但不限于：對指定廠房的建筑結構進行安全拆除，涉及梁、柱、墻、樓板等構件的破拆作業(yè)；拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、廢棄物的分類收集與清運；現(xiàn)場作業(yè)區(qū)域的安全圍擋、安全警示標識設置及施工期間的安全巡查與管理；配合甲方辦理拆除作業(yè)相關的報備或?qū)徟掷m(xù)（如需）；確保拆除作業(yè)符合國家及地方關于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護及建筑廢棄物處置的法律法規(guī)要求，并承擔因拆除作業(yè)引發(fā)的安全責任。乙方須在合同約定的時間內(nèi)完成全部拆除勞務工作，直至現(xiàn)場清理干凈、經(jīng)甲方驗收合格為止。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）"拆除工程"：指對本合同第一條所述廠房進行的整體或部分結構破拆、清除等活動。

（2）"勞務服務"：指乙方為完成拆除工程而提供的人員、現(xiàn)場作業(yè)、安全監(jiān)管等技術性勞務活動，不包括拆除設備、主要建筑材料等的提供與施工。

（3）"廢棄物"：指拆除過程中產(chǎn)生的所有建筑垃圾、廢棄構件及污染物，包括但不限于混凝土塊、鋼筋、木材、金屬廢料、保溫材料等。

（4）"安全責任"：指因拆除作業(yè)可能引發(fā)的一切人身傷害、財產(chǎn)損失等安全風險所應承擔的法律責任。

（5）"驗收合格"：指拆除現(xiàn)場清理完畢，作業(yè)區(qū)域符合相關安全、環(huán)保標準，經(jīng)甲方現(xiàn)場檢查確認無虞并書面簽認的狀態(tài)。

（6）"不可抗力"：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權力和義務：

1.有權要求乙方按照合同約定的范圍、標準和進度完成拆除勞務服務。

2.有權對乙方的拆除作業(yè)過程進行監(jiān)督，確保作業(yè)符合安全生產(chǎn)和環(huán)境保護要求。

3.負責提供拆除工程所需的場地，并確保乙方人員、設備進入現(xiàn)場的條件具備，包括辦理必要的施工許可或報備手續(xù)（如甲方負責辦理）。

4.有權審核乙方提交的拆除方案和安全措施，并提出合理化建議。

5.按照合同約定向乙方支付拆除勞務服務費用。

6.負責協(xié)調(diào)拆除過程中可能涉及的與第三方的關系，如相鄰財產(chǎn)保護等（如需）。

7.有權在乙方完成拆除作業(yè)并清理現(xiàn)場后，驗收并出具驗收結論。

8.應及時向乙方提供與拆除工程相關的紙、資料，并保證其真實、準確。

9.應配合乙方處理因拆除作業(yè)引發(fā)的相關政府部門檢查，并承擔由此產(chǎn)生的費用（非乙方違規(guī)所致）。

10.對乙方在拆除過程中發(fā)現(xiàn)的未拆除完的隱蔽工程或結構，有權要求乙方繼續(xù)處理直至完成。

乙方的權力和義務：

1.有權按照合同約定收取拆除勞務服務費用。

2.有權要求甲方提供必要的施工條件，包括場地準入、施工許可等（如甲方承諾負責）。

3.必須具備相應的勞務服務資質(zhì)，并擁有完成本合同項下拆除工程所需的專業(yè)技術人員、勞動力及基本的勞動防護用品。

4.必須制定詳細、可行的拆除方案和安全專項方案，報送甲方審核，方案應包含但不限于施工步驟、危險源識別、安全控制措施、廢棄物處理計劃、應急預案等，并嚴格按批準的方案施工。

5.必須確保所有參與拆除作業(yè)的人員經(jīng)過安全教育培訓，持證上崗（如規(guī)定要求），并嚴格遵守國家及地方有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和操作規(guī)程。

6.負責組建現(xiàn)場項目管理團隊，明確責任人，全面負責拆除作業(yè)現(xiàn)場的管理、協(xié)調(diào)與安全。

7.負責拆除作業(yè)期間現(xiàn)場的安全管理，包括設置安全警示標志、維護現(xiàn)場秩序、排查安全隱患、及時制止不安全行為，并承擔因管理疏忽導致的安全事故責任。

8.負責拆除過程中產(chǎn)生的所有廢棄物進行分類、收集和臨時堆放，并按照環(huán)保要求和甲方指示進行清運處置，相關費用由甲方承擔（如合同約定）或乙方承擔（如合同約定），具體以合同約定為準。

9.應配備必要的安全生產(chǎn)設施設備，如安全網(wǎng)、防護欄桿、消防器材、急救用品等，并確保其有效適用。

10.有權拒絕執(zhí)行違反安全生產(chǎn)規(guī)定或可能危及人身安全的指令。

11.在拆除作業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)未拆除完的地下管線、障礙物或其他潛在風險時，應立即停止作業(yè)，通知甲方，并共同商定處理方案，由此產(chǎn)生的費用和時間延誤由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。

