廠區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方為從事XX產(chǎn)業(yè)的企業(yè)法人，依法注冊成立，擁有獨立的法人資格。甲方擬將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的廠區(qū)（以下簡稱“廠區(qū)”）委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，以保障廠區(qū)的正常運營與管理。廠區(qū)占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，包括生產(chǎn)車間、辦公樓、倉庫、宿舍區(qū)等設(shè)施，甲方已依法取得廠區(qū)的土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)，并具備完整的法律手續(xù)。甲方基于提升廠區(qū)管理效率、優(yōu)化運營環(huán)境、降低管理成本的目的，選擇乙方作為物業(yè)服務(wù)單位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同項下的合作意向。甲方將廠區(qū)相關(guān)物業(yè)管理事務(wù)的執(zhí)行權(quán)與監(jiān)督權(quán)授予乙方，乙方需根據(jù)本合同約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保廠區(qū)各項服務(wù)達到合同標(biāo)準(zhǔn)。甲方對乙方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及服務(wù)期限有明確的預(yù)期，并承諾在本合同有效期內(nèi)，不擅自變更服務(wù)范圍或解除合同，除非出現(xiàn)法定情形或雙方協(xié)商一致。甲方將提供必要的協(xié)助與支持，包括但不限于提供廠區(qū)基礎(chǔ)資料、配合乙方工作、及時溝通需求等，以保障乙方順利履行合同義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方為從事物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司，依法注冊成立，擁有獨立的法人資格。乙方具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，并在行業(yè)內(nèi)擁有良好的服務(wù)信譽及豐富的管理經(jīng)驗。乙方已充分了解甲方廠區(qū)的具體情況及管理需求，并承諾以專業(yè)化的服務(wù)團隊、標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)流程、規(guī)范化的服務(wù)行為，為甲方提供全面的物業(yè)服務(wù)。乙方將根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)廠區(qū)的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護、安全秩序管理、車輛停放管理、環(huán)境保潔、應(yīng)急處理等服務(wù)內(nèi)容，確保廠區(qū)的整體運營環(huán)境符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。乙方將投入專業(yè)的管理團隊及服務(wù)人員，包括但不限于項目經(jīng)理、客服人員、保潔員、安保人員、維修人員等，并建立完善的服務(wù)管理體系，定期接受甲方的監(jiān)督與評估。乙方承諾在合同有效期內(nèi)，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護甲方的合法權(quán)益，確保服務(wù)工作的連續(xù)性與穩(wěn)定性。乙方將積極配合甲方的經(jīng)營活動，提供必要的溝通渠道與反饋機制，及時響應(yīng)甲方的需求變更，并按照合同約定收取服務(wù)費用。乙方的服務(wù)行為不得損害甲方的利益，不得與其他第三方就同一服務(wù)事項進行合作，確保服務(wù)的獨家性與專業(yè)性。

