租賃屋頂正規(guī)合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有屋頂資源，乙方有意租賃甲方屋頂用于特定用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.屋頂位置：甲方同意將位于[詳細(xì)地址]的建筑物屋頂租賃給乙方使用。該屋頂面積約為[X]平方米，具體以實際測量為準(zhǔn)。2.租賃用途：乙方租賃該屋頂用于[具體用途，如安裝光伏發(fā)電設(shè)備等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.附屬設(shè)施：屋頂現(xiàn)有[列舉屋頂現(xiàn)有的附屬設(shè)施，如排水系統(tǒng)等]，乙方應(yīng)在租賃期間合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃屋頂。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場變化等因素進(jìn)行調(diào)整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對屋頂?shù)氖褂们闆r，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用屋頂，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力等原因需要提前收回屋頂，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照實際租賃期限收取租金，退還乙方剩余租金及保證金（如有）。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的屋頂權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期間能夠正常使用屋頂。協(xié)助乙方辦理與屋頂租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，負(fù)責(zé)屋頂主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保屋頂?shù)陌踩?。如因屋頂主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃屋頂。在租賃期間，乙方對租賃屋頂上安裝的設(shè)備等享有所有權(quán)，但不得擅自拆除或損壞，租賃期滿后，乙方應(yīng)將設(shè)備等自行拆除并清理干凈，恢復(fù)屋頂原狀。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用屋頂，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用屋頂，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)租賃屋頂上安裝設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理，確保設(shè)備正常運(yùn)行，避免對屋頂及周邊環(huán)境造成損害。如因乙方設(shè)備問題導(dǎo)致屋頂損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按時足額支付租金及其他應(yīng)支付的費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，及時交還租賃屋頂，并清理干凈屋頂上的雜物等，恢復(fù)屋頂原狀。如乙方未按時交還或未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時甲方有權(quán)扣除乙方的保證金（如有）。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用屋頂或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按照約定支付租金、擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃屋頂，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，