12.拆除工程完成后，應負責將作業(yè)現(xiàn)場清理干凈，達到初步驗收標準，并配合甲方進行最終驗收。

13.應遵守甲方現(xiàn)場的其他管理規(guī)定，如作息時間、噪音控制等（如需）。

14.負責拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾的臨時堆放場地管理，避免對周邊環(huán)境造成污染。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下拆除勞務服務的總價款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00元），該價格為固定總價，包含乙方完成本合同第一條約定范圍內(nèi)所有拆除勞務工作、安全責任承擔、廢棄物初步分類收集及現(xiàn)場臨時清理等相關費用，但不包括甲方負責提供的場地準備費用、拆除所需大型設備租賃費用（如需）、最終廢棄物清運處置費用、以及因甲方原因?qū)е碌耐９じC工損失等。

2.價格已考慮合同簽訂時甲方所在地及拆除工程所在地的市場價格、人工成本、安全環(huán)保要求及風險因素，在合同有效期內(nèi)固定不變。

3.甲方應按照以下方式向乙方支付合同價款：

(a)合同簽訂生效后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00元），作為履約保證金。

(b)拆除工程主體結構拆除工作完成并通過甲方初步驗收后15個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00元）。

(c)拆除工程全面完成，現(xiàn)場清理干凈，通過甲方最終驗收合格后30個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款?20%，即人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00元）。

(d)上述款項支付前，乙方應向甲方提供等額發(fā)票。

4.若甲方未能按本條約定按時支付款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及甲方應承擔的責任，由甲方承擔。乙方亦有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款25%的違約金。

5.乙方在收到甲方支付款項后，應開具合法有效的增值稅發(fā)票給甲方。甲方付款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX；收款人：XX拆除工程勞務有限公司。

6.本合同項下的所有價格及支付均以人民幣計價和支付。

第五條履行期限

1.本合同項下拆除勞務服務的總工期為60日歷天，自合同生效且乙方人員、設備進場開始計算，至拆除工程全面完成、現(xiàn)場清理干凈并通過甲方最終驗收合格之日止。

2.工期起點：以甲方發(fā)出書面開工通知，且乙方確認人員、主要設備已進場為標志。

3.工期終點：以甲方書面確認拆除現(xiàn)場清理完畢、符合驗收標準并通過最終驗收為標志。

4.乙方應在合同生效后3日內(nèi)向甲方提交詳細的施工進度計劃，并接受甲方的監(jiān)督。

5.除不可抗力或甲方原因外，任何一方不得無故要求變更工期。如遇甲方原因（如提供場地不及時、指令錯誤等）導致工期延誤，延誤期間乙方仍有權獲得相應的勞務報酬，甲方應承擔由此造成的工期延誤責任。

6.若因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方應承擔違約責任，工期相應順延。每逾期一日，乙方向甲方支付合同總價款千分之五的延期違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。逾期超過15日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款30%的違約金。

7.本合同履行期間，如遇法定節(jié)假日，應順延工期。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)甲方未按本合同第四條約定的時間和金額向乙方支付款項的，每逾期一日，應按應付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權暫停施工，并要求甲方在15日內(nèi)支付全部款項及違約金。若甲方仍未能支付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款25%的違約金。因甲方付款延遲導致乙方產(chǎn)生額外費用（如融資費用等），由甲方承擔。

(2)甲方未能提供必要的施工條件或未及時辦理相關許可手續(xù)（如甲方責任），導致乙方無法按時開工或施工中斷，工期相應順延，甲方應承擔由此造成的損失。若延誤超過30日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

(3)甲方對乙方提交的合格拆除方案和安全方案無正當理由拒絕或拖延批準，導致工期延誤，延誤期間甲方應承擔乙方的合理窩工費，并按每日千分之五支付延誤違約金。

(4)甲方在驗收過程中提出無理要求或拖延驗收，導致乙方已完成的合格工程長時間無法得到確認，每拖延一日，甲方應按合同總價款千分之五向乙方支付保管費或延誤金，最長不超過60日。

2.乙方違約責任：

(1)乙方未按本合同第五條約定的工期完成拆除勞務服務，且非因甲方原因、不可抗力所致的，每逾期一日，應按合同總價款千分之五向甲方支付延期違約金。累計違約金不超過合同總價款的10%。逾期超過15日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款30%的違約金。因乙方原因造成的延期，乙方應承擔由此給甲方增加的一切費用。

(2)乙方在拆除作業(yè)過程中，違反安全生產(chǎn)規(guī)定，發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部責任，包括但不限于賠償、罰款等。同時，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付合同總價款50%的違約金。情節(jié)嚴重者，甲方有權追究乙方的法律責任。

(3)乙方拆除勞務服務質(zhì)量不符合合同約定，如未完全拆除指定結構、廢棄物清理不徹底、現(xiàn)場安全隱患未消除等，甲方有權要求乙方在限期內(nèi)整改。逾期未整改或整改不合格，甲方有權委托第三方完成，費用由乙方承擔，并按實際發(fā)生費用的2倍向乙方收取違約金。若缺陷嚴重，影響甲方后續(xù)使用或造成損失，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款40%的違約金。

