裝修消防合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝修設(shè)計(jì)有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在裝修消防工程合作中的權(quán)利與義務(wù)。甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，系XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目的業(yè)主，現(xiàn)需對(duì)項(xiàng)目內(nèi)的公共區(qū)域及部分商業(yè)空間進(jìn)行消防系統(tǒng)改造及裝修設(shè)計(jì)，以符合國家消防法規(guī)及相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方為XX裝修設(shè)計(jì)有限公司，具備國家認(rèn)可的消防工程設(shè)計(jì)及施工資質(zhì)，能夠提供專業(yè)的消防系統(tǒng)改造及裝修服務(wù)?；诩追降捻?xiàng)目需求及乙方的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同范本的制定充分考慮了消防工程的特殊性，涉及消防安全、施工質(zhì)量、工期保障、違約責(zé)任等多重要素，旨在為雙方合作提供全面的法律保障，確保工程按照國家消防標(biāo)準(zhǔn)及合同約定順利實(shí)施。

甲方項(xiàng)目的消防系統(tǒng)改造工程涉及公共安全及法律法規(guī)的強(qiáng)制性要求，因此，本合同不僅明確了雙方在工程實(shí)施過程中的具體責(zé)任，還特別強(qiáng)調(diào)了施工過程中的合規(guī)性及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以避免因消防問題導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)及經(jīng)濟(jì)損失。乙方作為專業(yè)的服務(wù)提供方，其資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)及服務(wù)質(zhì)量直接影響工程的安全性與可靠性，本合同通過明確的權(quán)利義務(wù)條款，確保乙方能夠按照行業(yè)規(guī)范及甲方要求完成施工任務(wù)。此外，合同還包含了價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等核心內(nèi)容，以保障雙方利益的平衡與合同的嚴(yán)肅性。

在合作背景方面，甲方開發(fā)的XX項(xiàng)目系商業(yè)綜合體，其消防系統(tǒng)需滿足國家《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014及《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50974-2014等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。由于原消防系統(tǒng)已無法滿足現(xiàn)行安全要求，甲方通過公開招標(biāo)方式選擇乙方作為服務(wù)提供方。乙方在投標(biāo)過程中展示了完善的技術(shù)方案、豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)及合格的施工團(tuán)隊(duì)，最終贏得甲方信任，雙方基于此基礎(chǔ)簽訂本合同。合同范本的制定，充分考慮了消防工程的專業(yè)性及風(fēng)險(xiǎn)性，力求在法律框架內(nèi)實(shí)現(xiàn)雙方合作目標(biāo)的最大化。

本合同范本中的當(dāng)事人信息及合同簡(jiǎn)介部分，為后續(xù)條款的制定提供了基礎(chǔ)依據(jù)。甲方作為委托方，其權(quán)利義務(wù)的明確化有助于確保工程按計(jì)劃推進(jìn)；乙方作為服務(wù)提供方，其資質(zhì)及責(zé)任界定則直接關(guān)系到工程的質(zhì)量與安全。雙方在合同中的角色定位及合作背景，進(jìn)一步強(qiáng)化了合同條款的針對(duì)性及實(shí)用性。例如，在價(jià)格與支付條件中，明確約定了消防材料及施工費(fèi)用的分階段支付方式，以降低甲方的資金風(fēng)險(xiǎn)；在違約責(zé)任部分，細(xì)化了因消防驗(yàn)收不合格導(dǎo)致的整改費(fèi)用及工期延誤責(zé)任，以保障乙方的合法權(quán)益。這些條款的關(guān)聯(lián)性，使得本合同范本不僅具有法律效力，更能有效指導(dǎo)實(shí)際操作。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于委托乙方依據(jù)國家及地方消防法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方指定的裝修項(xiàng)目提供專業(yè)的消防系統(tǒng)改造設(shè)計(jì)方案及施工服務(wù)，確保項(xiàng)目最終通過消防驗(yàn)收，滿足安全使用要求。合同范圍包括但不限于：對(duì)甲方提供的XX項(xiàng)目公共區(qū)域及商業(yè)空間進(jìn)行消防設(shè)施（如火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防火門、疏散指示標(biāo)志等）的檢測(cè)、評(píng)估、改造設(shè)計(jì)與施工；提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)計(jì)紙及竣工紙；完成所有消防系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及驗(yàn)收準(zhǔn)備工作；配合甲方及消防相關(guān)部門完成最終的消防驗(yàn)收手續(xù)。具體施工范圍以雙方確認(rèn)的施工紙及工程量清單為準(zhǔn)。

第二條定義

1.“消防系統(tǒng)”指為預(yù)防和控制火災(zāi)、保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全而設(shè)置的各種消防設(shè)施設(shè)備及其配套管網(wǎng)、電氣線路等組成的整體，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火門、防火卷簾、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明系統(tǒng)等。

2.“設(shè)計(jì)紙”指乙方根據(jù)消防規(guī)范及甲方需求完成的消防系統(tǒng)改造設(shè)計(jì)施工及竣工，包括系統(tǒng)、平面布置、安裝大樣等。