**合同簡介：**

本合同的簽訂基于甲乙雙方對廠區(qū)物業(yè)服務(wù)需求的共同認(rèn)知及對服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的共同認(rèn)可。甲方作為廠區(qū)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，需對廠區(qū)進行專業(yè)化、規(guī)范化的管理，以提升運營效率、保障安全生產(chǎn)、優(yōu)化企業(yè)環(huán)境。乙方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備提供全面物業(yè)服務(wù)的能力與資質(zhì)，能夠滿足甲方對廠區(qū)管理的各項要求。雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合作：甲方委托乙方對廠區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，乙方按照合同約定提供服務(wù)，甲方按期支付服務(wù)費用。本合同明確了雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、價格支付、履行期限、違約責(zé)任等核心條款，旨在通過法律手段規(guī)范雙方行為，確保合作順利進行。甲方廠區(qū)的正常運營與管理對企業(yè)的生存發(fā)展至關(guān)重要，乙方將本著誠信、專業(yè)、高效的服務(wù)理念，全力保障服務(wù)質(zhì)量，維護甲方的長遠(yuǎn)利益。雙方均確認(rèn)已充分理解本合同內(nèi)容，并承諾嚴(yán)格履行合同約定的各項義務(wù)，共同推動廠區(qū)物業(yè)服務(wù)工作的順利開展。本合同的有效履行，將有助于甲方降低管理成本、提升企業(yè)形象，同時為乙方創(chuàng)造穩(wěn)定的業(yè)務(wù)基礎(chǔ)與發(fā)展空間，實現(xiàn)雙方共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在廠區(qū)物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保廠區(qū)物業(yè)管理工作的專業(yè)化、規(guī)范化運作，為甲方創(chuàng)造安全、整潔、有序、高效的運營環(huán)境。乙方依據(jù)本合同約定，為廠區(qū)提供全面的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下具體內(nèi)容：1.廠區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，包括道路、廣場、綠化帶、建筑物外墻及內(nèi)部公共空間的日常清潔與定期深度清潔；2.廠區(qū)綠化養(yǎng)護服務(wù)，包括綠植的澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等，確保綠化景觀的整潔與美觀；3.廠區(qū)設(shè)施設(shè)備的日常巡查、維護與保養(yǎng)，包括供水、供電、排水、消防、電梯等系統(tǒng)的正常運行保障，以及故障的及時報修與處理；4.廠區(qū)安全秩序管理服務(wù)，包括門崗值守、車輛出入管理、訪客登記、巡邏安防、消防演練配合、突發(fā)事件應(yīng)急處置等，確保廠區(qū)人身與財產(chǎn)安全；5.廠區(qū)車輛停放管理服務(wù)，包括對廠區(qū)停車場、道路臨時停車區(qū)域的規(guī)劃與引導(dǎo)，車輛停放秩序的維護，以及亂停亂放行為的勸阻與處理；6.廠區(qū)環(huán)境保潔服務(wù)，包括垃圾的收集、清運與處理，公共廁所的清潔與消毒，以及異味防治等；7.應(yīng)急處理服務(wù)，包括對停電、停水、火災(zāi)、惡劣天氣等突發(fā)事件的快速響應(yīng)與處置，保障廠區(qū)正常運營不受影響；8.前述服務(wù)內(nèi)容的監(jiān)督、報告與改進，乙方需定期向甲方提交服務(wù)工作報告，并根據(jù)甲方意見及實際情況優(yōu)化服務(wù)方案。甲方通過支付相應(yīng)服務(wù)費用，獲得乙方提供的上述物業(yè)服務(wù)，并對服務(wù)過程進行監(jiān)督與評估，確保服務(wù)符合合同約定及甲方實際需求。

第二條定義

1.“廠區(qū)”指本合同約定由乙方提供服務(wù)的具體區(qū)域，包括XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的全部建筑物及附屬場地。

2.“物業(yè)服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方廠區(qū)提供的包括但不限于清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護、安全秩序管理、車輛停放管理、環(huán)境保潔、應(yīng)急處理等綜合性管理服務(wù)。

3.“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指本合同附件中明確的服務(wù)質(zhì)量要求、服務(wù)流程、響應(yīng)時間、完成時限等具體指標(biāo)。

4.“服務(wù)費用”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的服務(wù)報酬，具體金額及支付方式在本合同“價格與支付條件”條款中明確。

5.“通知”指本合同約定的書面形式（包括但不限于掛號信、傳真、電子郵件、當(dāng)面送達）發(fā)送至對方指定地址或聯(lián)系方式的信息。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

7.“合同期限”指本合同約定的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起至終止日期止。

8.“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)權(quán)力：

甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對乙方的物業(yè)服務(wù)工作進行監(jiān)督、檢查和評估，要求乙方按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。

甲方有權(quán)對乙方提出的服務(wù)方案、服務(wù)流程、人員配置等提出修改意見，并要求乙方根據(jù)意見進行調(diào)整。

甲方有權(quán)要求乙方及時處理廠區(qū)出現(xiàn)的各類問題，并對處理結(jié)果進行驗收。

甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，定期或不定期地審查乙方的服務(wù)工作報告、財務(wù)報表等文件，核實服務(wù)費用計算的準(zhǔn)確性。

甲方在合同有效期內(nèi)，如需變更服務(wù)內(nèi)容或增加服務(wù)項目，有權(quán)與乙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

甲方有權(quán)在合同到期前，根據(jù)服務(wù)情況及市場行情，與乙方協(xié)商續(xù)簽或終止合同。

甲方對乙方違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)根據(jù)違約程度要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)義務(wù)：

甲方應(yīng)向乙方提供廠區(qū)相關(guān)資料，包括但不限于廠區(qū)平面、設(shè)施設(shè)備清單、管理規(guī)范、歷史維修記錄等，以便乙方制定服務(wù)方案。

甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，包括但不限于提供必要的作業(yè)條件、協(xié)調(diào)相關(guān)方、及時反饋需求等。

甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額向乙方支付服務(wù)費用，不得無故拖欠或克扣。

甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人或部門，負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通與協(xié)調(diào)，確保信息傳遞的及時性與準(zhǔn)確性。

甲方應(yīng)配合乙方進行服務(wù)人員的培訓(xùn)與管理，對乙方提出的管理建議給予積極考慮。

甲方應(yīng)妥善保管廠區(qū)內(nèi)的貴重物品及重要文件，并對自身財產(chǎn)的安全負(fù)責(zé)。

甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，其行為不得干擾乙方的正常服務(wù)活動。

甲方在廠區(qū)內(nèi)進行的改建、擴建等工程，應(yīng)提前告知乙方，并配合乙方做好相關(guān)安全防護措施。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)權(quán)力：

乙方有權(quán)按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)廠區(qū)的物業(yè)服務(wù)工作，并對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。

乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及實際情況，制定詳細(xì)的服務(wù)方案并實施，并要求甲方提供必要的配合。

乙方有權(quán)要求甲方提供廠區(qū)物業(yè)服務(wù)所需的資源，包括但不限于作業(yè)工具、清潔用品、維修材料等，甲方應(yīng)合理提供。

乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，定期向甲方收取服務(wù)費用，甲方應(yīng)按時支付。

乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反國家法律法規(guī)或損害乙方利益的要求，并有權(quán)向甲方提出書面異議。

乙方有權(quán)建立內(nèi)部服務(wù)管理制度，對服務(wù)人員進行培訓(xùn)、考核與激勵，確保服務(wù)質(zhì)量。

乙方在合同履行過程中，如遇甲方變更服務(wù)需求或增加服務(wù)項目，有權(quán)要求甲方提供書面說明及額外費用補償。

(2)義務(wù)：

乙方應(yīng)組建專業(yè)的物業(yè)服務(wù)團隊，配備足夠數(shù)量且具備相應(yīng)資質(zhì)的服務(wù)人員，確保服務(wù)工作的連續(xù)性與專業(yè)性。

乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)流程，提供全面、高效的物業(yè)服務(wù)，確保廠區(qū)環(huán)境符合甲方要求。

乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)記錄制度，對服務(wù)過程、服務(wù)結(jié)果、費用支出等進行詳細(xì)記錄，并定期向甲方匯報。

乙方應(yīng)設(shè)立24小時應(yīng)急服務(wù)電話，對廠區(qū)發(fā)生的突發(fā)事件、緊急故障等情況，及時響應(yīng)并采取有效措施進行處理。

乙方應(yīng)定期對廠區(qū)設(shè)施設(shè)備進行巡檢，發(fā)現(xiàn)隱患及時報修，并力量進行維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。

乙方應(yīng)加強廠區(qū)安全秩序管理，包括但不限于門崗值守、巡邏防控、消防檢查、車輛管理等，確保廠區(qū)安全無事故。

乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，尊重甲方的企業(yè)文化，與甲方員工保持良好溝通，共同維護廠區(qū)的和諧環(huán)境。

乙方應(yīng)愛護廠區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自更改或損壞，因乙方原因造成的損失由乙方承擔(dān)。

乙方應(yīng)建立客戶服務(wù)機制，及時處理甲方及廠區(qū)用戶的投訴與建議，并不斷改進服務(wù)質(zhì)量。

乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或虛報服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督與檢查。

乙方應(yīng)確保服務(wù)人員在服務(wù)過程中遵守職業(yè)道德，維護甲方形象，不得從事任何損害甲方利益的行為。

乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，保持服務(wù)的連續(xù)性，未經(jīng)甲方同意，不得將服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)讓給第三方。

第四條價格與支付條件

1.服務(wù)費用：乙方提供本合同約定的物業(yè)服務(wù)，服務(wù)費用總額采用包干制方式確定，具體金額為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整/月）。該費用包含乙方為提供本合同第一條所述全部物業(yè)服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的人工成本、物料成本、設(shè)備折舊、管理費用、稅費等全部費用。

2.費用調(diào)整：上述固定月費適用于合同有效期內(nèi)前XX年，自第XX年起，服務(wù)費用將根據(jù)市場行情及甲方需求變化，由雙方協(xié)商調(diào)整。調(diào)整幅度不得超過上一年度費用總額的±10%，調(diào)整周期為每年一次，于每年X月X日雙方書面確認(rèn)。

