土地出租中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，住所地位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。甲方由自然人李某作為法定代表人，負(fù)責(zé)公司的日常運(yùn)營(yíng)及重大決策。甲方的聯(lián)系方式用于接收與合同相關(guān)的法律文書及商務(wù)溝通。甲方是一家以土地投資、開發(fā)及租賃為主要業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的土地資源和市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)。本次參與本合同項(xiàng)下的土地出租中介服務(wù)，旨在通過乙方的專業(yè)能力，高效、合法地完成土地租賃交易，并確保租賃合同的順利履行。甲方具備完全的民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，且在簽署本合同前已充分了解相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)行情，確保其行為符合合法合規(guī)的要求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX土地經(jīng)紀(jì)有限公司”，住所地位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)。乙方由自然人王某作為法定代表人，全面負(fù)責(zé)公司的業(yè)務(wù)拓展及服務(wù)質(zhì)量管理。乙方的聯(lián)系方式用于接收與合同相關(guān)的業(yè)務(wù)咨詢及服務(wù)反饋。乙方是一家專業(yè)的土地經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，專注于土地租賃、轉(zhuǎn)讓及中介服務(wù)，擁有廣泛的土地資源網(wǎng)絡(luò)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。本次參與本合同項(xiàng)下的土地出租中介服務(wù)，旨在利用自身資源優(yōu)勢(shì)，為甲方提供高效、精準(zhǔn)的土地租賃中介服務(wù)，并協(xié)助雙方達(dá)成合法、公平的租賃協(xié)議。乙方具備完全的民事行為能力，能夠獨(dú)立提供合同項(xiàng)下的服務(wù)，且在簽署本合同前已充分了解相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)行情，確保其行為符合合法合規(guī)的要求。

**合同簡(jiǎn)介：**

甲方作為土地租賃的需求方，希望通過專業(yè)的中介服務(wù)尋找合適的土地出租機(jī)會(huì)，以提高土地資源的利用效率并獲取穩(wěn)定的收益。乙方作為專業(yè)的土地經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備豐富的市場(chǎng)資源和專業(yè)的服務(wù)能力，能夠?yàn)榧追教峁┤娴耐恋刈赓U中介服務(wù)。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同項(xiàng)下的合作意向。甲方委托乙方為其提供土地出租中介服務(wù)，包括但不限于信息搜集、實(shí)地考察、商務(wù)談判、合同起草及后續(xù)服務(wù)等。乙方則根據(jù)甲方的具體需求，利用自身資源和專業(yè)能力，協(xié)助甲方達(dá)成土地租賃交易。雙方的合作背景基于當(dāng)前土地市場(chǎng)的供需關(guān)系，甲方對(duì)土地租賃有明確的業(yè)務(wù)需求，而乙方具備滿足該需求的專業(yè)能力和資源儲(chǔ)備。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范合作流程，確保土地出租中介服務(wù)的順利進(jìn)行。通過雙方的共同努力，本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)將有助于甲方實(shí)現(xiàn)土地租賃目標(biāo)，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。雙方均確認(rèn)，在簽署本合同前已充分了解土地租賃市場(chǎng)的相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及市場(chǎng)慣例，并同意在本合同的框架內(nèi)履行各自的責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，由乙方作為專業(yè)的土地經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，利用其資源和專業(yè)知識(shí)，為甲方提供土地出租中介服務(wù)，協(xié)助甲方尋找到符合其需求的土地出租標(biāo)的，并促成甲方與實(shí)際承租方之間的租賃交易。具體內(nèi)容涵蓋：乙方根據(jù)甲方的土地出租需求，進(jìn)行市場(chǎng)信息搜集、篩選合適的租賃標(biāo)的；安排甲方對(duì)潛在租賃地塊進(jìn)行實(shí)地考察；提供相關(guān)地塊的盡職支持；代表甲方與意向承租方進(jìn)行商務(wù)談判，協(xié)助甲方確定租賃條款；根據(jù)甲方的指示或市場(chǎng)慣例，協(xié)助起草、審核土地租賃合同草案；在租賃合同簽訂前后，提供必要的履約輔助服務(wù)，如協(xié)助辦理相關(guān)報(bào)批手續(xù)的咨詢等；以及根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。最終目標(biāo)是確保甲方能夠通過乙方的中介服務(wù)，高效、合法地完成土地租賃交易，并保障甲方的核心利益。雙方的合作范圍限定于甲方委托的特定土地出租中介事項(xiàng)，乙方僅提供合同約定的中介服務(wù)，不承擔(dān)保證租賃交易成功或保證租賃地塊最終能夠滿足甲方所有要求的義務(wù)。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“土地出租”：指甲方作為出租方，將其合法擁有或有權(quán)出租的土地使用權(quán)，在一定期限內(nèi)提供給承租方使用，并由承租方支付租金的行為。