3.“竣工紙”指工程完工后，乙方提交的符合消防驗(yàn)收要求的最終設(shè)計(jì)紙及竣工文件。

4.“消防驗(yàn)收”指由政府消防主管部門的，對(duì)消防系統(tǒng)是否滿足設(shè)計(jì)要求及國家標(biāo)準(zhǔn)的最終合法性檢驗(yàn)確認(rèn)程序。

5.“消防規(guī)范”指國家及地方現(xiàn)行的消防設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，如《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016）、《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974）等。

6.“工程量清單”指雙方確認(rèn)的包含所有消防工程項(xiàng)目的數(shù)量及單位價(jià)格的清單。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照國家消防規(guī)范及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，并對(duì)乙方的施工過程及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于材料使用、施工工藝、隱蔽工程驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。

（2）甲方有義務(wù)向乙方提供項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)確的建筑結(jié)構(gòu)、原有消防系統(tǒng)紙及相關(guān)使用說明，并保證提供的信息真實(shí)有效，以便乙方完成設(shè)計(jì)及施工方案。

（3）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)與其他施工單位的關(guān)系，為乙方提供必要的施工條件及作業(yè)空間，包括人員通行、材料堆放、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)等，確保乙方能夠順利開展施工工作。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的消防材料、設(shè)備進(jìn)行品牌、規(guī)格、性能的審核，確保其符合國家消防標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，并有權(quán)要求乙方提供產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告等證明文件。

（5）甲方需按照合同約定的支付條件，按時(shí)足額支付乙方工程款項(xiàng)，任何延遲支付均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（6）甲方有義務(wù)配合乙方及消防驗(yàn)收機(jī)構(gòu)完成消防系統(tǒng)的調(diào)試及驗(yàn)收工作，包括提供必要的測(cè)試條件、配合出具驗(yàn)收所需文件等。

（7）若因甲方原因（如提供資料錯(cuò)誤、未及時(shí)提供施工場(chǎng)地等）導(dǎo)致工程延期或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（8）甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中采取有效的安全防護(hù)措施，并承擔(dān)因乙方原因造成的第三方損害賠償責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方的首要義務(wù)是按照國家消防規(guī)范及合同約定的設(shè)計(jì)方案，完成所有消防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試及驗(yàn)收準(zhǔn)備工作，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)消防標(biāo)準(zhǔn)，并最終通過消防驗(yàn)收。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件及配合事項(xiàng)，若甲方未及時(shí)履行義務(wù)導(dǎo)致工期延誤，乙方有權(quán)相應(yīng)順延工期并要求賠償損失。

（3）乙方需組建專業(yè)的技術(shù)及施工團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)紙及施工規(guī)范進(jìn)行作業(yè)，選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防材料及設(shè)備，并承擔(dān)材料設(shè)備的質(zhì)量保證責(zé)任。

（4）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的現(xiàn)場(chǎng)條件進(jìn)行評(píng)估，若發(fā)現(xiàn)條件不符合施工要求，需及時(shí)書面通知甲方，并要求甲方限期整改，否則乙方有權(quán)暫停施工。

（5）乙方需建立健全施工安全管理制度，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保施工過程安全，并對(duì)施工人員的安全負(fù)責(zé)，如發(fā)生安全事故，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。

（6）乙方需按時(shí)提交設(shè)計(jì)紙、竣工紙及相關(guān)技術(shù)文件，并積極配合甲方及消防驗(yàn)收機(jī)構(gòu)完成驗(yàn)收工作，若因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格，乙方需負(fù)責(zé)無償整改直至驗(yàn)收合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

（7）乙方需對(duì)施工過程中涉及的技術(shù)秘密及商業(yè)信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

（8）乙方有權(quán)要求甲方支付因工程變更、設(shè)計(jì)優(yōu)化等產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并需提供相應(yīng)的計(jì)算依據(jù)及證明文件。

（9）乙方需在工程保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任，對(duì)消防系統(tǒng)出現(xiàn)的非外力因素故障進(jìn)行維修或更換，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。

（10）乙方需遵守消防相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程符合環(huán)保、文明施工要求，并承擔(dān)因自身原因造成的環(huán)保及行政罰款責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下消防系統(tǒng)改造工程的總價(jià)款為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），該價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的所有設(shè)計(jì)、材料、施工、調(diào)試、驗(yàn)收配合等全部工作所需的一切費(fèi)用。

付款方式分階段進(jìn)行：

（1）合同簽訂生效后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%，即人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），作為預(yù)付款。

（2）消防系統(tǒng)主體工程完成并通過甲方初步驗(yàn)收后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的40%，即人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000.00）。

（3）消防系統(tǒng)整體調(diào)試完畢，通過甲、乙雙方聯(lián)合驗(yàn)收及消防部門最終驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款?20%，即人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）。