3.支付方式：甲方應(yīng)于每月X日前，將當(dāng)月服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)向甲方提供等額、合法的增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票，甲方在收到發(fā)票并核對無誤后XX日內(nèi)完成支付。

4.銀行賬戶信息：乙方指定收款賬戶如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX；賬戶名稱：XX物業(yè)管理有限公司。

5.拖欠處理：甲方逾期支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付費用總額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，直至甲方付清欠款及違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于X個月服務(wù)費總額的違約金。

6.費用減免：因甲方原因?qū)е路?wù)范圍減少或服務(wù)條件改善，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，服務(wù)費用可相應(yīng)減免。因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法完全履行，服務(wù)費用應(yīng)按實際履行比例減免。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同有效期為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX年XX月XX日止。合同期滿前XX個月，如雙方無書面異議，本合同自動續(xù)展XX年。

2.試工期：本合同包含XX個月的試工期，自合同生效之日起計算。試工期結(jié)束后，雙方根據(jù)服務(wù)情況書面確認(rèn)是否正式履行合同。若試工期未滿，任何一方提出終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于X個月服務(wù)費總額的違約金。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：乙方每月X日前向甲方提交上一個月度服務(wù)工作報告；每年X月X日前完成年度服務(wù)計劃及預(yù)算提交；每年X月進行年度服務(wù)質(zhì)量評估；合同終止前XX日，雙方應(yīng)完成場地移交及費用結(jié)算。

4.履行地點：乙方應(yīng)在廠區(qū)范圍內(nèi)全面履行本合同約定的各項物業(yè)服務(wù)義務(wù)，服務(wù)人員應(yīng)在甲方指定區(qū)域內(nèi)提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。

5.通知期限：任何一方就本合同事項向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)在工作日XX小時內(nèi)送達對方，否則視為未能有效送達。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按時足額支付服務(wù)費用的，除按照第四條第5款承擔(dān)違約金外，還可能面臨乙方暫停服務(wù)的權(quán)利。若因甲方拖欠費用導(dǎo)致乙方無法正常運營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于X個月服務(wù)費總額的違約金，同時甲方還應(yīng)賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。

(2)甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將廠區(qū)部分區(qū)域轉(zhuǎn)租或改作他用，影響乙方服務(wù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能被要求解除合同。因甲方行為導(dǎo)致乙方服務(wù)受阻或產(chǎn)生額外成本，甲方應(yīng)全額承擔(dān)該部分損失。

(3)甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方服務(wù)方案制定錯誤或服務(wù)過程中發(fā)生意外的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

(4)甲方在合同有效期內(nèi)單方面無故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個月服務(wù)費總額的違約金，并賠償乙方因合同解除產(chǎn)生的招聘、培訓(xùn)、設(shè)備轉(zhuǎn)移等合理費用。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，經(jīng)甲方書面指出后XX日內(nèi)仍未改正，或服務(wù)質(zhì)量顯著下降且無法恢復(fù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改無效的，甲方有權(quán)按服務(wù)合同總金額的X%向乙方收取違約金。違約金總額不超過合同總價款的X%。

(2)乙方因管理疏忽導(dǎo)致廠區(qū)發(fā)生重大安全責(zé)任事故（如火災(zāi)、重大盜竊、設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于事故直接損失、第三方索賠、行政處罰等，并可能被要求解除合同。甲方還有權(quán)向乙方追償因此產(chǎn)生的所有費用。

(3)乙方擅自將本合同項下的全部或部分服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)讓給第三方，或委托第三方履行合同義務(wù)，屬于嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月服務(wù)費總額的違約金。同時，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失。

(4)乙方服務(wù)人員違反職業(yè)道德或操作規(guī)程，對甲方人員、財產(chǎn)造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的行政處罰責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月服務(wù)費總額的違約金。

(5)乙方未按約定時間提交服務(wù)工作報告、財務(wù)報表或發(fā)票等文件，導(dǎo)致甲方無法及時了解服務(wù)情況或進行費用支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)繳未繳金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)暫停支付當(dāng)期及后續(xù)服務(wù)費用，直至乙方補齊所有文件并恢復(fù)正常。