“中介服務(wù)”：指乙方為促成甲方與承租方之間的土地租賃交易而提供的服務(wù)，包括但不限于信息搜集、實(shí)地考察安排、商務(wù)談判協(xié)助、合同文本起草與審核等。

“租賃標(biāo)的”：指經(jīng)甲方確認(rèn)并準(zhǔn)備出租的土地地塊，包括其具體位置、面積、土地性質(zhì)、規(guī)劃用途等關(guān)鍵信息。

“租賃合同”：指甲方與承租方就土地出租事宜簽訂的正式合同，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等核心條款。

“服務(wù)費(fèi)用”：指乙方根據(jù)本合同約定，因提供中介服務(wù)而向甲方收取的報(bào)酬。

“實(shí)際承租方”：指最終與甲方簽訂土地租賃合同的承租單位或個(gè)人。

“盡職”：指在租賃交易前對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行的法律、事實(shí)等方面的核查工作，以評(píng)估其適合性及潛在風(fēng)險(xiǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：**

甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的土地出租中介服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過程進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。

甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，向乙方提供詳細(xì)的土地出租意向書，包括對(duì)租賃地塊的位置、面積、土地性質(zhì)、用途、租賃期限、租金預(yù)期、承租方資質(zhì)要求等方面的具體要求。

甲方有義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的背景信息及身份證明文件，包括但不限于公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、相關(guān)土地權(quán)利證明文件等，以供乙方開展中介服務(wù)所需。

甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)信息搜集、實(shí)地考察等活動(dòng)，包括但不限于提供必要的訪問便利、解答乙方提出的問題、參與商務(wù)談判等。

甲方有義務(wù)對(duì)乙方提供的潛在租賃標(biāo)的進(jìn)行審慎評(píng)估，并在收到乙方推薦的租賃方案或租賃合同草案后，在約定的期限內(nèi)給予明確的反饋和指示。

甲方有義務(wù)按照本合同第五條約定的價(jià)格與支付條件，按時(shí)足額向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

甲方有權(quán)在租賃合同簽訂前，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租賃條款進(jìn)行修改或提出新的要求，但需與乙方協(xié)商一致。

甲方有義務(wù)確保其擁有合法、完整的土地出租權(quán)，并保證所出租土地符合國(guó)家及當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和政策要求，否則由此產(chǎn)生的任何責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

甲方有義務(wù)保守在合作過程中從乙方獲悉的商業(yè)秘密和非公開信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得乙方書面同意。

甲方在租賃合同簽訂后，應(yīng)將正式合同文本及時(shí)交付乙方，作為乙方完成服務(wù)、收取服務(wù)費(fèi)用的憑證之一。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：**

乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)用。

乙方有權(quán)要求甲方提供與本合同履行相關(guān)的必要文件和信息，并有權(quán)對(duì)甲方提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性進(jìn)行合理核實(shí)。

乙方有權(quán)根據(jù)甲方的委托事項(xiàng)和自身專業(yè)判斷，制定中介服務(wù)方案，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方的反饋調(diào)整服務(wù)策略。

乙方有權(quán)利用其資源網(wǎng)絡(luò)，為甲方搜尋、推薦符合甲方需求的潛在租賃標(biāo)的，并安排甲方進(jìn)行實(shí)地考察。

乙方有權(quán)在實(shí)地考察過程中，向甲方提供專業(yè)意見和評(píng)估報(bào)告。

乙方有權(quán)代表甲方或根據(jù)甲方指示，與意向承租方進(jìn)行商務(wù)談判，包括租金、支付方式、租賃期限、雙方權(quán)利義務(wù)等關(guān)鍵條款的協(xié)商，但重大條款的最終決定權(quán)屬于甲方。

乙方有權(quán)根據(jù)甲方的指示或基于專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，協(xié)助起草、審核土地租賃合同文本，并提出修改建議，但最終合同文本需經(jīng)甲方審核確認(rèn)。