（4）剩余合同總價(jià)款10%，即人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），作為工程質(zhì)量保證金，于工程交付使用后滿12個(gè)月且無任何質(zhì)量投訴或索賠的情況下，甲方向乙方一次性無息支付。

所有款項(xiàng)均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方需在收到款項(xiàng)前向甲方開具等額發(fā)票。

第五條履行期限

（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起至工程最終消防驗(yàn)收合格并結(jié)清全部款項(xiàng)之日止。

（2）乙方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)完成消防系統(tǒng)的深化設(shè)計(jì)，并提交甲方審核；甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)紙后15日內(nèi)完成審核確認(rèn)。

（3）乙方應(yīng)于設(shè)計(jì)確認(rèn)后90日內(nèi)完成所有消防系統(tǒng)的施工及安裝工作，并在此期間每30日向甲方提交一次階段性進(jìn)度報(bào)告。

（4）工程具備初步驗(yàn)收條件后，甲方應(yīng)在收到乙方通知后10個(gè)工作日內(nèi)初步驗(yàn)收。

（5）消防系統(tǒng)最終調(diào)試應(yīng)在主體工程完工后30日內(nèi)完成，甲、乙雙方聯(lián)合驗(yàn)收應(yīng)在調(diào)試合格后20日內(nèi)進(jìn)行。

（6）消防部門最終驗(yàn)收應(yīng)在雙方聯(lián)合驗(yàn)收通過后30日內(nèi)申請(qǐng)，乙方需全力配合驗(yàn)收工作。

（7）工程質(zhì)保期自工程最終消防驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期12個(gè)月。

如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，履行期限相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）若甲方未按合同約定支付任何階段的工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金；逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，且甲方仍需支付已完成工程量的相應(yīng)費(fèi)用及違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

（2）若因甲方原因（如未及時(shí)提供施工場(chǎng)地、紙資料錯(cuò)誤、協(xié)調(diào)第三方單位不力等）導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款萬分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的10%；乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如人員窩工、材料存儲(chǔ)等）由甲方承擔(dān)。

（3）若甲方在消防驗(yàn)收階段無正當(dāng)理由拒絕配合或拖延驗(yàn)收，導(dǎo)致乙方無法按期收回工程款項(xiàng)，每逾期一日，甲方應(yīng)按未付款項(xiàng)的萬分之五向乙方支付違約金。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）若乙方未按合同約定的時(shí)間及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計(jì)或施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款萬分之五向甲方支付違約金；逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收款項(xiàng)并承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。

（2）若乙方使用的消防材料、設(shè)備不符合國家消防標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，經(jīng)甲方或第三方檢測(cè)確認(rèn)后，乙方需承擔(dān)全部整改費(fèi)用，并按不合格項(xiàng)目價(jià)值的2倍向甲方支付賠償金；若因此導(dǎo)致消防驗(yàn)收不合格，乙方需負(fù)責(zé)無償整改直至驗(yàn)收合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。

（3）若消防系統(tǒng)在保修期內(nèi)出現(xiàn)非外力因素的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修，若48小時(shí)內(nèi)無法修復(fù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按維修項(xiàng)目費(fèi)用的1%向甲方支付違約金，直至問題解決。

（4）若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或造成第三方財(cái)產(chǎn)損失，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按合同總價(jià)款的10%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)解除合同。

（5）若乙方未按時(shí)提交設(shè)計(jì)紙、竣工文件或配合驗(yàn)收工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款萬分之五的違約金；逾期超過60日，甲方有權(quán)自行委托第三方完成相關(guān)工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按合同總價(jià)款的20%向甲方支付違約金。

**3.違約金與賠償?shù)某袚?dān)**

任何一方違約給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于材料損失、人工費(fèi)用、第三方索賠費(fèi)用等。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。

**4.解除合同的條件**

若一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，違約方需承擔(dān)相當(dāng)于合同總價(jià)款20%的違約責(zé)任，并返還已收款項(xiàng)（扣除已完成工作的合理費(fèi)用）。解除合同后，已產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其管控措施等。

2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、災(zāi)害評(píng)估報(bào)告等）。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或不能履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，若未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，仍需承擔(dān)擴(kuò)大部分的責(zé)任。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過60日，雙方仍無法履行合同主要義務(wù)的，可協(xié)商解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成情況結(jié)算。

5.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，已發(fā)生的不可抗力影響應(yīng)予以扣除，履行期限相應(yīng)順延。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。

3.在仲裁過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款，任何一方不得單方面停止履行。

4.若選擇訴訟方式，爭(zhēng)議應(yīng)由合同簽訂地XX市XX區(qū)人民法院管轄。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的裁判。

5.雙方應(yīng)保證仲裁或訴訟過程中涉及的商業(yè)秘密及技術(shù)信息不被泄露，除非法律要求或獲得對(duì)方書面同意。

6.爭(zhēng)議解決期間，不影響雙方根據(jù)合同約定繼續(xù)追究對(duì)方的違約責(zé)任。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式送達(dá)的，寄出后第5日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對(duì)方。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割