(6)乙方在合同有效期內(nèi)單方面無故解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個月服務(wù)費總額的違約金，并賠償甲方因合同解除產(chǎn)生的業(yè)務(wù)中斷損失、市場尋找替代服務(wù)商的費用等。

3.違約金與賠償?shù)倪m用：本合同項下的違約金與賠償金，可單獨或合并適用。任何一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失。若違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)進一步要求賠償損失差額。

4.合同解除后的責(zé)任：無論因何種原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)在本合同解除之日起XX日內(nèi)完成廠區(qū)的場地移交工作，包括但不限于服務(wù)人員撤離、服務(wù)資料移交、未完成工作的交接等。甲方應(yīng)在場地移交完成并確認(rèn)無遺留問題后，結(jié)清所有應(yīng)付未付款項。如因乙方原因?qū)е聢龅貭顟B(tài)受損或存在遺留問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商變更或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊、暴雪、冰凍、疫情（如傳染?。?zhàn)爭、軍事沖突、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變更等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致合同一方或雙方無法履行或部分無法履行本合同項下的全部或部分義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響本合同履行時，應(yīng)在XX小時內(nèi)書面通知對方，并應(yīng)在XX日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件（如政府公告、新聞報道、專業(yè)機構(gòu)報告等）。未能及時通知或提供證明文件，可能導(dǎo)致責(zé)任認(rèn)定不利。

3.協(xié)助義務(wù)：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)根據(jù)事件性質(zhì)和影響，在各自能力范圍內(nèi)采取必要的措施，減少不可抗力事件對本合同履行的影響，包括但不限于采取應(yīng)急措施保護廠區(qū)財產(chǎn)、人員安全，盡力維持基本服務(wù)功能等。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部義務(wù)無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力影響的一方無需支付在此期間對應(yīng)的服務(wù)費用，已支付的費用根據(jù)不可抗力影響的程度和雙方過錯（若有）協(xié)商處理。

5.合同終止：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，且導(dǎo)致本合同目的無法實現(xiàn)，雙方均可單方面以書面形式通知對方終止本合同。因不可抗力終止合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就合同履行情況、費用結(jié)算、財產(chǎn)返還等事宜進行妥善處理。遭受不可抗力損失的，由雙方各自承擔(dān)。

6.不可預(yù)見性聲明：雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時，已盡合理注意義務(wù)，無法預(yù)見本合同履行期間可能發(fā)生的不可抗力事件。本條關(guān)于不可抗力的規(guī)定旨在合理分配風(fēng)險，并非對任何一方故意或重大過失行為的免責(zé)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。應(yīng)將協(xié)商情況記錄在案，直至達成書面協(xié)議。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進行，由雙方授權(quán)代表在XX日內(nèi)嘗試解決爭議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能在XX日內(nèi)達成一致，雙方同意將爭議提交給XX（地點）的XX調(diào)解委員會（或其他指定調(diào)解機構(gòu)）進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，或雙方不同意調(diào)解的，可采取仲裁或訴訟方式解決。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX（地點）的XX仲裁委員會（或其他約定仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁庭有權(quán)根據(jù)需要自行事實，收集證據(jù)，詢問證人。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。

4.訴訟解決：除上述仲裁條款外，雙方另有書面約定或協(xié)商一致選擇訴訟方式解決爭議的，應(yīng)向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。選擇訴訟方式解決爭議的，應(yīng)適用中華人民共和國法律。法院將根據(jù)事實和法律，對爭議作出判決。訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

5.爭議選擇：本合同雙方確認(rèn)，對于本合同項下的任何爭議，仲裁或訴訟僅擇一適用。一旦選擇仲裁，即應(yīng)窮盡仲裁程序；若選擇訴訟，則應(yīng)向約定法院起訴。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得變更爭議解決方式。

6.保密條款：無論爭議是通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟解決，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方（包括但不限于媒體、公眾、司法機關(guān)或仲裁機構(gòu)人員，但律師、代理人及為解決爭議所必需的人員除外）泄露爭議的具體內(nèi)容、過程或結(jié)果，除非法律規(guī)定或法院/仲裁庭要求披露。本保密義務(wù)不因爭議解決方式的變更而失效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進行的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。電子郵件通知以進入對方指定郵箱系統(tǒng)為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。補充協(xié)議未載明的變更，不產(chǎn)生法律效力。

3.不可分割性：本合同及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于本合同標(biāo)的的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。本合同任何條款