乙方有權(quán)要求甲方按照本合同第五條約定的價(jià)格與支付條件，按時(shí)足額支付中介服務(wù)費(fèi)用。若甲方未能按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，直至費(fèi)用結(jié)清。

乙方有權(quán)在服務(wù)過程中，為保護(hù)自身權(quán)益，與甲方或第三方簽訂保密協(xié)議。

乙方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡力維護(hù)甲方的利益，其行為應(yīng)基于專業(yè)判斷和勤勉盡責(zé)的原則。雖然乙方不保證租賃交易的成功或租賃地塊的完美符合甲方所有要求，但應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，提供合理范圍內(nèi)的專業(yè)支持。

乙方有義務(wù)在租賃合同簽訂后，按照約定向甲方交付正式的租賃合同副本及服務(wù)完成證明文件。

乙方有義務(wù)在合作過程中及合同履行完畢后，按照約定或法律規(guī)定保守甲方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給任何第三方。

乙方在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)信息或交易信息，除法律規(guī)定或合同約定外，不得用于自身或其他第三方的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)目的。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定乙方為甲方提供本合同項(xiàng)下的土地出租中介服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用按以下方式確定并支付：

1.服務(wù)費(fèi)用總額：乙方完成本合同約定的全部中介服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）。該費(fèi)用為固定費(fèi)用，不包括乙方為甲方搜尋、推薦租賃標(biāo)的過程中產(chǎn)生的交通、考察等直接成本，除非雙方另有書面約定。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX土地經(jīng)紀(jì)有限公司

開戶銀行：中國(guó)XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時(shí)間：

（1）甲方在簽署本合同后三（3）個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五十（50%），即人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），作為乙方提供中介服務(wù)的預(yù)付款。

（2）甲方在乙方成功促成甲方與實(shí)際承租方簽訂正式土地租賃合同后十（10）個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用百分之五十（50%），即人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。

乙方在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具等額的正式發(fā)票。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁個(gè)月（3個(gè)月）。有效期屆滿前，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)提前三十（30）日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約協(xié)議。

2.中介服務(wù)期限：乙方應(yīng)在收到甲方支付的預(yù)付款后開始積極履行中介服務(wù)義務(wù)，并應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，根據(jù)甲方的需求持續(xù)提供中介服務(wù)，直至甲方與實(shí)際承租方簽訂正式土地租賃合同為止。自甲方與實(shí)際承租方簽訂正式租賃合同之日起，乙方的中介服務(wù)義務(wù)即告完成。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方發(fā)出首個(gè)租賃需求指令的日期。

（2）乙方首次向甲方提供潛在租賃標(biāo)的建議的日期。

（3）甲方與實(shí)際承租方正式簽訂土地租賃合同的日期，該日期作為乙方服務(wù)完成并收取全款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)依據(jù)。

（4）甲方按照第四條約定支付各期服務(wù)費(fèi)用的日期。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按第四條約定的支付時(shí)間足額支付任何一期服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)用總額的萬(wàn)分之五（0.5%）向乙方支付違約金。逾期超過三十（30）日，乙方有權(quán)暫停提供中介服務(wù)，并有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)支付全部應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，不影響乙方根據(jù)合同約定收取全部服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。

（2）若因甲方提供虛假、不完整或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生錯(cuò)誤判斷、浪費(fèi)資源或無(wú)法達(dá)成租賃交易，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于時(shí)間成本、差旅費(fèi)用等，并應(yīng)按本合同約定支付全部服務(wù)費(fèi)用。

（3）若甲方在乙方已開始履行中介服務(wù)并投入合理成本后，無(wú)正當(dāng)理由單方解除合同或拒絕簽訂最終租賃合同，甲方應(yīng)向乙方支付已投入服務(wù)工作的合理成本費(fèi)用，并按第四條約定支付剩余未付的服務(wù)費(fèi)用總額的百分之三十（30%）作為違約金。