(4)乙方在拆除過程中擅自變更拆除范圍、方法或結構，未經(jīng)甲方書面同意，由此產(chǎn)生的一切后果和費用由乙方承擔，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款35%的違約金。

(5)乙方未按合同約定履行廢棄物分類收集和現(xiàn)場清理義務，造成環(huán)境污染或第三方投訴，由乙方承擔全部處理費用和責任，并按污染或投訴造成的直接經(jīng)濟損失的1.5倍向甲方支付違約金，最高不超過合同總價款30%。

(6)乙方擅自將本合同項下部分或全部拆除勞務服務轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付合同總價款45%的違約金。

3.不可抗力導致的違約：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導致合同無法履行或無法完全履行，雙方互不承擔違約責任。遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明。合同可協(xié)商變更履行期限或解除，已發(fā)生的服務費用根據(jù)實際完成情況合理結算。

4.賠償責任：任何一方違約給對方造成損失的（除本合同已約定違約金外），違約方應賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。賠償金額應以實際損失為限，但賠償總額不應超過合同總價款。雙方應在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商確定損失金額。

5.關于違約金的約定：本合同各項違約金條款獨立適用，非累加計算，除非法律另有規(guī)定或雙方另有書面約定。任何一方在承擔違約責任后，不影響其要求對方繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施的權利。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、海嘯、暴雨、大雪、冰雹、雷電、地質(zhì)沉降、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的變更）、火災、爆炸以及其他類似事件。

2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同義務時，不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應在事件發(fā)生后7個工作日內(nèi)，將不可抗力事件的發(fā)生情況、可能持續(xù)的時間以及對履行合同的影響以書面形式通知對方，并提供相關證明文件（如政府部門公告、新聞報道、損失評估報告等）。

3.雙方應在不可抗力事件發(fā)生后，根據(jù)事件影響程度，協(xié)商決定是否暫停履行合同、部分履行合同或解除合同。如不可抗力事件持續(xù)超過30個工作日，雙方仍有權解除合同。合同解除后，雙方應就合同履行情況、費用結算及財產(chǎn)返還等事宜進行協(xié)商處理。

4.因不可抗力造成的費用增加（如乙方人員、設備臨時安置費、額外運輸費等），由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。若合同因不可抗力解除，乙方應妥善處理現(xiàn)場遺留事宜，甲方應支付乙方已完成工作的相應報酬（按實際完成量比例結算）。

5.任何一方因不可抗力事件免責后，仍應采取積極措施減少損失，否則仍需承擔因其怠于采取減損措施而擴大的損失責任。若不可抗力事件是因一方過錯造成的，該方仍應承擔相應責任。

6.若不可抗力事件導致合同無法完全恢復履行，雙方應友好協(xié)商，可就合同剩余部分是否繼續(xù)履行、價格調(diào)整或合同終止等事宜達成新的協(xié)議。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平合理、互諒互讓的原則進行，嘗試在合同有效期內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.若協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院通過訴訟方式解決。雙方應在訴訟過程中相互配合，提供真實、完整的證據(jù)材料。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款，任何一方不得因此中斷或拒絕履行，也不得單方面解除合同。但若爭議事項涉及合同核心權利義務，經(jīng)雙方書面同意，可中止相關義務的履行。

4.訴訟期間，如雙方能就爭議事項達成一致，應制作書面調(diào)解協(xié)議，經(jīng)法院確認后生效，或直接向法院申請撤訴。雙方應本著誠信原則處理爭議，避免不必要的訴訟費用和時間延誤。

5.仲裁選擇（如需）：本條關于訴訟的約定，可根據(jù)雙方事先書面協(xié)議修改為提交XX仲裁委員會（需明確具體委員會名稱）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。選擇仲裁的，本條訴訟條款自動失效，其他條款中的仲裁條款亦相應失效。

6.發(fā)生爭議后，除爭議解決方式外，雙方仍應遵守本合同關于保密、通知等一般性條款的規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知與送達：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前7個工作日書面通知對方。所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，均應采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式。以郵寄方式發(fā)送的，掛號信發(fā)出3日后的視為送達；以傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)出之時視為送達。若一方為機構，則應送達其法定代表人或授權代表處。

2.合同變更：對本合同內(nèi)容的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同解除：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方非因不可抗力或?qū)Ψ竭`約導致合同目的無法實現(xiàn)，不得隨意解除合同。如發(fā)生嚴重違約情形，守約方有權書面通知違約方解除合同，并要求其承擔違約責任。合同解除后，雙方應結清款項、返還財產(chǎn)、清理現(xiàn)場，并承擔各自因此產(chǎn)生的后果。

4.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經(jīng)營信息、客戶信息、價格信息等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。保密期限不因合同終止而解除，持續(xù)有效。

5.法律適用與爭議解決優(yōu)先：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同爭議解決條款（第八條）約定優(yōu)先適用，其他條款與爭議解決條款沖突時，以爭議解決條款為準。

6.完整協(xié)議：本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。任