（4）甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)提供服務(wù)或履行合同義務(wù)的，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方在收到甲方預(yù)付款后，無(wú)正當(dāng)理由且未積極履行本合同約定的中介服務(wù)義務(wù)，或明顯缺乏必要的勤勉和專業(yè)知識(shí)，導(dǎo)致未能按合同預(yù)期為甲方尋找到合適的租賃標(biāo)的，或在合理期限內(nèi)未能促成租賃交易，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部預(yù)付款，并按預(yù)付款總額的百分之二十（20%）向甲方支付違約金。若乙方因自身重大過失給甲方造成其他直接損失，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）乙方在提供中介服務(wù)過程中，泄露甲方商業(yè)秘密或?yàn)榧追教峁┑淖赓U標(biāo)的信息，未經(jīng)甲方書面同意泄露給第三方，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于泄露信息所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，且甲方有權(quán)要求乙方支付合同總金額百分之五十（50%）的違約金。

（3）乙方在代表甲方與承租方進(jìn)行商務(wù)談判時(shí)，未能忠實(shí)維護(hù)甲方利益，或泄露在談判中獲悉的甲方商業(yè)信息，損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按本合同約定支付全部服務(wù)費(fèi)用的百分之五十（50%）作為違約金。甲方有權(quán)解除合同。

（4）乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按本合同約定支付全部服務(wù)費(fèi)用的百分之三十（30%）作為違約金。甲方有權(quán)解除合同。

3.不可抗力導(dǎo)致違約：若因不可抗力（定義見第十條）導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

4.賠償責(zé)任：除本合同另有約定外，任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方由此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，但賠償總額不應(yīng)超過違約方在簽訂合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。雙方互負(fù)債務(wù)的，應(yīng)先抵銷。

5.爭(zhēng)議解決優(yōu)先：任何一方違約后，守約方在要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，仍可依據(jù)第九條約定提起爭(zhēng)議解決程序。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雪等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情以及其他類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的突發(fā)事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后立即通知對(duì)方，并應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過十五（15）日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的有效證明文件，如政府公告、災(zāi)害鑒定報(bào)告、新聞報(bào)道等。通知和證明的及時(shí)性是主張不可抗力免責(zé)條件的必要前提。

3.責(zé)任免除：遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力持續(xù)存在的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的對(duì)方損失，由對(duì)方自行承擔(dān)，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.協(xié)商：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)積極與對(duì)方協(xié)商處理合同后續(xù)事宜，力求減少因不可抗力帶來(lái)的損失。

5.合同解除：若不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，或合同標(biāo)的部分或全部滅失，經(jīng)雙方協(xié)商一致，或根據(jù)法律規(guī)定，可以解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)（如有），并按實(shí)際履行情況處理費(fèi)用及損失。

6.不可抗力時(shí)效：不可抗力狀態(tài)消除后，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并恢復(fù)履行合同義務(wù)。若不可抗力影響持續(xù)，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系按前款約定處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則，嘗試達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解不成的，或調(diào)解過程中一方反悔的，可進(jìn)入其他爭(zhēng)議解決程序。

3.仲裁：如雙方未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，且在本合同有效期內(nèi)或簽署本合同后一年內(nèi)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至“中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)”（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方住所地或乙方住所地，由提出仲裁申請(qǐng)的一方選擇，但雙方另有書面約定的除外。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。若選擇訴訟，管轄法院為甲方住所地或乙方住所地的人民法院，由提出訴訟的一方選擇，但雙方另有書面約定的除外。

5.優(yōu)先程序：雙方同意，在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，首先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成，則優(yōu)先考慮調(diào)解；調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，則按照本條第三款約定提交仲裁，或根據(jù)本條第四款約定選擇訴訟。任何一方選擇仲裁后，應(yīng)窮盡仲裁程序；選擇訴訟后，應(yīng)窮盡訴訟程序，除非獲得對(duì)方書面同意可變更程序。

6.保密：雙方對(duì)于通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決的爭(zhēng)議事宜，除裁決書或調(diào)解書已公開的內(nèi)容外，均應(yīng)保守秘密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同第六條約定的銀行轉(zhuǎn)賬憑證等方式進(jìn)行。通知應(yīng)在工作日送達(dá)。若通過電子郵件發(fā)送，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；若通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送，寄出后三（3）日視為送達(dá)。地址以本合同首部載明的為準(zhǔn)，任何一方變更地址，應(yīng)提前十（10）日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.完整協(xié)議：本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。雙方均不得基于本合同訂立前后發(fā)生的事件或事實(shí)，提出與合同不符的主張或抗辯。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守所有適用的法律法規(guī)。

5.可分割性：若本合同任何條款被有管轄權(quán)的人民